EFH (stark renovierungsbedürftig) plus zusätzlichem Bauplatz in M-Waldperlach – VERKAUFT

81739 München, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    627-EFH-Waldperlach
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    Leoprechtingstraße 14
    81739 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Wasch-/Trockenraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Garage
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2018
  • Gültig bis
    16.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baumöglichkeit, Garage

Grundstück:
640 m²

Gebäude:
Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, stark renovierungsbedürftig, Ölzentralheizung, sowie Fenster von 1990; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 16.02.2018: 156,3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks, welches von der Schönwerthstraße aus erschließbar ist, sind die Nachbargrundstücke bereits bebaut. Das Referenzobjekt westlich (mit gleicher Grundstücksbreite und gleicher Gebäudesituation) hat die Maße 7,4 m x 9,5 m bei E + 1.OG. Gemäß mündlicher Vorabauskunft spricht nichts gegen die Bebauung und Grundstücksteilung. Dies ergäbe dann überschlägig ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Hobbyraum.

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

5-Zimmer, ca. 144 m² Wohnfläche, stark renovierungsbedürftig, Pläne und Bilder anbei; Nebenkosten pro Monat (Heizung, Strom, Wasser, Grundsteuer, Müll) € 223,-; der Eigentümer könnte die Immobilie bis 2 Monate nach Erwerb räumen.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Waldperlach, Leoprechtingstr. 14; ruhige Wohnlage; die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften; direkt hinter der Leoprechtingstraße beginnen Wald- und Grünfläche.

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