Sehr großzügiges Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit ca. 276 m² Wohnfläche und ca. 169 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Grundstück:
713 m²
Gebäude:
Baujahr 1982; massive Ziegelbauweise; isolierverglaste Holzfenster; Gaszentralheizung, Fußbodenheizung; eingewachsener Garten; Renovierungsmaßnahmen: 2014 – Sanitäranlagen, Zaunerneuerung, Einbau von Rigipsdecken mit Dämmung zum Dachraum, 2016 – Erneuerung des Garagentors; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 10.02.2020: 131,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D.
Bezug:
Sofort beziehbar
Nebenkosten:
€ 347,- pro Monat für Gas, Elementarversicherung und Grundsteuer
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Sehr groß und dennoch ein sehr gemütliches Ambiente; Terracottaboden im Erdgeschoß, Parkettböden im 1.OG; 5 Bäder plus 2 WCs; ca. 276 m² Wohnfläche, ca. 169 m² Nutzfläche; Terrasse plus Freisitz plus 2 Balkone; das Untergeschoss bietet unter anderem 1 Büro, 2 Hobbyräume, sowie Bad und WC und ist über das repräsentative Treppenhaus begehbar; die beigefügten Fotos vermitteln einen guten Eindruck.
Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Gräfelfing für den stressfreien Immobilienverkauf
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Gräfelfing, Lochham, zur S-Bahnstation „Lochham“ (17 Minuten zum Hauptbahnhof) geht man 3 Minuten, nicht viel weiter zum Edeka, einer Bäckerei und einem Feinkostgeschäft; die Gegend zeichnet sich durch großzügige Grundstücke mit niedriger Bebauung aus; mit dem Auto erreicht man flott die Autobahnauffahrt auf die A96; mit dem Fahrrad kann man fast in alle Richtungen losfahren, um entweder im August-Diehl-Park, dem Pasinger Stadtpark oder sonst einer Grünfläche, einem Biergarten oder einem Café zu landen. Grün wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein, wer hier wohnt hat Beides.
Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.