Müllerstrasse – Bj. 2009 – Ganz Oben

80469 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    657-3-Zi-Isarvorstadt
  • Adresse
    Müllerstraße 00
    80469 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei 31. Juli 2019
  • Duplex:
    45,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    385.00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    998,000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.08.2014
  • Gültig bis
    19.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    97 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Duplex-Garage
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Kamin

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, 85,7 m² Wohnfläche, Bodenfläche gesamt 95,7 m².

Gebäude:
Baujahr 2009, 15 Wohneinheiten plus ein nettes Lokal im EG und 1.OG; Massivbauweise mit Wärmedämmung; Gaszentralheizung; Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2014: 97,9 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 51.400,-.

Wohngeld:
€ 385,-

Bezug:
frei 31. Juli 2019

Kaufpreis:
€ 998.000,- + TG € 45.000,- = € 1.043.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Die Wohnung selbst verläuft sozusagen quer durch das Gebäude und hat eine Ost, Süd und West-Ausrichtung und somit perfekte Lichtverhältnisse; durch die oberste Etage ist sie auch für eine Innenstadtlage ziemlich ruhig und bietet nette Ausblicke in alle Richtungen; Parkettböden in allen Wohnräumen; fast 10 m² großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC; Einbauküche; Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz im Dreifachparker.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Isarvorstadt für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Isarvorstadt, Müllerstraße, 6.OG/ganz oben mit Aufzug; zur U-Bahnstation „Sendlinger Tor“ geht man 2 Minuten; alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Fußgängerzone der Innenstadt sind alle nur ein paar Meter entfernt; perfekte Innenstadtlage.

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