Maxvorstadt – grüne, ruhige Innenhoflage

80335 München, Apartment zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    687-Maxvorstadt-1-Zi
  • Objekttypen
  • Adresse
    Erzgießereistraße 32
    80335 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    136,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.10.2018
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    71 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Nord

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zimmer-Appartement, ca. 33 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 2003, Außenwände in Ziegelbauweise, Satteldach, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 04.10.2018: 71 kWh/(m²a), Energieklasse B; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 239.000,-.

Wohngeld:
€ 136,- inkl. Heizkosten

Bezug:
frei

Kaufpreis:
€ 330.000,-

Sonstiges:
Unserer Meinung nach ein perfektes Appartement!

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Schöner Innenhofbalkon; große Fensterflächen; Eichenparkettboden (müsste abgeschliffen werden); weißes Wannenbad; Einbauküche mit Geräten; Schrank im Flur; Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum mit Geräten; Fahrradstellplätze im Keller und im Hof.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Maxvorstadt für den stressfreien Immobilienverkauf
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- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München-Maxvorstadt, Erzgießereistr. 32, 1.OG/Aufzug (von 6), sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, dm, Hofpfisterei), Cafés, Restaurants (St. Benno), dem Wochenmarkt am Ferdinand-Miller-Platz, der U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“ (7 Gehminuten) und dem kleinen Maßmannpark.

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