Freies 3-Parteienhaus in Trudering auf schönem Südgrund

81735 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    713a-3FH-Trudering-Muenchen
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Niederalmstraße 00
    81735 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    839 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Bezug ab 31.10.2019
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Wasch-/Trockenraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Kamin
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Rollladen
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2019
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
159,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3 Parteienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage

Grundstück:
839 m²

Gebäude:
Baujahr 1964, Hausmaße: 10 m Breite x 9,3 m Tiefe; Ziegelmauerwerk, Satteldach; neue Ölzentralheizung mit Edelstahlkamin 2010; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (1997); Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 03.09.2019: 159,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Nebenkosten:
€ 450,- für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer, Heizungswartungskosten (inkl. TÜV Öltank), Gebäudeversicherungen, Müllabfuhr.

Bezug:
31.10.2019

Kaufpreis:
€ 1.620.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. Einbauten und weiterer Ausstattung; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

3-Eingänge, ca. 215 m² Wohnfläche, 8-Zi. (inkl. der beiden großen Wohnküchen) + Hobbyraum; 4 Bäder, davon 3 neuwertig (UG, EG, 1.OG) und eines älter (DG); Nutzfläche ca. 74 m².

Grundrisse können mit PDF geöffnet und vergrößert werden.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Trudering / Perlach für den stressfreien Immobilienverkauf
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Kontaktdaten

Lage

München, Trudering / Perlach, Niederalmstraße; ruhige Wohnlage; in der Umgebung gibt es unheimlich viele Park- und Grünflächen, einen großen Kinderspielplatz, einen Waldkindergarten, usw.; es ist auch die perfekte Umgebung um den Fahrradausflug zu starten; der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit ca. 550 m² (inkl. Zufahrt) eine wirklich große Grünfläche; die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke und bringt einen zu den U-Bahnstationen „Neuperlach Süd“, „Neuperlach Zentrum“ oder „Quiddestraße“.

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