Vermietete Erbpacht-Dachterrassenwohnung in München-Moosach – VERKAUFT

80992 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    613-2-Zi-EP-Moosach
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    80992 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Duplex:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    223,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Laminat
  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2008
  • Gültig bis
    04.02.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Erbpacht-Eigentumswohnung, ca. 58,6 m² Wohnfläche.

Baujahr 1996; Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster; Kellerabteil; Gemeinschaftsräume; Tiefgaragen-Duplexparker oben; guter Gesamteindruck der Wohnanlage;

Wohngeld:
€ 223,-

Die Mieterin wohnt seit 2011 in der Wohnung, zahlt eine Kaltmiete von € 630,- inkl. € 40,- Garage, Warmmiete € 780,-. Die Miete wurde seit 2011 nicht erhöht. Gerne würde die Mieterin in der Wohnung bleiben.

Erbpacht:
Die Erbpacht kostet monatlich € 230,- und läuft bis 21.7.2091, also noch knapp 74 Jahre. Sollte der Erbpachtvertrag dann nicht verlängert werden, so erhält der Erbbauberechtigte (Wohnungseigentümer) im Jahr 2091 2/3 des Gebäudewertes. Nähere Informationen zum Thema "Kauf einer Immobilien auf Erbpacht" finden Sie auf meiner Website unter
https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienpreise-muenchen/erbpachtimmobilien/wann-und-warum- der-kauf-einer-immobilie-auf-erbpacht-sinn-machen-koennte/

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Große Süd-Ost-Dachterrasse; helles Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und Laminatboden; Küche mit Fenster, die Einbauküche gehört der Mieterin; weißes, gefliestes Wannenbad; sehr gepflegt.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Moosach, Pelkovenstraße, 3.OG/ohne Aufzug; Dachterrassenwohnung; 200 Meter entfernt von der U-Bahnstation "Moosach-St.-Martins-Platz"; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Bereich der Kreuzung Pelkovenstraße/Dachauerstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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