IMMOBILIEN-RATGEBER BLOG - Top aktuelle News & Fachartikel rund um das Thema Immobilien in München und Umgebung

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Aktuelle Immobilienmarktberichte für München und Umgebung

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heizkosten senken

So können Sie ihre Heizkosten senken – einige wertvolle Tipps

Die Kosten für das Heizen einer Immobilie sind ein im Haushaltsetat immer wiederkehrender Posten. Je nach Art des Hauses, Baujahr und Zustand und natürlich auch abhängig von der Art der Heizung können diese stark zu Buche schlagen, und es stellt sich die Frage, wie man diese Heizungskosten senken kann. Nehmen wir beispielsweise ein Einfamilienhaus aus […]

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baugrundstueck in obermenzing zu verkaufen

Baugrundstück in Obermenzing zu verkaufen

Heute darf ich Ihnen ein 902 m² großes Baugrundstück in der Rathochstraße 27 anbieten. Es liegt an der Ecke zur Thadäus-Eck-Straße und somit hinter der OMV-Tankstelle. Baugrundstück Obermenzing, Rathochstraße 27 902 m², aktuell noch mit Altbestand. Kaufpreis: € 2.050.000,-  Ansprechpartner: Herr Tschimmel 089-131320 oder Email   Alle näheren Informationen finden Sie hier: Baugrundstück in Obermenzing. […]

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Immobilienpreise in Muenchen Ludwigsvorstadt

Immobilienpreise in München Ludwigsvorstadt

Immobilienmaklerbericht für München Ludwigsvorstadt Inhalt: I. Kurzporträt München Ludwigsvorstadt II. Angebotspreise Ludwigsvorstadt 2017 III. Immobilienverkaufspreise Ludwigsvorstadt 2016 I. Kurzporträt München Ludwigsvorstadt Die Ludwigsvorstadt ist ein Stadtbezirk im Kern Münchens südlich der Altstadt. Hauptsächlich ist die Ludwigsvorstadt durch große und kleine Geschäftshäuser, Hotels, Gaststätten, Restaurants geprägt. Zentrum der Ludwigsvorstadt ist der Hauptbahnhof als Schlüsselbereich des öffentlichen […]

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2 Zimmer Dachterrassenwohnung in Moosach auf Erbpacht

Neuwertige, vermiete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Moosach auf Erbpacht

Heute darf ich Ihnen eine besonders schöne Wohnung zum Kauf anbieten. Sie liegt nur ca. 100 Meter von der nächsten U-Bahnstation in München-Moosach entfernt, wurde 1995 erstellt und ist meiner Meinung nach einfach eine sehr schöne Eigentumswohnung. Erbpacht – Neuwertige, vermietete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Moosach Helle 58,6 m² mit großer Dachterrasse, weißes Wannenbad, schönes Wohnzimmer mit […]

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baugrundstueck fuer doppelhaus in muenchen moosach

930 m² Baugrundstück für Doppelhaus in München-Moosach

Heute darf ich Ihnen ein schönes Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage von Moosach anbieten. Der Baukörper kann bei einer Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss die Maße von ca. 14 x 12 Meter haben. Es ist also optimal geeignet für 2 großzügige Doppelhaushälften mit je ca. 7 Meter Hausbreite. 930 m² Baugrundstück für Doppelhaus in […]

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3-zimmerwohnung in germering

3-Zimmerwohnung in Germering mit Südbalkon und Ausblick

Heute kann ich Ihnen eine helle 3-Zimmerwohnung in Germering anbieten. Sie liegt am Stadtrand und bietet somit einen schönen Ausblick über Stadt und Felder. 3-Zimmerwohnung in Germering zu verkaufen Die Wohnung kann am Dienstag, den 7.11. ab 16:30 Uhr nach vorheriger telefonischer Terminabsprache besichtigt werden. Alle weiteren Informationen finden Sie auf meiner Website. Herzliche Grüße, […]

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Immobilienpreise in Muenchen Hasenbergl

Immobilienbericht: Immobilienpreise in München Hasenbergl

Immobilienmaklerbericht für München Hasenbergl Inhalt: I. Kurzporträt München Hasenbergl II. Angebotspreise Hasenbergl 2017 III. Immobilienverkaufspreise Hasenbergl 2016 I. Kurzporträt München Hasenbergl Das Hasenbergl ist ein Stadtviertel mit überwiegend mittlerer Wohnlage im Münchner Norden. In den 1960ern des letzten Jahrhunderts entstand dort eine große Siedlung für sozialen Wohnungsbau. Aufgrund der sich daraus ergebenden Sozialstruktur hatte das […]

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Immobilienpreise Gruenwald

Grünwald – Immobilien der höheren Preisklasse im Süden Münchens

Den Münchner Vorort Grünwald im Isartal bringt man seit jeher in Verbindung mit Exklusivität, Prominenz und vornehmen Villen. Grünwald bietet viele Annehmlichkeiten, ist sogar ein staatlich anerkannter Erholungsort, wo auch die Münchner gerne hinfahren und ihre Ausflüge machen. Daher ist es natürlich nicht verwunderlich, dass Grünwald ein überaus gesuchter Wohnort ist und Immobilien dort sehr […]

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immobilienpreise in muenchen waldtrudering

Immobilien: Immobilienpreise in München Waldtrudering

Immobilienmaklerbericht für München Waldtrudering Inhalt: I. Kurzporträt München Waldtrudering II. Angebotspreise Waldtrudering 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Waldtrudering 2016 I. Kurzporträt München Waldtrudering Waldtrudering ist der südöstliche Teil des Münchner Stadtbezirks 15 Trudering-Riem. Als Stadtteil zum Wohnen ist es sehr begehrt. Die ruhige Lage, die nahen Erholungsgebiete im benachbarten Truderinger Wald sind sehr attraktiv. Einfamilienhaushalte sind in […]

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muenchen schwanthalerhoehe immobilienpreise

Marktbericht München Schwanthalerhöhe – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für München Schwanthalerhöhe Inhalt: I. Kurzporträt München Schwanthalerhöhe II. Angebotspreise Schwanthalerhöhe 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Schwanthalerhöhe 2016 I. Kurzporträt Schwanthalerhöhe Die Schwanthalerhöhe ist ein Stadtteil Münchens direkt westlich der Innenstadt und gilt als ein Gebiet mit hoher Lebensqualität. Die Schwanthalerhöhe entwickelt sich immer mehr als Trend-Stadtteil, die zentrale Lage wirkt besonders attraktiv. Obgleich etwa der […]

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neubau doppelhaushaelften im muenchner westen

Neubau-Doppelhaushälften im Münchner Westen

Ich habe aktuell noch einige wenige Doppelhaushälften im Münchner Westen im Angebot. Hier der aktuelle Überblick: Neubau Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone in Obermenzing   Neubau Doppelhaushälften in Herrsching/Breitbrunn am Ammersee (Bei Interesse bitte telefonisch anfragen, was der aktuelle Verkaufsstand ist, weil sich dies doch manchmal schnell ändert.) An jedem Haus können in einem gewissen […]

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Immobilienpreise in Starnberg

Immobilien in Starnberg

Schon Könige und Kaiserinnen schätzten die idyllische Umgebung in und um Starnberg, lebten zeitweilig hier oder ließen hier Schlösser bauen. Und auch heutzutage hat Starnberg einen Ruf als Wohnort für finanzstarke Bewohner und Prominente. Und das macht sich natürlich auch am Immobilienmarkt bemerkbar. In den einschlägigen Statistiken führt meistens München als teuerstes Pflaster Deutschlands. Doch […]

