VERKAUFT – Großes Landhaus in Straßlach-Dingharting

82064 Straßlach-Dingharting, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    790n
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    82064 Straßlach-Dingharting
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    696 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    3,57inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Objektart: 2-Familienhaus in Straßlach-Dingharting (alternativ Einfamilienhaus, da ganz leicht rückbaubar)

Grundstück: 696 m²

Gebäude: ursprünglich 1970 in Ziegelbauweise erstellt, wurde es 1999 renoviert (neue Holzfenster, alle Wände neu verputzt, Massivholzeinbauküche, neues Bad, Parkettböden abgeschliffen) und 2003-2004 das Dach neu ausgebaut (Kostenpunkt ca. € 80.000,-); Heizung: Ölzentralheizung (2003 überholt) mit großem Tank plus Solar für Warmwasser und Schichtspeicher, Kachelofen; große Garage plus Stellplätze; ab ca. September 2009 ist der Anschluss an die Kanalisation abgeschlossen.

Innen: 8-Zi., ca. 300 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum, ohne EG Terrassen), Einheit 1: EG + 1.OG: ca. 225 m² Wfl.; ca. 140 m² Keller; sehr große Wohnküche mit Esserker; hochwertige Natursteinböden, Feinsteinzeug, Parkettböden im gesamten Wohnbereich, die Wand zum Wohnzimmer ist nur aufgesetzt, kann also leicht herausgenommen werden; Einheit 2: DG: ca. 75 m² Wfl., Dachbalkon, EBK, Parkettböden, große Terrasse, Stellplatz, eigener Aufgang, Abstellkammer; weitere Eindrücke erhalten Sie am besten durch die beigefügten Bilder und Pläne, im weiteren dann durch eine Begehung.

Nebenkosten: verbrauchsabhängig; Heizkosten 1.800 Liter Heizöl plus Holz.

Bezug: Einheit 1 mit ca. 225 m² wird zum 15.9.09 frei; Einheit 2 mit ca. 75 m² kurzfristig frei nach Vereinbarung.

Kaufpreis: 0

Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: Wir helfen gerne bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.

Kontaktdaten

Lage

Straßlach-Dingharting, Ortsteil Holzhausen, Dinghartinger Straße 6, ruhige Wohnlage mit fast rundherum freiem Blick; zum bekannten Deininger Weiher mit Biergarten und Liegewiesen geht man 400 Meter, in 3 km Entfernung findet man einen Edeka; Großeinkäufe erledigt man am Besten in Oberhaching, Deisenhofen oder Grünwald; der Schulbus für die Grundschule in Straßlach und weiterführende Schulen (Gymnasien in Icking oder Oberhaching) hält nur 200 Meter vom Haus entfernt; in 8 Fahrminuten gelangt man zur S-Bahnstation „Deisenhofen“; in 18 Minuten zur Stadtgrenze München (gewöhnlich staufrei); im Ort selbst gibt es einen kleinen Obst- und Gemüseladen (Samstags und Sonntags), Eier und Milch gibt’s beim Bauern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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