Erbpacht – Reiheneckhaus in Untermenzing mit großem Garten – VERKAUFT

80997 München, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    626-EP-REH-Untermenzing
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    Ernst-von-Beling-Straße 19
    80997 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Rolladen
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Sauna
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse West

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2018
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
178,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Reiheneckhaus auf Erbpacht mit Einzelgarage in München-Untermenzing.

Erbbaurecht: läuft bis 31.12.2063, also noch ca. 46 Jahre; bei Ablauf (sofern man sich nicht auf eine Vertragsverlängerung einigt) beträgt die Abfindungssumme 2/3 des Gebäudewertes; Erbpacht pro Monat € 205,70,-.

Gebäude:
Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Maße 10,50 x 7,13 m; Baujahr 1965, Gaszentralheizung (neu 2015); isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert Schritt für Schritt zwischen 1995 – 2001); Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 22.01.2018: 178,4 kWh/(m²a); Energieklasse F; der Garten ist aktuell sehr eingewachsen.

Nebenkosten pro Monat (Heizung, Gebäudeversicherungen, Müll, Wasser, Grundsteuer, Kaminkehrer) € 293,64

Finanzierung: 55% des Kaufpreises können mindestens finanziert werden.

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Ausstattung

6-Zi. + Hobbyraum, ca. 123 m² Wohnfläche (ohne Einberechnung des Dachzimmers, welches ca. 25 m² Bodenfläche hat, aber nur gut 2 Meter Raumhöhe; auch der Hobbyraum wurde nicht berücksichtigt); Parkettfußböden in den Wohnräumen; im Keller: Hobbyraum, Sauna.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Untermenzing, Ernst-von-Beling-Str. 19; ruhige Wohnlage umgeben von niedriger Bebauung (Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, etc.); nicht weit entfernt findet man einen Edeka, eine Metzgerei und eine Bäckerei; nur wenige Meter entfernt beginnt das 40 Hektar große Waldgebiet „Angerlohe“.

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