VERKAUFT – Großzügiges REH in ruhiger, grüner Wohnlage von Unterschleißheim

Beschreibung

Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Garage

Grundstück:
445 m² (davon 385 m² für Haus und Garage (Realteilung), sowie einen Anteil von 60 m² für Wege, Müllhäuschen, Garagenvorplatz, etc.); der Garten ist wunderbar angelegt, u.a. mit Apfel- und Kirschbäumen, sowie einem Feigenstrauch, wird automatisch, zeitgeschaltet bewässert (neu 2014 von Gardena) und ist mit einem Rasenmähroboter (neu 2014) ausgestattet.

Gebäude:
Hausmaße: Länge 12,43 x Breite 7,00 Meter; Baujahr 1982, Ziegelbauweise (36,5 cm), Ziegelsatteldach, Gaszentralheizung (neu 2014); folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden u.a. durchgeführt: 2016: Kamin, Dachausstiegsfenster, Fassadenanstrich, Fensteranstrich, Holzverkleidung (Giebel), elektrische Markise, Dachreinigung und Versiegelung, neues Gartenhaus, elektr. Rollladen im Wohnzimmer, Rolladengurte; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 30.08.2018: 186,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Nebenkosten:
pro Monat € 266,- für Gas, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Wegebeleuchtung, etc.

Bezug:
frei (aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, der aber auszieht)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

6-Zi. + Hobbyraum, 2 Bäder; ca. 140 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum); der Ausbau des Dachgeschosses würde weitere ca. 50 m² schaffen und ist aufgrund der Speicherhöhe, Treppenhauslage, etc. auch sehr gut möglich (einige Nachbarn haben Gauben); Parkettböden im Wohnzimmer, Diele EG und 1.OG, sowie im Esszimmer; sonst Fliesen und PVC.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Unterschleißheim für den stressfreien Immobilienverkauf
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