Neubau EFH, Grundstücksbesichtigung/Planeinsicht Fr. 14.12. u. Sa. 15.12. nach tel. Vereinbarung

85540 Haar, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    672-EFH-Neubau-Muenchen
  • Objekttypen
  • Adresse
    Zunftstraße 3
    85540 Haar
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    453 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Bezug geplant Frühjahr 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Rolladen
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Dusche
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau-Einfamilienhaus, ca. 182 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum, ohne Terrasseneinberechnung) auf 453 m² Grund (davon 74 m² Zufahrtsanteil)

Gebäude:
Baubeginn geplant Frühjahr 2019; Fertigstellung geplant Frühjahr 2020; Maße: 11,99 x 7,70 Meter; Ziegelbauweise, T8 Ziegel von Schlagmann; 3-Fach-Wärmeschutzverglasung-Kunststoff, UG Wert 0,7 mit Rollläden (bodentief); Satteldach, Luftwärmepumpe; Energieausweis existiert noch nicht; nähere Informationen siehe Baubeschreibung, die aber individuell anpassbar ist; erstellendes Bauunternehmen und Handwerker sind im Raum München allesamt ansässig (keine Billigbauweise); Einzelgarage mit ca. 6 x 3 m Maße.

Bezug:
geplant Frühjahr 2020

Nebenkosten:
€ 300,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

Kaufpreis:
€ 1.350.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Fußbodenheizung in EG, 1.OG und DG, sowie dem Hobbyraum, jeweils mit Einzelraumregelung; Parkettböden, gehobener Standard, alles Weitere siehe Baubeschreibung.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler München-Haar für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

Haar, Zunftstraße 3, ruhige Seitenstraße mit wenig Autoverkehr; die Bebauung der Umgebung geht gewöhnlich über Obergeschoss und Dachgeschoss nicht hinaus, die Zunftstraße ist in Haar eine klassische Wohnlage für Familien; zur S-Bahnstation „Haar“ geht man 10 Minuten; auf dem Weg dorthin befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Drogeriemarkt, Café, Bäckerei, verschiedene Restaurants, ein Feinkostgeschäft, etc.; die Gemeinde Haar, welche direkt an den Stadtteil Trudering angrenzt, hat zwei Hallenbäder, ein Freibad, eine Grundschule, Hauptschule, Mittelschule und Gymnasium; perfekt ist die Autobahnanbindung an die A99.

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