VERKAUFT – DHH auf 657 m² Südwestgrund
82166 Gräfelfing, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID742-DHH-Graefelfing-frei
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseMaria-Eich-Straße 90d
82166 Gräfelfing -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.182 m²
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Kellerfläche ca.65 m²
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Grundstück ca.657 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,48% zzgl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Parkettboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.09.2020
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Gültig bis29.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch208,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Großzügige, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit durchschnittlich mehr als 8 Meter Hausbreite; Stellplatz, Garage.
Grundstück:
657 m²
Gebäude:
Baujahr 1980; massive Ziegelbauweise; isolierverglaste Holzfenster; Gaszentralheizung, Fußbodenheizung; großer eingewachsener Garten mit Südausrichtung; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 29.09.2020: 208,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G.
Bezug:
Sofort beziehbar
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattung
4,5-Zi. + Souterrainraum, sehr renovierungsbedürftig; Parkett im Wohnzimmer, sonst weitestgehend Teppichböden; schöner, großer Erker im Wohn- und Schlafzimmer; 182 m² Wohnfläche; 65 m² Keller. Den besten Eindruck vermitteln die Bilder. Der Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr 1980.
Sonstige Informationen
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Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Tschimmel
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0)89 / 133424
Lage
Gräfelfing, Maria-Eich-Straße; zur S-Bahnstation „Gräfelfing“ (19 Minuten zum Hauptbahnhof) geht man 7 Minuten, nicht viel weiter zu verschiedenen Restaurants, Biergarten, Cafés, und Einkaufsmöglichkeiten; die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke mit teilweise villenartiger Bebauung aus und gilt als eine der Toplagen im Münchner Westen; mit dem Auto erreicht man flott die Autobahnauffahrt auf die A96; ein Blick auf Google Maps Satellit zeigt einem schnell die Qualität der Lage.
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