Breites Reihenhaus in grüner Lage von München-Untermenzing – VERKAUFT

80997 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

Breites Reihenhaus in grüner Lage von München-Untermenzing - VERKAUFT - Bild... Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler

Objektdaten

  • Objekt ID
    673-RH-Untermenzing
  • Objekttypen
  • Adresse
    Naumannstraße 29
    80997 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    249 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.07.2018
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Garage
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse West

Objektbeschreibung

Beschreibung

Breites Reihenmittelhaus in Untermenzing mit großzügigem Garten und Garage

Grundstück:
249 m² Grundstück mit Westausrichtung des Gartens (siehe Bilder) für das Gebäude; die separate Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof.

Gebäude:
ca. 7 Meter Hausbreite; Baujahr 1961, Ziegelbauweise mit Außendämmung (2010), Ziegelsatteldach (2002 neu gedeckt, isoliert, neue Dachfenster und neue Dachrinne), Gaszentralheizung (2012); Kunststofffenster, Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 24.07.2018: 132,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E.

Nebenkosten:
pro Monat 140,- Euro für Gas, Müll und Grundsteuer (Wasser nach Verbrauch und Gebäudeversicherungen, etc. kommen noch hinzu)

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

5-Zimmer, Bad (1999 neu, Dusche 2017); ca. 125 m² Wohnfläche; im Erdgeschoss sind die Parkettböden frisch geschliffen und versiegelt; direkt anstehende Renovierungen: Maler-, bzw. Lackierarbeiten aller Wände, Türen und Heizkörper; außer im Wohnbereich des EGs müssen überall neue Bodenbeläge verlegt werden.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Untermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Untermenzing, Naumannstr. 29; sehr ruhige, grüne Wohnlage mit nahezu keinem Straßenverkehr; zu Fuß geht man 15 Minuten zu den S-Bahnstationen „Untermenzing“ oder „Allach“; die unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten sind die Bäckerei Schmid (hervorragend), der Edeka und die Norma; nur ein paar Meter vom Haus entfernt beginnt die Angerlohe.

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