VERKAUFT – Erbpacht – Stark renovierungsbedürft. EFH mit richtig großem Garten in Seefeld

82229 Seefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    704-EP-EFH-Seefeld
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    Ganghoferstraße 3
    82229 Seefeld
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.019 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Linoleumboden
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Parkettboden
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2019
  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
186,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erbpacht – Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Seefeld mit Einzelgarage

Grundstück:
1.019 m² zzgl. eines Grünstreifens von ca. 100 m², der ebenfalls zur Nutzung und Bepflanzung zur Verfügung steht.

Gebäude:
Maße 10,4 x 9 Meter; E + 1.OG; Baujahr 1960, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Ölzentralheizung (neu ca. 2000 von Viessmann); Holzfenster (Original, einige wurden bereits erneuert); Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis vom 05.08.2019: 186,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F; Einzelgarage; das Dachgeschoss ist hinsichtlich der Höhe nicht ausbaubar.

Erbpacht:
€ 154,17 pro Monat (letzte Anpassung ca. 1.1.2016); der Erbpachtvertrag endet am 1.8.2058, läuft also noch 39 Jahre; bei Nichtverlängerung erhält der Erbbauberechtigte nach Ablauf 2/3 des Gebäudewertes und das Grundstück geht an den Grundstückseigentümer zurück.

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Ca. 140 m² Wohnfläche (EG + 1.OG); 5-Zimmer; Parkett- und Linoleumböden; das Haus befindet sich im Wesentlichen auf dem Stand von 1960, somit stehen größere Renovierungen an.

Monatliche Nebenkosten: ca. € 300,- für Heizöl, Gebäudeversicherungen, Grundsteuer, Wasser, Müll, Tankwartung, Kaminkehrer

Grundrisse können im PDF-Format geöffnet und vergrößert werden.

Sonstige Informationen

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- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

Seefeld, Ganghoferstraße 3; sehr ruhige und grüne Wohnlage nahe dem Ortszentrum, dort findet man Edeka, Getränkemarkt, ein gutes Café, eine Bäckerei, Sparkasse und VR-Bank, die Post, um die Ecke die Grundschule; mit dem Radl sind es 7 Minuten zur S-Bahnstation „Seefeld-Hechendorf“ und 5 Minuten zum Pilsensee.

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