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Immobilienverkauf Steuern Erbschaft

Erbschaft – Immobilienverkauf und Steuern

Nach der Erbschaft einer Immobilie erscheint ein Verkauf oft naheliegend. Welche Besonderheiten gibt es bei geerbten Immobilien zu beachten – und wie verhält es sich mit den Steuern? Auf rund 400 Milliarden Euro schätzt das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung e. V. in Berlin das jährliche Erbvolumen, das gegenwärtig jedes Jahr auf seine Erben übergeht. Jeder […]

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3-Zimmer-Eigentumswohnung

Ganz oben, 10 m² Dachterrasse, ruhig und zentral

Heute darf ich Ihnen eine sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 10 m² Dachterrasse anbieten. Sie hat 92 m², eine abschließbare Tiefgaragenbox und ist bereits frei. Am kommenden Samstag 23.9. können Sie ab 14 Uhr die Wohnung besichtigen. Ganz oben, 10 m² Dachterrasse, ruhig und zentral ruhige, helle 3-Zi., 92 m², 8.OG/Aufzug, frei, Bj. 1981 Kaufpreis […]

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Neue Kleinstadt Pasing-Obermenzing

Neue Kleinstadt Pasing-Obermenzing

Neue Wohnimmobilien für München Ein neues Stadtquartier mit 2.400 Wohnungen für 5.500 Einwohner in Pasing-Obermenzing soll die Wohnraumsituation in München entlasten München braucht neuen Wohnraum. Die Nachfrage und der Bedarf sind hoch, bekanntermaßen ist München das teuerste Pflaster Deutschlands. Über die vergangenen Jahrzehnte hat die Stadt im Rahmen der Stadtentwicklung immer wieder Entlastungsviertel für den […]

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Einfamilienhaus auf Erbpacht Oberschleissheim

Traumhaftes Einfamilienhaus auf Erbpacht in Oberschleißheim

Heute darf ich Ihnen ein wirklich tolles Einfamilienhaus auf Erbpacht in Oberschleißheim anbieten. Es hat über 200 m² Wohnfläche und wurde 2003 aufwendig kernsaniert und auch erweitert. Das 1.162 m² große Anwesen steht nicht weit vom Schloss Schleißheim entfernt und liegt wunderbar ruhig. Einfamilienhaus auf Erbpacht in Oberschleißheim 1162 m² Grund, € 738,99 Erbpacht pro […]

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eigentuemerwechsel mieterhoehung

Eigentümerwechsel und Mieterhöhung

Was Mieter und die neuen Vermieter bei einem Eigentümerwechsel der Immobilie beachten müssen Ein Eigentümerwechsel in einem Mietshaus ist für die betroffenen Mieter oft ein Anlass zur Besorgnis. Manchmal sind mit dem Eigentumsübergang für die verschiedenen beteiligten Parteien Änderungen in großem Umfang verbunden, doch in vielen Fällen ändert sich tatsächlich auch nicht viel, außer eben […]

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Wertsteigerung Immobilie durch Sanierung

Wertsteigerung durch Sanierung

Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine Sanierung erhöhen können Immobilien verlieren über die Zeit an Wert – wenn man sie vernachlässigt und nicht immer wieder in sie investiert. Unvermeidliche Abnutzungseffekte, Beschädigungen oder auch Energiesysteme, die nicht mehr auf dem Stand der Zeit sind, nagen über die Jahre zwangsläufig am Marktwert einer Immobilie. Und […]

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Immobilien in Muenchen Neuaubing

Immobilien in München Neuaubing

Immobilienmaklerbericht für München Neuaubing Inhalt: I. Kurzporträt München Neuaubing II. Angebotspreise Neuaubing 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Neuaubing 2016 I. Kurzporträt München Neuaubing Im Süden des Münchner Stadtbezirks „Aubing-Lochhausen-Langwied”, etwas westlich von Pasing befindet sich der Stadtteil Neuaubing-Westkreuz, rund 23.000 Menschen wohnen hier. In etwa 4 Minuten gelangt man mit der S-Bahn nach Pasing und von hier […]

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Neubau Doppelhaushaelfte in Muenchen-Feldmoching

Anstatt Neubauwohnung – kleines, neues Haus auf Erbpacht in Feldmoching

Ich möchte gerne vorwegschicken, dass Häuser gegenüber Wohnungen den Vorteil haben, dass die monatlichen Nebenkosten deutlich geringer sind – meist um 40 % weniger. Eine kleine Doppelhaushälfte (Neubau) auf Erbpacht mit 90 m² Wohnfläche hat zwar den “Nachteil” der monatlichen Erbpacht, dafür spart man sich aber Einiges beim Wohngeld und kann mit einem Kaufpreis von […]

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Neubau Doppelhaushaelften in Muenchen-Obermenzing

Neubau Doppelhaushälften in Obermenzing an Spielstraße

Heute darf ich Ihnen vier Neubau Doppelhaushälften in Obermenzing, in der Fugelstraße 4 anbieten. Die Häuser liegen ganz wunderbar ruhig in einer Spielstraße mit keinerlei Autoverkehr. Nur ein paar Meter entfernt befindet sich außerdem die Grünanlage “Am Durchblick” (größer als der Olympiapark). Die Preise für 135 m² Wohnfläche beginnen ab 1.17 Mio. Euro. Neubau Doppelhaushälften […]

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Immobilien stressfrei verkaufen durch Makler Rainer Fischer

Wie wir als Makler Immobilien verkaufen

Ein Einblick in die 13 Schritte des Immobilienverkaufs Dieser Artikel hat den Zweck, einen Überblick über alle Tätigkeiten zu geben, die wir als Maklerbüro durchführen, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie werden überrascht sein, wie viele verschiedene Aktionen für einen einzigen professionellen Immobilienverkauf vonnöten sind. Viel Spaß beim Lesen. 1. Der unverbindliche Ersttermin Gewöhnlich kommt […]

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Marktbericht Immobilien Muenchen Langwied

Marktbericht Immobilien: München Langwied

Immobilienmaklerbericht für München Langwied Inhalt: I. Kurzporträt München Langwied II. Angebotspreise Langwied 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Langwied 2016 I. Kurzporträt Langwied Langwied ist ein Stadtteil an der nordwestlichen Stadtgrenze Münchens. Südlich und westlich davon liegt Lochhausen. Zusammen mit Lochhausen und Aubing bildet Langwied den Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Obwohl Langwied zum Münchner Stadtgebiet gehört, ist eine Distanz zum […]

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Marktbericht Muenchen Gerberau

Marktbericht München Gerberau

Immobilienmaklerbericht für München Gerberau Inhalt: I. Kurzporträt München Gerberau II. Angebotspreise Gerberau 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Gerberau 2016 I. Kurzporträt München Gerberau: Die Gerberau ist ein Stadtviertel im Nordwesten Münchens und gehört zum Stadteil Allach. Nördlich davon liegt die Gemeinde Karlsfeld. Begrenzt wird die Gerberau im Norden durch den Würmkanal, im Süden durch die Autobahn A99. […]

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Marktbericht Immobilien Immobilienpreise in Muenchen Am Hart

Marktbericht Immobilien: Immobilienpreise in München Am Hart

Immobilienmaklerbericht für München Am Hart Inhalt: I. Kurzporträt München Am Hart II. Angebotspreise Am Hart 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Am Hart 2016 I. Kurzporträt München Am Hart „Am Hart” ist der nördliche Teil des Münchner Stadtbezirks 11 Milbertshofen–Am Hart im Norden der Landeshauptstadt. 1933 wurde die Siedlung als „Reichskleinsiedlung am Hart” (Am Hart = am Wald) […]

