Sehr großzügiges EFH / ZFH in Gräfelfing / Lochham

Beschreibung

Sehr großzügiges Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit ca. 276 m² Wohnfläche und ca. 169 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Grundstück:
713 m²

Gebäude:
Baujahr 1982; massive Ziegelbauweise; isolierverglaste Holzfenster; Gaszentralheizung, Fußbodenheizung; eingewachsener Garten; Renovierungsmaßnahmen: 2014 – Sanitäranlagen, Zaunerneuerung, Einbau von Rigipsdecken mit Dämmung zum Dachraum, 2016 – Erneuerung des Garagentors; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 10.02.2020: 131,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D.

Bezug:
Sofort beziehbar

Nebenkosten:
€ 347,- pro Monat für Gas, Elementarversicherung und Grundsteuer

Kaufpreis:
€ 1.898.000,-

Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Sehr groß und dennoch ein sehr gemütliches Ambiente; Terracottaboden im Erdgeschoß, Parkettböden im 1.OG; 5 Bäder plus 2 WCs; ca. 276 m² Wohnfläche, ca. 169 m² Nutzfläche; Terrasse plus Freisitz plus 2 Balkone; das Untergeschoss bietet unter anderem 1 Büro, 2 Hobbyräume, sowie Bad und WC und ist über das repräsentative Treppenhaus begehbar; die beigefügten Fotos vermitteln einen guten Eindruck.

Sonstige Informationen

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