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DHH auf 657 m² Südwestgrund

https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-graefelfing-kaufen-742dhhgraefelfingfrei/
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Objektdaten

  • Objekt ID
    742-DHH-Graefelfing-frei
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    Maria-Eich-Straße 90d
    82166 Gräfelfing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    657 m²
  • Kellerfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Parkettboden
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2020
  • Gültig bis
    29.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    208,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergieverbrauch
208,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügige, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit durchschnittlich mehr als 8 Meter Hausbreite; Stellplatz, Garage.

Grundstück:
657 m²

Gebäude:
Baujahr 1980; massive Ziegelbauweise; isolierverglaste Holzfenster; Gaszentralheizung, Fußbodenheizung; großer eingewachsener Garten mit Südausrichtung; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 29.09.2020: 208,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G.

Bezug:
Sofort beziehbar

Kaufpreis:
Verhandlungsbasis € 1.700.000,-

Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

4,5-Zi. + Souterrainraum, sehr renovierungsbedürftig; Parkett im Wohnzimmer, sonst weitestgehend Teppichböden; schöner, großer Erker im Wohn- und Schlafzimmer; 182 m² Wohnfläche; 65 m² Keller. Den besten Eindruck vermitteln die Bilder. Der Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr 1980.

Sonstige Informationen

Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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Lage

Gräfelfing, Maria-Eich-Straße; zur S-Bahnstation „Gräfelfing“ (19 Minuten zum Hauptbahnhof) geht man 7 Minuten, nicht viel weiter zu verschiedenen Restaurants, Biergarten, Cafés, und Einkaufsmöglichkeiten; die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke mit teilweise villenartiger Bebauung aus und gilt als eine der Toplagen im Münchner Westen; mit dem Auto erreicht man flott die Autobahnauffahrt auf die A96; ein Blick auf Google Maps Satellit zeigt einem schnell die Qualität der Lage.

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