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Immobilienmakler Altperlach Immobilienpreise

Immobilienmakler Altperlach – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für München Altperlach Inhalt: I. Kurzporträt München Altperlach II. Angebotspreise Altperlach 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Altperlach 2016 I. Kurzporträt Altperlach Altperlach ist das Zentrum des Münchner Stadtteils Perlach im Süden Münchens. Perlach selbst teilt sich in Altperlach, Waldperlach und Neuperlach. Altperlach um den Ortskern am Pflanzeltplatz herum mit seiner Kirche St. Michael hat wesentlich tiefere […]

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Neubau-Doppelhaushälfte in Herrsching/Breitbrunn am Ammersee

Neubau Doppelhaushälfte am Ammersee zu verkaufen

Heute darf ich Ihnen eine schöne Neubau Doppelhaushälfte in Herrsching/Breitbrunn anbieten. Das 695 m² große Grundstück liegt nur unweit vom Ammersee entfernt und bietet Platz für 146 m² Wohnfläche. Hier am Lande gibt es tatsächlich noch grüne Idyllen mit Grundstücken von anständiger Größe. Baubeginn Herbst 2017. Ruhige 695 m² Südgrund, Ziegelbauweise, 146 m² Wohnfläche, Einzelgaragen […]

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Marktbericht Immobilienpreise Muenchen Freiham

Marktbericht: Immobilienpreise in München Freiham

Immobilienmaklerbericht für München Freiham Inhalt: I. Kurzporträt München Freiham II. Angebotspreise Freiham 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Freiham 2016 I. Kurzporträt München Freiham Am westlichen Stadtrand Münchens entsteht der neue Stadtteil Freiham. Freiham ist momentan ein völliges Neubaugebiet westlich von München Pasing und östlich der Kreisstadt Germering. Historisch wurden die Freihamer Felder bereits 1963 als Entlastungsstadt in […]

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Immobilienbericht Schwabing West Immobilienpreise

Immobilienbericht Schwabing-West – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für München Schwabing-West Inhalt: I. Kurzporträt München Schwabing-West II. Angebotspreise Schwabing-West 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Schwabing-West 2016 I. Kurzporträt Schwabing-West Schwabing ist nicht gleich Schwabing. Schon die Verwaltung der Stadt München teilt Schwabing in zwei Verwaltungsbezirke, den westlichen Bezirk Schwabing-West und den östlichen Bezirk Schwabing-Freimann. Der westliche Stadtbezirk 4 „Schwabing-West“, den wir uns hier näher […]

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München Unterhaching, DHH, stark renovierungsbedürftig

Stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in München Unterhaching

Heute heute darf ich Ihnen eine stark renovierungsbedürftige, aber sehr großzügige Doppelhaushälfte in Unterhaching anbieten. Sie hat 409 m2 Grundstücksgröße und 185 m2 Wohnfläche. Das Haus bietet 6-Zimmer plus Wintergarten und großen Hobbyraum. Bei Interesse besteht bereits jetzt am Samstag, den 8.7. eine Besichtigungsmöglichkeit. Stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in München Unterhaching Ruhige 409 m2 Grund, 185 […]

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Immobilienmakler Hohenbrunn Immobilienpreise

Immobilienmakler Hohenbrunn – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für Hohenbrunn Inhalt: I. Kurzportät Hohenbrunn II. Angebotspreise Hohenbrunn 2016/17 I. Kurzportät Hohenbrunn Etwa 15 km südöstlich vom Münchner Stadtzentrum, zwischen Ottobrunn und Höhenkirchen-Siegertsbrunn, befindet sich die knapp 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Hohenbrunn. Hohenbrunn profitiert von der Nähe zur Kulturmetropole München und der damit einhergehenden guten Infrastruktur und bildet durch seine Lage den Übergang […]

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4-Zimmer-Dachterrassenwohnung München Forstenried auf Erbpacht

4-Zi.-Dachterrassenwohnung auf Erbpacht in Forstenried

Heute darf ich Ihnen eine 124 m² große Dachterrassenwohnung in München Forstenried anbieten. Die Lage ist wunderbar grün (verkehrsberuhigter Bereich) und trotzdem ist die nächste U-Bahnstation in 3 Gehminuten erreicht. Es ist, wie ich finde, eine hochinteressante Immobilie, eine Wohnung in der man sich gleich wohlfühlt. Schauen Sie sich die Fotos dieser 4-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht […]

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Immobilien Karlsfeld bei Muenchen

Immobilien in Karlsfeld bei München

Immobilienmaklerbericht für Karlsfeld Inhalt: I. Kurzportät Karlsfeld bei München II. Angebotspreise Karlsfeld 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Karlsfeld 2016 I. Kurzportät Karlsfeld bei München Die Gemeinde Karlsfeld mit ihren gut 20.000 Einwohnern liegt direkt am Stadtrand nordwestlich von München. Karlsfeld ist überwiegend eine moderne Gemeinde. Einige Gebäude erinnern noch an die Aufbauzeiten in der Nachkriegszeit, als rasch […]

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Immobilienmakler Aschheim Immobilienpreise

Immobilienmakler Aschheim – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für Aschheim bei München Inhalt: I. Kurzportät Aschheim II. Angebotspreise Aschheim 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Aschheim 2016 I. Kurzportät Aschheim Die 8.000 Einwohner Gemeinde Aschheim liegt nordöstlich von München, an der Grenze zum äußeren Stadtrand Münchens am früheren Messegelände Riem. Aschheim ist eine ländliche Wohngegend, mit netten Häusern zum Teil mit schönen großen Gärten, insgesamt […]

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Immobilien in Inning am Ammersee

Immobilien in Inning am Ammersee

Immobilienmaklerbericht für Inning bei München Inhalt: I. Kurzportät Inning II. Angebotspreise Inning 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Inning 2016 I. Kurzportät Inning am Ammersee Die Gemeinde Inning am Ammersee mit ihren etwa 4.500 Einwohnern befindet sich etwa 35 km südwestlich von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Inning selbst liegt zwischen der nördlichen Spitze des Ammersees und […]

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dachau bei muenchen aktueller immobilienbericht

Dachau bei München – aktueller Immobilienbericht

Immobilienmakler Bericht für Dachau bei München Inhalt: I. Kurzportät Dachau II. Angebotspreise Dachau 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Dachau 2016 I. Kurzportät Dachau Dachau ist eine große Kreisstadt mit knapp 47.000 Einwohnern etwa 20 km nordwestlich von München. Gedanklich wird Dachau oft mit der NS-Vergangenheit und dem Konzentrationslager in Verbindung gebracht, doch ist Dachau vor allem eine […]

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2-Zimmer-Wohnung in Muenchen Moosach

2-Zimmer-Wohnung in München Moosach, Nähe OEZ mit Weitblick

Heute darf ich Ihnen eine helle, ruhige 2-Zimmerwohnung in München-Moosach anbieten. Die Wohnung liegt in der Nähe des OEZ (Olympia Einkaufszentrum) und bietet einen richtigen Weitblick. Zum Jahresende wird diese Wohnung frei. Nähere Infos finden Sie hier auf meiner Website: 2-Zimmerwohnung in München Moosach mit schönem Weitblick Wissenswertes über den Stadtteil Moosach Den Namen verdankt […]

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München-Haidhausen, Ausblick von der 3-Zi-Wohnung im 8. Stock

3-Zimmerwohnung ganz oben im Kustermannpark, München-Haidhausen

Heute darf ich Ihnen eine 3-Zimmerwohnung ganz oben (8.OG), mit 10 m² großer Westterrasse anbieten. Sie ist sofort beziehbar, sehr hell und liegt äußerst ruhig. Hier geht’s zum Objekt: 3-Zi-Wohnung im Kustermannpark/Haidhausen Ruhige und helle 92 m², West-Balkon, EBK, TG, € 600.000,-, sofort beziehbar Stadtteilreport Haidhausen Haidhausen wartet mit einem Mix aus städtischer Atmosphäre und […]

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Aerger mit den Mietspiegeln und der Mietpreisbremse

Immer Ärger mit den Mietspiegeln und der Mietpreisbremse

Eigentlich ist ein Mietspiegel eine einfache Sache: Er soll unter anderem den Mietern und Vermietern dienen, um einen Orientierungswert bei der Neuvermietung und bei den Mieterhöhungen zu haben. Der Mietspiegel sollte sich auf Neuvermietungswerte und Mietanpassungen aus dem frei finanzierten Wohnungsmarkt, also z.B. nicht aus Sozial- und Genossenschaftswohnungen, beziehen. Die Mietpreisbremse soll bei Neuvermietungen die […]

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Kleine Neubau Doppelhaushälfte in München-Feldmoching auf Erbpacht zu verkaufen

Kleine Neubau Doppelhaushälfte in München-Feldmoching

Eine kleine Neubau Doppelhaushälfte in München unter € 500.000,–? So etwas gibt es in München normalerweise nicht – auch nicht auf Erbpacht. Allerdings können wir Ihnen aktuell eine einzige Ausnahme anbieten: Erbpacht – Kleine Neubau Doppelhaushälfte in München-Feldmoching Baubeginn voraussichtlich Herbst 2017; Fertigstellung geplant 1. September 2018. Alle Details finden Sie auf unserer Website. Was […]

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Makler Alleinauftrag Provision

Wie hoch ist beim Makleralleinauftrag die übliche Provision und wann ist sie fällig?

Da die Erteilung eines Maklerauftrags und Provisionsgespräche nichts sind, was man täglich tut, gibt es gewöhnlich Unsicherheiten bzw. Fragen hinsichtlich der gesamten Vorgehensweise. Dieser Artikel soll Aufschluss darüber geben, was am besten ist und worauf man achten sollte. Der Maklerauftrag Generell unterscheidet man beim Maklerauftrag oder Maklervertrag zwischen drei verschiedenen Vertragsmöglichkeiten, die hier in einfacher […]

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Hausverkauf ohne Energieausweis

Hausverkauf ohne Energieausweis

Der Energieausweis ist seit dem Jahr 2014 beim Hausverkauf, wie ganz allgemein beim Immobilienverkauf, Pflicht. Ein Eigentümer, der gegen diese gesetzliche Regelung verstößt, muss mit einem Bußgeld rechnen (dabei ist es leider egal, wie sinnvoll dieses Gesetz ist). Das heißt, dass ein Hausverkauf ohne Energieausweis heute eigentlich nicht mehr möglich ist. Generell soll ein Energieausweis […]

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eigenbedarfskuendigung fuer berufliche nutzung

Problematisch: Eigenbedarfskündigung für berufliche Nutzung

Bundesgerichtshof schränkt Eigenbedarfskündigungen ein Bei Mietern ist sie gefürchtet: Die Kündigung wegen Eigenbedarf. Diese kann vom Vermieter ausgesprochen werden, wenn er die Wohnräume für sich selbst, seine Familie oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Die aktuelle Gesetzgebung und die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ziehen für die Anwendbarkeit der Eigenbedarfskündigung jetzt jedoch etwas engere Grenzen. Dies betrifft […]

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1,5-Zimmer in München-Solln (Prinz-Ludwig-Höhe) zu verkaufen

Ansprechende 1,5-Zimmerwohnung in München-Solln zu verkaufen

Anfang April hatte ich Ihnen diese Wohnung mit 50 m² Wohnfläche in Solln (Bereich Prinz-Ludwig-Höhe) schon einmal vorgestellt – damals noch in vermietetem Zustand. Jetzt ist sie frei geworden und sofort beziehbar. Das besondere an dieser Wohnung ist u.a., dass sie über einen außergewöhnlich großen Glaserker verfügt, wie man ihn sonst nur bei größeren Einfamilienhäusern […]

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verkauf eigentumswohnung ruecklagen

Verkauf Eigentumswohnungen Rücklagen

Was passiert beim Verkauf der Eigentumswohnung mit den angesparten Rücklagen? Im Wohnungseigentumsgesetz wird von Instandhaltungsrückstellung gesprochen. Dieser Begriff steht in einem gewissen Widerspruch zum (kaufmännischen) Begriff der Rückstellung, wie er im Bilanz- und Steuerrecht verwendet wird. Aus kaufmännischer Sicht handelt es sich bei der Instandhaltungsrückstellung tatsächlich um eine Rücklage. In der Praxis hat sich offensichtlich […]

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Vermieter und Besichtigungsrecht

Vermieter und Besichtigungsrecht

Ein neuer Eigentümer darf seine neu gekaufte, vermietete Immobilie besichtigen. Nach dem Kauf einer vermieteten Immobilie hat der neue Eigentümer das Recht auf eine erstmalige Besichtigung seiner Immobilie. Das geht aus einem Urteil des Münchner Amtsgerichts hervor (AG München, AZ 416 C 10784/16). Bei der zugrunde liegenden rechtlichen Auseinandersetzung hatte der Käufer einer Eigentumswohnung diese […]

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Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum – Wer trägt die Kosten?

Der Bundesgerichtshof (BGH) erlegt Sondereigentümern die Kosten für Instandsetzung bzw. Instandhaltung auf In einer Wohnungseigentumsanlage verfügten zwei Eigentümer über Terrassen vor ihren Eigentumswohnungen, an denen sie Sondernutzungsrechte hatten. Diese Terrassen wollten die beiden Eigentümer schließlich erweitern. Laut Teilungserklärung waren die Eigentümer in der Wohnanlage jeweils verantwortlich für die Instandhaltung ihrer Flächen, Anlagen, Einrichtungen. Die Eigentümerversammlung […]

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maklerprovision vermietung

Maklerprovision – Vermietung

Seit dem 1. Juni 2015 gilt das sogenannte Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnungen. Demnach zahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat. Da zumeist der Vermieter den Immobilienmakler mit der Vermietung beauftragt, trifft dies dann den Vermieter. Eine legitime Ausnahme ist natürlich, wenn der Makler für den Mieter tätig wird, indem er einen Vermieter […]

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wohnungsmieten steigen ganz Deutschland

Wohnungsmieten steigen in ganz Deutschland

Bundesinstitut stellt für das abgelaufene Jahr 2016 flächendeckende Mietsteigerungen fest Mieterverbände weisen seit Jahren auf das steigende Mietniveau hin, was für viele Mieter mitunter zu einer Belastungsprobe führt. In den meisten Bundesländern wurde seit Juni 2015 damit begonnen, eine sogenannte Mietpreisbremse einzuführen, die dieser Entwicklung entgegen wirken soll, in einigen Bundesländern wird die Einführung noch […]

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Landleben wird wieder beliebter

Landleben wird wieder beliebter

Auch die jüngere Generation zieht es wieder in ländliche Gefilde – das Landleben wird wieder beliebter. In den letzten 15 Jahren lag es hoch im Trend, in einer Stadt zu wohnen. Immer mehr Deutsche zog es vom Land in die Metropolen, um dort zu arbeiten, dort zu wohnen, dort zu leben. Neuen Zahlen zufolge wachsen […]

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Renovierungsbeduerftiges 2-Familienhaus in Krailling

Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus in Krailling

Heute darf ich Ihnen ein ein renovierungsbedürftiges, vermietetes 2-Familienhaus in Krailling anbieten. Leider habe ich nicht so viele Fotos, aber alle Informationen inkl. Grundrisse finden Sie in meinem Exposé hier auf meiner Website: Vermietetes 2-Familienhaus in Krailling 425 m² Grund, 183 m² Wfl., Energieverbrauchskennwert 99 kWh/(m²·a) , Kaltmiete (nie erhöht worden) p.a. € 17.280,-; € […]

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Reihenhaus Hoehenkirchen Siegertsbrunn

Reihenhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Heute darf ich Ihnen ein überbreites Reihenhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn anbieten. Es liegt sehr ruhig und hat sehr großzügig geschnittene Wohnräume. Reihenhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn Gepflegtes Haus 152 m² Wohnfläche plus 31 m² Hobbyraum Energieausweis im beigefügten Exposé Sofort beziehbar € 698.000,- Zum vollständigen Exposé geht es hier: Reihenhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn Bereits jetzt am kommenden Freitag können […]

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immobilien vorvertrag reservierungsvereinbarung

Immobilien Vorvertrag und Reservierungsvereinbarung – Eine Orientierung

1. Der Immobilien Vorvertrag Der Vorvertrag beim Immobilienvertrag soll Erwerber und Verkäufer eine gewisse Sicherheit geben. Die wichtigsten Punkte zum Verkauf werden schriftlich fixiert und damit haben beide ein Schriftstück in der Hand, dass die gegenseitige Kauf-/Verkaufsabsicht dokumentiert. Beide Parteien fühlen eine gewisse Sicherheit und es geht hinsichtlich des Immobilienverkaufs gefühlt auf die Zielgerade. Die […]

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Neuer Steuervorteil bei Arbeitszimmern

Neuer Steuervorteil bei Arbeitszimmern

Ehepaare können Arbeitszimmer gemeinsam nutzen und jeweils bis zu 1.250 € steuerlich absetzen Der Bundesfinanzhof hat die steuerliche Absetzbarkeit von Arbeitszimmern neu geregelt. Arbeitszimmer werden steuerlich ab jetzt personenbezogen behandelt, nicht mehr objektbezogen. Mit seinen zwei Urteilen vom 15.12.2016 unter AZ. VI R 53/12 und AZ. VI 86/13 legt der Bundesfinanzhof fest, dass die Höhe […]

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4 zimmer wohnung in graefelfing auf erbpacht zu verkaufen

4-Zimmer-Wohnung in Gräfelfing auf Erbpacht zu verkaufen

Heute darf ich Ihnen eine schöne 4-Zimmerwohnung in Gräfelfing anbieten. Sie bietet viel Platz, eine tolle Lage und ist trotz der Erbpacht beim Wohngeld deutlich billiger als “normale Wohnungen”. Schauen Sie sich die Bilder an und urteilen Sie selbst: 4-Zimmer-Wohnung in Gräfelfing Ein Blick auf den Marktbericht für Gräfelfing zeigt Ihnen ebenfalls, wie sich die […]

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rueckerstattung von betriebskosten

Rückerstattung von Betriebskosten

Die Betriebskosten im Jahr 2016 fielen vergleichsweise niedrig aus, in vielen Fällen wird eine Rückerstattung möglich. Wer eine Wohnung mietet, zahlt auch Betriebskosten. Darunter fallen Gebühren für Warmwasser und Heizung, Wasser und Abwasser, Grundsteuer, Müll, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Aufzug etc. 2 bis 3 Euro sind das durchschnittlich pro Quadratmeter und Monat; bei einer 80 […]

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Nähe von Wolfratshausen bei München: Isarverlauf in der Pupplinger Au

Immobilienmakler Wolfratshausen – Immobilienpreise

Immobilienmakler Bericht für Wolfratshausen bei München Inhalt: I. Kurzporträt Wolfratshausen II. Angebotspreise Wolfratshausen 2016/17 III. Immobilienverkaufspreise Wolfratshausen 2016 I. Kurzporträt Wolfratshausen Wolfratshausen ist eine Stadt mit rund 18.000 Einwohnern ca. 30 km südlich von München im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Wolfratshausen ist eingerahmt zwischen den beiden Flüssen Loisach und Isar, wobei die Loisach den äußeren […]

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mieter und verspaeteter auszug

Mieter und verspäteter Auszug

Vermieter können Mietzins auf ortsübliche Miete erhöhen Ein Umzug kostet immer Geld. Renovierungskosten, Umzugsunternehmen, Mietkaution, ggf. überschneidende doppelte Mietzahlungen für alte und neue Wohnung u.v.a.m. Und falls man es nicht schafft, die alte Wohnung zum Ende der Kündigungsfrist freizumachen und der Auszug des Mieters daher verspätet erfolgt, können nochmals erhöhte Kosten anfallen. Denn dann darf […]

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3 Zimmer Wohnung in Muenchen Moosach

Freie 3-Zi.-München-Moosach mit schönem Ausblick und gutem Grundriss

Heute darf ich Ihnen eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Moosach anbieten. Die Vorteile dieser Wohnung sind: 3.OG mit Aufzug und freiem, schönem Blick; großer Westbalkon; abschließbare Tiefgaragenbox; nur wenige Meter von der U-Bahn entfernt. Nähere Infos finden Sie hier: 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach Sie können die Wohnung bereits jetzt am kommenden Samstag, den 27.5.2017 besichtigen. […]

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Die EZB und die Zinsentwicklung im Jahr 2017

Die EZB und die Zinsentwicklung im Jahr 2017

Immobilienkäufer müssen höhere Zinsen einkalkulieren Die meisten Immobilienkäufer finanzieren ihren Kauf über ein Darlehen. Daher spielt die künftige Zinsentwicklung neben dem Kaufpreis selbst eine wichtige Rolle beim Erwerb. Denn, wer jetzt Schulden hat, der wird nach einer Zinserhöhung auch mehr Geld für die Tilgung seines Kredits berappen müssen. Der maßgebliche Faktor für die Zinsentwicklung ist […]

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Top Wohnlagen Münchens

Mehr über die TOP Wohnlagen Münchens

München besticht mit seinen vielfältigen, gehobenen Wohngegenden. Exklusives Wohnen direkt am Schlosspark ist hier ebenso möglich wie städtisches Leben im renovierten Altbau am Isarhochufer in Bogenhausen. Zentral und hip oder grün und idyllisch: Feine Wohngegenden haben in München ganz unterschiedlichen Charakter. Verschaffen Sie sich einen Überblick!   Ruhig, edel, grün: Nymphenburg gehört zu den Spitzenlagen […]

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Tipps eigenes Grundstück verkaufen

Erfolgreich eigenes Grundstück verkaufen

Sie möchten ein Grundstück verkaufen? Holen Sie im Vorfeld ein paar Tipps und Tricks ein, damit Sie wissen, welche Punkte Sie unbedingt beachten müssen! Was müssen Sie beim Grundstücksverkauf berücksichtigen? Ein Grundstück ist nicht gleich ein Grundstück. Wie ist das Grundstück nutzbar? Handelt es sich etwa um ein Wiesenstück, dürfen keine Baumaßnahmen umgesetzt werden. Handelt […]

