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VERKAUFT – Neubau DHHe mit S/W-Ausrichtung

https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-muenchen-kaufen-7214idhhuntermenzingallach/
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Objektdaten

  • Objekt ID
    721-4i-DHH-Untermenzing-Allach
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    Lauthstraße 16
    80999 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Offene Küche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Rollladen
  • Parkettboden
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil und Duplex unten

Grundstück:
168 m²

Bezug:
2021

Kaufpreis:
Grundstück + Planung mit Baugenehmigung durch Firma Kirsch (1) € 566.500,- und
Baukosten Haus durch Firma Domizil (2) € 359.000,- und
Baukosten Duplex durch Firma Domizil (2) € 24.000,- ergibt Gesamt-Kaufpreis € 949.500,-
(zzgl. Anschlußkosten € 14.000,-, zzgl. Vermessung)

Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Gesamt-Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

5 Zimmer, Wohnfläche ca. 123 m², Nutzfläche ca. 39 m²; Innen sehr großzügig aufgrund ca. 6.50 Meter Hausbreite.

Nähere Informationen siehe Baubeschreibung. Die Baugenehmigung ist erteilt, Baubeginn erfolgt.

Sonstige Informationen

(1) Firma Kirsch GmbH, Bischoffstr. 1a, 80937 München
(2) Firma DOMIZIL GmbH, Adelsbergstr. 10a, 81247 München

Lage

Der Stadtteil Untermenzing-Allach zählt zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnanlagen im Nordwesten Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und den guten Freizeitmöglichkeiten. So bieten sich Ihnen unter anderem idyllische Spaziergänge an der Würm und das Schloss Blutenburg. Das Objekt ist ideal an das S-Bahn und Busnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Allach“ (S 2) ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten von dem Grundstück entfernt, Bushaltestelle „Servetstraße“ und „Hauseggerstraße“ sind jeweils nur 5 Gehminuten von dem Grundstück entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie bequem und schnell, über den Mittleren Ring, in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Der Münchener Flughafen ist problemlos über die Autobahn zu erreichen. Die sehr kleinstädtische Struktur beheimatet vor allem Familien mit Kindern. In direkter Nachbarschaft des Objekts sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

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