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VERKAUFT – Großzügige Doppelhaushälfte auf großem Grund in Gräfelfing

https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-graefelfing-kaufen-766n/
Doppelhaushälfte Gräfelfing

Objektdaten

  • Objekt ID
    766n
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    82166 Gräfelfing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1990
  • Käufer­provision
    3,57inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Objektart: großzügige Doppelhaushälfte Gräfelfing, in hochwertiger Bauweise auf großem Grundstück.

Grundstück: 550 m² mit Südausrichtung; schöner eingewachsener Garten.

Gebäude: Baujahr 1990, Ziegelbauweise 36,5 cm, Satteldach, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollos, Gaszentralheizung, die Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu; Garage mit Satteldach.

Innen: ca. 181,37 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum), ca. 42,95 m² Nutzfläche, 6-Zi. (inkl. durch Anböschung hellem Hobbyraum mit 3 Fenstern); das Dachgeschoss könnte problemlos in 2-Zi. plus Bad unterteilt werden (Anschlüsse bereits vorhanden); so könnte das Gebäude als 7-Zi. Haus genutzt werden; Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer; Steinböden in Diele und Treppenhaus; Teppichböden in den Kinderzimmern, Dachgeschoss, Hobbyraum; weiße Einbauküche; weiß-grau gefliestes Bad und Gäste-WC.

Bezug: frei

Nebenkosten: zuletzt pro Monat € 250,- (beinhaltete Gas, Grundsteuer, Müll, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer, Strom)

Kaufpreis: 0

Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Sonstiges: Wir helfen gerne bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.

Lage

Gräfelfing; grüne Wohnlage am Waldrand; die Umgebung ist geprägt mit schönen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften; die Lage leidet jedoch etwas unter der Tatsache, dass die Lärmschutzwand an der A96 aufgrund der Diskussion über eine mögliche Einhausung der Autobahn noch nicht abgeschlossen wurde; zur S-Bahnstation „Lochham“ geht man 5 Minuten, dort findet man auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten; Gräfelfing selbst glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur, niedrigen Gewerbesteuersätzen, einem sehr ansprechenden Erscheinungsbild und der Nähe zu den Naherholungsgebieten im Süden und Westen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

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