VERKAUFT – Neubau Doppelhaushälfte in Haar

85540 Haar, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    677-DHH-Muenchen-Kreis
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    Zunftstraße 3
    85540 Haar
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rolladen
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Dusche
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Offene Küche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Krüppelwalmdach

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte, ca. 162 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum, anteilige Terrasseneinberechnung) auf 298 m² Grund bei Westhaus und auf 317 m² Grund bei Osthaus (davon jedes Haus mit 37 m² Zufahrtsanteil), lediglich 305 m² der 1.053 m² Gesamtfläche sind mit Häusern bzw. Garagen bebaut.

Gebäude:
Baubeginn 15. März 2019; Fertigstellung geplant 15. März 2020; Maße: 12 x 6 Meter; Ziegelbauweise, T8 Ziegel von Schlagmann; 3-Fach-Wärmeschutzverglasung-Kunststoff, UG Wert 0,7 mit Rollläden (bodentief); Satteldach, Luftwärmepumpe; Energieausweis existiert noch nicht; nähere Informationen siehe Baubeschreibung; erstellendes Bauunternehmen und Handwerker sind im Raum München allesamt ansässig (keine Billigbauweise); Einzelgarage mit ca. 6 x 3 m Maße plus Stellplatz. Die Baugenehmigung wurde am 15.01.19 erteilt.

Bezug:
geplant 15. März 2020

Nebenkosten:
€ 250,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

Kaufpreis für
S/W-Haus:
VERKAUFT

S/O Haus:
VERKAUFT

Im Angebot enthalten sind Garage, Stellplatz, Wege, Terrassen. Nicht enthalten sind Begrünung, sowie Strom und Wasseranschlüsse. Diese kommen hinzu.

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Fußbodenheizung in EG, 1.OG und DG, sowie dem Hobbyraum, jeweils mit Einzelraumregelung; Parkettböden, gehobener Standard, alles Weitere siehe Baubeschreibung.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Haar, Zunftstraße 3, ruhige Seitenstraße mit kaum Autoverkehr; die Bebauung der Umgebung geht gewöhnlich über Obergeschoss und Dachgeschoss nicht hinaus, die Zunftstraße ist in Haar eine klassische Wohnlage für Familien; zur S-Bahnstation „Haar“ geht man 10 Minuten; auf dem Weg dorthin befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Drogeriemarkt, Café, Bäckerei, verschiedene Restaurants, ein Feinkostgeschäft, etc.; die Gemeinde Haar, welche direkt an den Stadtteil Trudering angrenzt, hat zwei Hallenbäder, ein Freibad, eine Grundschule, Hauptschule, Mittelschule und Gymnasium; perfekt ist die Autobahnanbindung an die A99.

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