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Renovierungsbeduerftiges EFH auf Erbpacht in Krailling zu verkaufen

Bieterverfahren – Renov-bed. Einfamilienhaus auf Erbpacht in Krailling

Heute darf ich Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpacht im Bieterverfahren anbieten. Ein Bieterverfahren hat einen genauen Ablauf. Nähere Einzelheiten dazu finden Sie hier: Der Immobilienverkauf im Bieterverfahren Kurzer Überblick zum Objekt: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Krailling ca. 1.467 m² Grund, 100 m² Wfl., Erbpacht 33,- Euro pro Monat, Laufzeit bis 31.12.2053, Bieterverfahren ab […]

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Baugrundstueck in Herrsching am Ammersee zu verkaufen

Baugrundstück in Herrsching am Ammersee zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen ein knapp 1.400 m² großes Baugrundstück in Herrsching/Breitbrunn anbieten. Es können darauf entweder ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften errichtet werden. Das Grundstück hat partiellen Seeblick und liegt äußerst ruhig und idyllisch. Der Kaufpreis beträgt 1.030.000,- Euro. Jetzt am kommenden Samstag kann das Anwesen bereits besichtigt werden. Baugrundstück in Herrsching/Breitbrunn zum Verkauf […]

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Immobilienpreise im Muenchener Umland

Immobilienpreise im Münchener Umland

Beinahe flächendeckend steigen die Preise im Münchner Umland stark an. Die höchsten Zuwachsraten gab es in Dachau. Eine bezahlbare Wohnung in München zu finden ist mittlerweile wie die berühmte Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Diese Erfahrung ist vielen Wohnungssuchenden in München nicht fremd und daher verwundert es auch nicht, dass der Wohnungsdruck auch immer […]

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Immobilienunternehmen Muenchen

Das Immobilienunternehmen München “Rainer Fischer Immobilien” stellt sich vor

Nach einigen Jahren Erfahrung bei zwei Maklerunternehmen gründete Rainer Fischer im August 1994 das Unternehmen Fischer Immobilien. 1995 wurden bereits die ersten Mitarbeiter beschäftigt, die großteils heute noch im Immobilienunternehmen tätig sind. Unter dem Motto „stressfrei verkaufen“ steht ein erprobtes 5-Mann/Frau-Team zur Verfügung, das mit viel Erfahrung und Sachverstand den professionellen Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf […]

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Bayerischer Immobilienmarkt weiter im Hoehenflug

Bayerischer Immobilienmarkt weiter im Höhenflug

Immobilienpreise in Bayern steigen seit 2009 kontinuierlich In den vergangenen Jahren legten die bayerischen Immobilien insgesamt eine beachtliche Wertsteigerung hin. Den aktuellen Zahlen des Immobilienverbands Deutschland zufolge setzt sich der Trend wohl auch weiter fort. Die seit Längerem anhaltende Niedrigzinsphase und fehlende Anlagealternativen veranlassen Anlagewillige, ihr Geld in Immobilien zu investieren – ein wesentlicher Faktor […]

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grunddienstbarkeit bei grundstuecken

Was sind eigentlich Grunddienstbarkeiten?

Einfach gesagt ist eine Grunddienstbarkeit eine Belastung eines Grundstücks zu Gunsten eines anderen Grundstücks. Ein Beispiel: Ein rückwärtiges Grundstück hat keine eigene Zufahrt von der Straße. Es besteht lediglich die Möglichkeit über das vordere Grundstück einen Zugang/Zufahrt zu bekommen. Dafür wird beim vorderen Grundstück in Abteilung II des Grundbuchs eine sogenannte Grunddienstbarkeit (als Belastung) eingetragen. […]

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rainer fischer immobilien zieht um

Wir ziehen in Kürze um!

Am 20.4. ist es soweit! Dann finden Sie uns in unseren neuen Räumlichkeiten an der Nymphenburger Straße 47. Nach 20 Jahren am Rotkreuzplatz haben die neuen Eigentümer im Haus eine andere Nutzung geplant und ich habe mich auf den Weg gemacht etwas Besseres, etwas Schöneres zu finden. Es war gar nicht so ganz einfach, weil […]

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frohe ostern 2017

Frohe Ostern 2017

Wir wünschen Ihnen ein Frohes Osterfest mit erholsamen Feiertagen! Ihr, Rainer Fischer Immobilien Team                               Telefon +49 89-131320 Kontakt Webseite: www.immobilienbesitzer-muenchen.de Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an […]

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Immobilien Preissturz München

Kommt ein Immobilien Preissturz in München?

Immobilien in München gelten als sichere Geldanlage auch in schwierigen Zeiten. Grundsätzlich ist diese Einschätzung auch korrekt. So verlieren Münchner Immobilien beispielsweise auch in Zeiten der Inflation nicht so erheblich an Wert wie Barvermögen. Aber stehen wir einem Immobilien Preissturz in München bevor? Allgemein gesprochen bilden sich die Preise für Immobilien nach dem Prinzip von […]

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Altes Haus verkaufen

Altes Haus verkaufen – was hier zu beachten ist

Ein neuwertiges, schmuckes Haus zu verkaufen kann leicht sein, aber wie steht es damit, ein altes Haus zu verkaufen, eines welches vielleicht renovierungsbedürftig ist, in welchem seit längerer Zeit wenig oder gar nichts gemacht wurde? Hier sind 7 Tipps, die dabei helfen sollen ein altes Haus zu verkaufen: Beste Jahreszeit: Die Gesamteindruck eines alten Hauses […]

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einundeinhalb zimmerwohnung in muenchen solln prinz ludwig hoehe zu verkaufen

1,5-Zi. in München-Solln (Prinz-Ludwig-Höhe) zu verkaufen

Heute kann ich Ihnen eine 50 m² Wohnung in Solln (Bereich Prinz-Ludwig-Höhe) anbieten. Die Wohnung hat einen Glaserker in einer Größe, wie man ihn sonst nur bei größeren Einfamilienhäuser vorfindet. Außerdem wurde die Wohnung sehr modern hergerichtet und wird in Kürze beziehbar. Nähere Informationen finden Sie unter: 1,5 Zimmerwohnung München-Solln Die erste Besichtigung kann ich […]

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Erbpacht Wiederverkaufswert Immobilienbewertung

Erbpacht Wiederverkaufswert – Die nicht so einfache Immobilienbewertung

Die sogenannte Erbpacht oder das Erbbaurecht bezeichnet ein Recht, welches die Entrichtung einer festen und regelmäßigen Zinszahlung für Grundstücke fremder Eigentümer für Gebäude regelt. Die Nutzungsdauer beträgt hierbei häufig, aber nicht immer 99 Jahre. Die Grundbucheintragungen für diese Grundstücke werden allerdings auf herkömmliche Weise vorgenommen, es gibt allerdings neben dem Grundbuchblatt für das Grundstück ein […]

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Einfamilienhaus auf Erbpacht in Putzbrunn zu verkaufen

Verkauf eines neuwertigen Einfamilienhauses auf Erbpacht in Putzbrunn

Heute darf ich Ihnen ein großzügiges und schickes Einfamilienhaus in Putzbrunn anbieten. Es wurde 2003 erstellt, hat 203 m² Wohnfläche und einen sehr guten Wohnstandard. Neuwertiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Putzbrunn Die erste Besichtigung kann ich Ihnen Samstag, den 8. April 2017 am Vormittag anbieten. Haben Sie Fragen zum Thema Erbpacht? Es gibt tatsächlich nur […]

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Eigentumswohnung oder Reihenhaus kaufen

Ist es besser ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen?

