Erbpacht-4-Zi.-Dachterrassenwohnung im Grünen in Forstenried – VERKAUFT

81476 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    591-4-Zi-Erbpacht-Forstenried
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    Hans-Fitz-Weg 00
    81476 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    1 (12 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    327,33 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2007
  • Gültig bis
    22.11.2017
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 124,17 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1989, 5 Wohneinheiten im Haus, 45 Wohneinheiten in der gesamten Anlage (alle nur bebaut mit E + 1 + D), Ziegelbauweise; Gaszentralheizung (2012 neu); isolierverglaste Holzfenster: wurden kürzlich überprüft, bzw. die liegenden Dachflächenfenster wurden 2011 erneuert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 22.11.2007: 114 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.16: € 119.578,-; die gesamte Wohnanlage macht einen sehr guten Eindruck.

Erbpacht:
monatlich € 288,24; Laufzeit bis 31.12.2063; bei Ablauf erfolgt entweder eine Ablösung mit 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts (Gebäude) durch die Kirche oder eine Verlängerung. Bei einem Verlängerungswunsch muss die Gemeinschaft auf den Erbbaurechtsgeber zugehen, was aufgrund der noch langen Laufzeit natürlich noch nicht erfolgt ist.

Wohngeld:
€ 327,33 inkl. Heizkosten

Bezug:
frei Oktober 2018 (aktuell von den Eigentümern bewohnt)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

40 m² Wohnzimmer mit Erker und 12 m² UNEINSEHBARER Dachterrasse mit Blick ins Grüne; 2 Bäder: ein 9,5 m² großes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Fenster + ein Duschbad; 4-Zimmer plus Abstellkammer; Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Teppichboden; Einbauküche; Außenrollo im Wohnzimmer; 15,5 m² Kellerabteil mit Licht und Steckdose; Tiefgaragenstellplatz; Fahrradkeller mit 4 fest zugewiesenen Plätzen; Wasch- und Trockenraum.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Forstenried für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.500 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 10.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München-Forstenried, Hans-Fitz-Weg, 2.OG, ruhige Wohnlage in ansprechender Wohnumgebung (Sackgasse, Schritttempo); in ca. 3 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation „Basler Straße“; zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten z.B. einen Kita/Kindergarten, die Karl-Valentin-Grundschule, die Realschule, das Thomas-Mann-Gymnasium, die Montessori Schule, das Hallenbad Forstenrieder Park, schöne Biergärten, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Tengelmann, dm, Bäckerei, Metzgerei, Penny, etc.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt