ERBPACHT: Einfamilienhaus in Ottobrunn

85521 Ottobrunn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    728e-EFH-EP-Ottobrunn
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    Schwalbenstraße 00
    85521 Ottobrunn
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    997 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Rollladen
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2020
  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Ottobrunn

Grundstück:
997 m² Grundstück auf Erbpacht

Gebäude:
Ursprünglich 1970 gebaut, wurde es 1994 grundlegend saniert. Dazu gehörten unter anderem: die meisten Fenster (großen Elemente mit elektrischen Außenrollo), die Dachdämmung, die Heizkörper; die Elektrik; Innenputz; Alarmanlage, etc.; Ölzentralheizung von 1991; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 18.02.2020: 126,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Garage.

Erbpacht:
Die Erbpacht läuft noch bis 30.06.2063. Im Falle der Nicht-Verlängerung erhält der Eigentümer/Erbbauberechtigte nach Zeitablauf 2/3 des gemeinen Wertes. Die monatliche Erbpacht beträgt € 274,-.

Nebenkosten:
€ 285,- monatlich für Heizung, Wasser- und Abwasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherungen

Notwendige Renovierungsmaßnahmen:
- neue Türen im EG (aktuell eher zu niedrig)
- neue Heizungsanlage

Bezug:
Nach Vereinbarung

Kaufpreis:
€ 765.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

5-Zi., 3 Bäder, 2 Küchen, ca. 200 m² Wohnfläche + 116 m² Untergeschoß-Nutzfläche, recht hell aufgrund der Abböschung; die Innenräume befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand (siehe Bilder)

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Ottobrunn für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

Ottobrunn, Schwalbenstraße; ruhige, grüne Wohnlage; Einkaufen: hier bietet sich z.B. das nur wenige Fahrminuten entfernte Isarcenter an, indem man u.a. Edeka, Vitalia, Müller Drogerie und vieles mehr vorfindet; Auto: in nur wenigen Minuten erreicht man die A8; Öffentliche Verkehrsmittel: in knapp 700 Meter Entfernung liegt die Bushaltestelle „Lilienthalstraße“, von wo aus die Fahrzeit zum Ostbahnhof 19 Minuten beträgt; Schulen: Im Ort gibt es Grundschulen, Realschule, Gymnasium und mehr; Freizeit: nur wenige Meter entfernt findet man das Phönix Bad, das Eisstadion und die Sportanlagen.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt