Grundstück für 3-Spänner – BESICHTIGUNG am MONTAG, den 19.11.18

82110 Germering, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    660-Grund-Germering
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Forst 00
    (Unterpfaffenhofen)
    82110 Germering
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    834 m²
  • Verfügbar ab
    frei 2021
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1,150,000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.01.2018
  • Gültig bis
    19.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    128 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM MONTAG 19.11.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

Grundstück, aktuell mit einem Bungalow bebaut; 834 m²; Straßenseite ca. 26 Meter breit

Bebaubar und nutzbar:
frei 2021

Besonderheit:
Der Eigentümer verkauft jetzt, hat aber das Recht bis zu 3 Jahre gegen eine jährliche Mietzahlung von Kalt € 34.500,- p.a. wohnen zu bleiben. Er übernimmt auch alle kleineren Reparaturen und Instandhaltungen, sofern es sich nicht um größere Positionen handelt, wovon aktuell allerdings auch nicht auszugehen ist.

Kaufpreis:
€ 1.150.000,-

Baupotential:
Nach Rücksprache bei der Baubehörde spricht generell nichts gegen die Bebauung mit einem 3 Spänner, wobei 6 Stellplätze nachzuweisen wären. Das Nachbargebäude (Doppelhaus) hat eine Breite von ca. 17,50 m, der dahinterliegende 3 Spänner hat insgesamt ca. 18,20 m.

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

5-Zi., 2 Bäder, Gäste-WC, Einliegerwohnung, ca. 180 m² Wohnfläche, wobei der Wintergarten (ca. 1995) und die Einliegerwohnung nur hälftig gewertet wurden; 2 „offene“ Kamine (Wohnzimmer und Wintergarten), Bad und Bodenbeläge wurden um 2000 erneuert; 83 m² Nutzfläche kommen hinzu; Grundrisse anbei.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM MONTAG 19.11.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

Germering-Unterpfaffenhofen, Am Forst; die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, wobei gegenüber keine Bebauung ist; interessant ist die Nähe zu Grund-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium (nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad), sowie dem Freibad; die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind hier der REWE, Tengelmann, auch bietet Germering u.a. mit dem GEP perfekte Einkaufsmöglichkeiten; nur wenige Meter entfernt beginnen die Waldradwege Richtung Planegg, Krailling, Gräfelfing und mehr; die A96 ist in 2 Minuten erreicht; zur S-Bahnstation „Germering“ sind es mit dem Radl 5 Minuten, der Bus hält fast vor dem Haus.

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