In München findet man die Quadratmeterpreise bei Eigentumswohnungen und bei Reihenmittelhäuser in einem ähnlichen Bereich vor. Die Frage lautet also, welche Immobilienart macht hier mehr Sinn? Dieser Artikel betrachtet die jeweiligen Vor- und Nachteile. Das Reihenhaus: Ein Reihenmittelhaus ist auf der einen Seite der Einstieg in die Welt der Hauseigentümer, auf der anderen Seite auch […]

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wohnungsverkauf mieter vorkaufsrecht

Wann haben Mieter bei einem Wohnungsverkauf ein Vorkaufsrecht?

Manche Mieter und Vermieter sind der Ansicht, dass Mieter beim Wohnungsverkauf ein Vorkaufsrecht haben. Dies trifft jedoch in den seltensten Fällen zu. Vorab – ein Vorkaufsrecht ist ein gesetzliches Recht, was jemandem erlaubt sich sozusagen bei einem Immobilienverkauf dazwischen zu schieben. Aus der Praxis: Ein Grundstück wird verkauft. Der Opa hat in den 70ern aus […]

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Renovierungsbeduerftige 4 zi im schoenen Obermenzing

Renovierungsbedürftige 4-Zi. im schönen Obermenzing

Heute möchte ich Ihnen eine renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung im schönen und ruhigen Teil von Obermenzing anbieten. Sie hat 107 m², keinen Balkon (dafür aber Gartenmitbenutzung) und ist in einem halben Jahr beziehbar. Nähere Informationen finden Sie hier: Renovierungsbedürftige 4-Zi-Wohnung in Obermenzing Am kommenden Samstag kann bereits besichtigt werden. Die aktuellen Immobilienpreise für Obermenzing finden Sie wie […]

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Marktbericht Immobilienpreise Grünwald bei München

Immobilienpreise Grünwald – Neuer Immobilien Marktbericht 2016 jetzt online

Wenn es um Immobilienpreise in Deutschland geht, ist Grünwald „das Maß aller Dinge“ Einer Studie der Landesbausparkassen aus dem Jahr 2016 zufolge sind Immobilien, vor allem Häuser, nirgendwo teurer als in München Grünwald. Der noble Münchner Vorort ist eine der nobelsten Wohngegenden in Deutschland. Die Begegnung mit Prominenten auf der Straße beim Nachmittagsspaziergang ist hier […]

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Wichtige Informatonen zu Nießbrauch Immobilienverkauf München

Nießbrauch bei Immobilienverkauf München – Was muss ich beachten

Als Eigentümer einer Immobilie in München besitzen sie in der Regel das Recht zur Nutzung und Verfügung des Gebäudes. Dies ist aber nicht zwingend der Fall. Vielmehr können im Grundbuch auch anderslautende Einschränkungen eingetragen sein. Am bekanntesten ist dabei sicherlich das Wohnrecht. In diesem Fall besitzt eine andere Person also das Recht der Immobiliennutzung – […]

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Erbpacht – Reihenhaus in Obermenzing zu verkaufen

Heute darf ich Ihnen ein Reihenhaus in Obermenzing auf Erbpacht anbieten. Es wurde zwar bereits 1960 erbaut, zwischenzeitlich aber ansprechend renoviert. Die monatlichen Nebenkosten (Heizung, etc.) belaufen sich inklusive der Erbpacht auf € 257,70 und sind damit definitiv günstig. Am kommenden Samstag können Sie sich bereits einen Eindruck verschaffen. Reihenhaus Obermenzing – Exposé finden Sie […]

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Vermieter und die steuerliche Abschreibung von Einbaukuechen

Vermieter und die steuerliche Abschreibung von Einbauküchen

Als Vermieter ist man verpflichtet, vermietete Räumlichkeiten im vertragsgemäßen Zustand instand zu halten. Die Instandhaltungspflicht betrifft nicht nur die Mieträume, sondern darüber hinaus auch den Zugang zu den Räumen sowie Zubehör. Sofern eine Küche als Bestandteil der Mieträume mitvermietet ist, gilt die Instandhaltungspflicht des Vermieters auch für die Küche, es sei denn, es ist vertraglich […]

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3-Zimmer in Obergiesing mit S/W-Balkon im obersten Stockwerk zu verkaufen

3-Zi. in Obergiesing mit S/W-Balkon im obersten Stockwerk

Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmerwohnung im Südosten Münchens, in Obergiesing anbieten. Sie liegt in der obersten Etage, hat einen Südwestbalkon und wird im Mai 2017 frei. Mit einem Kaufpreis von € 350.000,- liegt sie noch im bezahlbaren Bereich. 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing Vielleicht ist in diesem Zusammenhang auch noch interessant zu sehen, wie sich die […]

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Ruhige und helle 4-Zi-Dachmaisonette-Wohnung in Milbertshofen zu verkaufen

Erbpacht: Ruhige und helle 4-Zi.-Dachmaisonette-Wohnung in Milbertshofen zu verkaufen

Der Stadtteil Milbertshofen war Anfang der 90iger Jahre noch als “Arbeiterviertel” verpönt. Durch die Untertunnelung des Mittleren Rings mit Begrünung und weiteren diversen Maßnahmen hat der Stadtteil in Münchner Norden aber an Lebensqualität und Image gewonnen und ist mittlerweile ein gefragtes Wohnviertel. Heute darf ich Ihnen daher eine ruhige, helle 116 m² große Dachmaisonette-Wohnung in […]

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Maklerbewertung Immobilienscout24 mit Happy und Nicht-Happy Smileys

Maklerbewertung Immobilienscout24

Seit einigen Jahren gibt es die Maklerbewertung auf der Immobilienscout24 Plattform. Sie reicht von 1 Stern bis 5 Sterne. Die Bewertungen stammen allerdings nur von Kaufinteressenten, also nicht von tatsächlichen Käufern oder Verkäufern. Letzten Endes geht es eigentlich um die Frage, woran man einen guten Immobilienmakler erkennt.   Auf vielen Immobilienportalen, sowie Google +, bewertet.de, […]

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bestellerprinzip immobilienverkauf

Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf

21.2.2017 – Seit einigen Wochen wird verstärkt darüber diskutiert, ob das in der Vermietung eingeführte Bestellerprinzip auch für den Immobilienverkauf gelten soll oder nicht. Ein Blick auf die Ergebnisse in der Vermietung gibt Auskunft über Sinn oder Unsinn dieser Idee. Vorneweg: Warum kommt überhaupt die Idee auf, das Bestellerprinzip auf den Immobilienverkauf auszudehnen? Das was […]

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Grundstückverkauf München

Grundstücksverkauf in München – Wichtige Punkte

Möchten Sie Ihr Grundstück in München und Umgebung erfolgreich verkaufen, dann ist es wichtig, dass Sie sich im Vorfeld darüber möglichst gut informieren: Es gibt einige wichtige Aspekte, die sie beim Verkauf unbedingt beachten sollten. Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick über die wichtigsten Punkte, damit Ihr Grundstücksverkauf so erfolgreich wie möglich verläuft. Was Sie […]

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Schöne 2-Zimmer Eigentumswohung zu verkaufen Stadtteil München

