VERKAUFT – Mehrfamilienhaus 8-Parteien in München-Untermenzing

80999 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    657n
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    80999 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    585 m²
  • Grund­stück ca.
    1.104 m²
  • Zimmer
    22
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    8 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Wasch-/Trockenraum
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2014
  • Gültig bis
    02.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr Ansprechpartner: Rainer Fischer / Joachim Tschimmel

Objektart:
Mehrfamilienhaus, 8 Parteien, 8 Tiefgaragenstellplätze

Grundstück:
1.104 m² mit Südausrichtung 

Gebäude:
Baujahr 1998 (Fertigstellung); Ziegelbauweise plus Vollwärmeschutz; Gaszentralheizung; weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos; 2011 wurde die Fassade gestrichen und einige Teile des Blechdachs erneuert. Baubeschreibung auf Anforderung; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis 105 kWh/(m².a)

Mieten:
Alle Wohnungen sind vermietet, es existieren keine Rückstände. 3 der 8 Mieter sind noch aus dem Jahr 1998, 4 zwischen 2008 und 2012 eingezogen, einer im Herbst 2014. Der Vermieter hat die Mieten über die Jahre kaum erhöht, daher die niedrige Durchschnittsmiete. Kaltmiete p.a. € 80.200,-; bei den 3 Wohnungen mit der geringsten Miete pro m² wurde eine Mieterhöhung zum 1.8.15 ausgesprochen, Kaltmiete dann € 84.330,-.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.  

Ausstattung

Wohnungen:
ca. 585 m² Wohnfläche; Aufteilung der Wohnungen siehe beigefügte Pläne; bei der Planung wurde Wert auf möglichst optimale Zimmereinteilung gelegt; Bodenbeläge: Teppich- (teilweise von 1998) und Laminat-, Parkettböden (neueren Datums); helle Bäder, meist mit Fenster. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil und einen TG-Einzelstellplatz; sonstige Räume im UG: Wasch-/Trockenraum, Raum für Kinderwägen.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Untermenzing, Theodor-Fischer-Straße, ruhige Wohnlage (30er Zone) unweit der Würmauen; 1 km Entfernung bis zur S-Bahnstation „Allach“; in der näheren Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzgerei, etc.; das Anwesen selbst ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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