Kleines renoviertes Reihenmittelhaus in Sendling – BESICHTIGUNG am SAMSTAG, den 21.09.19

81379 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    711-RH-Sendling-Westpark
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Murnauer Straße 00
    81379 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Kellerfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2 Jahre nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    748.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Keller
  • Satteldach
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Rollladen
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2019
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 21.09.19, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

Kleines, renoviertes Reihenmittelhaus in Sendling mit nettem Garten; ohne Garage.

Grundstück:
160 m²

Gebäude:
Baujahr 1960, Ziegelmauerwerk, Satteldach; renoviert 2005: Fassadendämmung; neue Heizung; neue Elektrik; neue Fenster (auch neue Gaube). Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 29.8.2019: 92,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Nach Auskunft der Eigentümerin (hat die Baubehörde aufgesucht) darf man einen Wintergarten an das Haus anbauen. Die Nachbarn haben dies mit einer Größe von ca. 4 x 7 Meter bereits getan.

Sonstiges:
Die Eigentümerin bleibt für maximal 2 Jahre gegen eine Kaltmiete von € 1.600,- (zzgl. Nebenkosten) pro Monat im Haus wohnen, darf aber jederzeit auch eher ausziehen.

Monatliche Kosten für die Gasheizung € 50,-.

Bezug:
2 Jahre nach Erwerb

Kaufpreis:
€ 748.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. Einbauten und weiterer Ausstattung; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

3,5-Zi., ca. 88 m² Wohnfläche; Parkettböden; elektrische Rollos, Einbauküche (2005); Kaminofen (2005); Wannenbad + Duschbad von 2005; großzügige Terrasse mit neuwertiger Markise.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, den 21.09.19, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Sendling-Westpark, Murnauer Straße; grüne, aber nicht ganz ruhige Lage, nur 2 Minuten von der Auffahrt zur A 95 entfernt; in 8 Gehminuten erreicht man den Südpark, in 14 die U-Bahnstation „Aidenbachstraße“; alternativ bietet sich auch der Bus an, der nur wenige Meter entfernt hält. In der näheren Umgebung herrscht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, dm, Lidl, Aldi, Alnatura, etc.), sowie Restaurants und Biergärten, z.B. Wollinger und Schützengarten.

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