Vermietetes Mehrfamilienhaus in Trudering auf Erbpacht – BESICHTIGUNG am FREITAG, den 28.06.19

81825 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    690-MFH-Erbpacht-Trudering
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Kronenweg 00
    81825 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    263 m²
  • Grund­stück ca.
    840 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Sauna
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2018
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 28.06.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage

Grundstück:
840 m² Grundstück mit großem Garten auf Erbpacht

Gebäude:
1960 erstellt; 1990 erweitert und aufwendig renoviert; Ziegelbauweise; Satteldach (1990), Wärmeschutz (1990), isolierverglaste Holzfenster (1990); Gaszentralheizung (1991); Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 26.10.2018: 115,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; 3 Garagen.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2056. Sollte der Vertrag nicht verlängert werden, so erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 255,-.

Bezug:
vermietet

Kaufpreis:
€ 900.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 263 m² Wohnfläche + ca. 77 m² Nutzfläche (Keller); 4 Einheiten, 3 davon vermietet; eine Einheit mit ca. 84 m² mit lebenslangem Wohnrecht ohne Mietzahlung (zahlt nur die Nebenkosten) für eine 79-jährige Dame versehen; Kaltmiete für die 3 Einheiten plus eine Garage € 29.220,- p.a.; Nebenkosten pro Monat für alle 4 Einheiten zusammen € 650,-.

Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand, haben Fliesenböden, ordentliche Bäder, etc. und sind im Landhausstil gehalten.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Trudering für den stressfreien Immobilienverkauf
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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 28.06.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Trudering, Kronenweg; ruhige Wohnlage (30er Zone); zu Fuß geht man ca. 5 Minuten zur U-/S-Bahnstation „Trudering“; Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Ihle, etc. können gut zu Fuß erreicht werden.

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