In grüner Anliegerstraße – Neubau DHH Obermenzing – VERKAUFT

81247 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    622-obermenzing-dhh
  • Objekttypen
  • Adresse
    81247 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Offene Küche

Objektbeschreibung

Beschreibung

In grüner Anliegerstraße - Doppelhaushälfte Obermenzing, Neubau, ca. 136 m² Wohnfläche pro Haus, 155 m² Grund (Haus 2)

Der Baubeginn ist im Spätherbst 2017 bzw. Frühjahr 2018 (je nach Wetterlage) geplant; Baugenehmigung ist bereits erteilt; Fertigstellung zwischen 12/2018 und 3/2019; Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; Garage; Energieausweis existiert noch nicht; nähere Informationen siehe Baubeschreibung; erstellendes Bauunternehmen und Handwerker sind im Raum München allesamt ansässig (keine Billigbauweise).

Beziehbarkeit:
März 2019 (1 Jahr Bauzeit)

Nebenkosten:
€ 250,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

Sonstiges:
Auf dem Grundstück müssen noch Bäume und Sträucher gefällt bzw. gerodet werden. Die Genehmigung ist dazu bereits erteilt. Dadurch wirkt das Grundstück aktuell kleiner (durch die Sträucher) und auch dunkler (durch die Bäume), als es später sein wird. Bitte beachten Sie dies bei der Grundstücksbegehung.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Parkettböden, gehobener Standard, alles Weitere siehe Baubeschreibung; es werden noch ca. 5.000,- Euro Anschlusskosten an die Stadt München fällig. Diese sind im Angebotspreis nicht enthalten.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
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Kontaktdaten

Lage

München, Obermenzing, Fugelstraße 4; Spielstraße - Schrittgeschwindigkeit, absolut ruhig; Autos fahren hier so gut wie nie durch; die nur wenige Meter entfernte Parkanlage „Am Durchblick“ ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Konditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8 bzw. auf der A99.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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