VERKAUFT – Vermietete Doppelhaushälfte in Gröbenzell

82194 Gröbenzell, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    638-DHH-Groebenzell
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    Heinrich-Häberle-Straße 00
    82194 Gröbenzell
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Rolladen
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2018
  • Gültig bis
    24.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
178,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vermietete Doppelhaushälfte, die aktuell an 2 Parteien vermietet ist, 1 Garage.

Grundstück:
500 m²; hier handelt es sich um einen 50% Grundstücksanteil; der Gesamtgrund beträgt somit 1.000 m²; es gibt keine Realteilung, sondern eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Gebäude:
Maße 9,6 m x 8,74 m; Baujahr 1959, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Ölzentralheizung (1999); 1988 wurden folgende Renovierungen durchgeführt: in EG und OG: alle Türen erneuert (Südholz-Türen), alle Fenster (Hagen-Fenster – afrikanische Eiche), Rolläden eingebaut; Spartreppe zum Dachspeicher; in EG: Küche mit Laminatböden ersetzt, Gang mit Fliesen ersetzt, Bad neu gefliest und neue Badewanne eingebaut; in OG: Gang, Küche und Wohnzimmer mit Laminatböden ersetzt; Dach wurde mit Styropor isoliert, Dachvorsprung verlängert und neu eingedeckt, Dachspeicher wurde mit Holzverkleidung ausgebaut; 2 Dachgauben wurden im OG eingebaut, Aussenfassade neu verputzt; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 24.05.2018: 178,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Bezug:
vermietet

Sonstiges:
Das Grundstück ist nicht real geteilt. Die Gebäude haben eine Zwischenwand. Auch Sondernutzungsflächen wurden nicht explizit ausgewiesen. Strenggenommen kann und könnte jeder der beiden Doppelhaushälftenbesitzer den Garten des anderen nutzen.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

2 Eingänge, EG und 1. OG, ca. 140 m² Wohnfläche inkl. Spitzboden;

Kaltmiete monatlich € 1.300,-; Nebenkosten inkl. Heizkosten monatlich € 456,-

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Gröbenzell, Heinrich-Häberle-Straße; sehr ruhige grüne Wohnlage; ca. 400 Meter entfernt findet man einen Bio Markt, Aldi, Lidl, dm-Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt und mehr; zur S-Bahnstation geht man gute 20 Minuten; Grundschule und Gymnasium findet man in Gröbenzell, die Realschule liegt nicht weit entfernt in Puchheim.

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