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Trudering zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Trudering anbieten. Sie befindet sich in einem 8-Parteienhaus, welches 1993 erstellt wurde und alle Vorteile einer kleinen Wohnanlage besitzt. Weitere ausführliche Informationen finden Sie auf meiner Webseite bzw. unserem Exposé 2-Zi.-München-Trudering in 8-Parteienhaus. Übrigens können Sie diese Immobilie jetzt am Samstag gleich besichtigen. Bitte melden Sie sich bei […]

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Erbpacht Verkauf Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Krailling

Erbpacht – Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Krailling zu verkaufen

Heute darf ich Ihnen wieder einmal eine besondere Immobilie anbieten: Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus auf Erbpacht in Krailling. Das Haus steht – äußerst unrenoviert – auf einem richtig großen Grundstück, mit Garten in Südausrichtung. Nähere Informationen (Bilder, Grundrisse etc.) erhalten Sie hier auf meiner Website: Erbpacht – EFH in Krailling, renovierungsbedürftig Falls […]

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Immobilienmakler Wessling Immobilienpreise

Immobilienmakler Weßling – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für Weßling Inhalt: I. Kurzportät Weßling II. Angebotspreise Weßling 2016 III. Immobilienverkäufe Weßling 2014/15 IV. Immobilienverkaufspreise Weßling 2014/15 I. Kurzportät Weßling Die Gemeinde Weßling liegt im nördlichen Landkreis Starnberg und zählt etwa 5.500 Einwohner. Sie liegt im sog. Fünfseenland, der Weßlinger See im Zentrum der Gemeinde ist der kleinste der fünf Seen. Am See […]

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Immobilienmakler Seefeld Immobilienpreise

Immobilienmakler Seefeld – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für Seefeld bei Starnberg Inhalt: I. Kurzportät Seefeld II. Angebotspreise Seefeld 2016 III. Immobilienverkäufe Seefeld 2015 IV. Immobilienverkaufspreise Seefeld 2015 I. Kurzportät Seefeld Seefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg. Der gut 7.300 Einwohner zählende Ort liegt etwa 14 km westlich von Starnberg und ca. 40 km südwestlich von München. Attraktiv machen Seefeld die […]

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Immobilienmakler Poecking Immobilienpreise

Immobilienmakler Pöcking – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für Pöcking am Starnberger See Inhalt: I. Kurzportät Pöcking II. Angebotspreise Pöcking 2015-2016 III. Immobilienverkäufe Pöcking 2014/15 IV. Immobilienverkaufspreise Pöcking 2015/16 I. Kurzportät Pöcking Rund 30 Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt München liegt Pöcking mit seinen ca. 5.750 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Pöcking befindet sich zwischen dem kleinen Maisinger See, Bayerns ältestem […]

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Mehr als 100000 Websitebesucher 2016

Mehr als 100.000 Websitebesucher in 2016

Mit mehr als 100.000 Besuchern in 2016 ist meine Website zu einer Fundgrube an Informationen geworden. Seit nunmehr 8 Jahren betreibe ich die www.immobilienbesitzer-muenchen.de Website, die unter anderem dafür gedacht ist, Fragen rund um die Immobilie zu beantworten. Im letzten Jahr wurde diese Seite mehr als 100.000-mal besucht. Das freut mich, denn ich habe das […]

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Rainer Fischer Immobilien Neujahrs Gruesse

Ich wünsche Ihnen ein gutes Neues Jahr!

Wir wünschen Ihnen, privat und beruflich, ein wirklich gutes neues Jahr! Ihre, Rainer Fischer Immobilien Die Münchner Immobilienmakler für den stressfreien Verkauf           Telefon +49 89-131320 Kontakt Webseite: www.immobilienbesitzer-muenchen.de Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. […]

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immobilien marktbericht fuer bogenhausen

Neuer Immobilien Marktbericht für Bogenhausen

Der Stadtteil München Bogenhausen zählt etwa 80.000 Einwohner und liegt im Nordosten Münchens. Er erstreckt sich von der Begrenzung zur Innenstadt bis zur äußeren Stadtgrenze im Norden. Bogenhausen hat, könnte man sagen, verschiedene Gesichter. Es gibt Gegenden mit malerischen Villen, andere mit modernen Bürotürmen und wieder andere mit tristen Sozialbauten. Im Allgemeinen verbindet man mit […]

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Rainer Fischer Immobilien Frohe Weihnachten

Rainer Fischer Immobilien wünscht Ihnen Frohe Weihnachten!

Heute möchte ich Ihnen einmal keine Immobilie anbieten oder mit einem Tipp unter die Arme greifen, sondern Ihnen gerne ein friedvolles Fest wünschen, bei dem Sie sich genauso relaxt fühlen, wie der Schneemann im obigen Bild 😉 Im Namen aller Mitarbeiter sende ich Ihnen daher unsere besten Wünsche für ein fröhliches, unbekümmert entspanntes Weihnachtsfest im […]

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immobilienpreise muenchen

Immobilienpreise München – Immobilienverkauf München

Die gegenwärtige wirtschaftliche Situation, sowohl in Deutschland als auch weltweit, vermittelt seit geraumer Zeit einen gewissen Unsicherheitsfaktor. Die künftige Entwicklung ist keine wirklich klare Sache. Weltweite Kursschwankungen, wirtschaftliche Krisen oder z. B. der Brexit können tiefgreifende Auswirkungen haben. Krisensichere Anlagen sind gesucht – und für so manchen stellen Immobilien eine solche sichere Anlageform dar. Gerade […]

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immobilienzahlen fuer starnberg

Neue Immobilienzahlen für Starnberg, Berg und Feldafing

Die Stadt Starnberg sowie die beiden Gemeinden Berg und Feldafing umgeben den nördlichen Teil des Starnberger Sees. Immobilien dort sind aufgrund der bevorzugten Lage und dem Wertentwicklungspotenzial seit langem sehr gefragt. Wir haben daher die momentane Immobiliensituation unter die Lupe genommen und für Sie in einem übersichtlichen Marktbericht zusammengefasst: Starnberg befindet sich rund 20 km […]

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wohnung feuchtigkeitsschäden

Wer haftet für Feuchtigkeitsschäden in einer Wohnung?

Feuchtigkeitsschäden in Wohnimmobilien wie z. B. durch Schimmel sind nicht nur ärgerlich, sondern oft auch nur mit viel Aufwand zu beheben. Doch, wer ist für solche Schäden letztendlich verantwortlich? Nicht selten sind solche Schimmelschäden auch der Grund für Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Denn, während Mieter die Ursache für Feuchtigkeitsschäden meist in baulichen Mängeln des […]

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Wertsteigerung Immobilien Muenchen

Wie sieht die Wertsteigerung bei Immobilien in München in den letzten Jahren aus?

Immobilieneigentümer, die sich damit beschäftigen, ob sie ihre Immobilie in München verkaufen sollen, befassen sich häufig mit dem Thema Wertsteigerung. Dieser Artikel ist dafür gedacht einige statistische Fakten zu liefern, die damit in Verbindung stehen. Der für diesen Bericht ausgewählte Zeitraum ist die Zeit von 2010 bis 2015, also 5 Jahre. Es werden verschiedene Quellen […]

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vorzeitige vertragskündigung

Vorzeitige Vertragskündigung – Kann ein Vermieter einen Nachmieter ablehnen?

Manchmal ist es eine praktische Lösung: Ein Mieter möchte ausziehen und den Mietvertrag vorzeitig verlassen und bringt dafür gleich einen Nachmieter, gewissermaßen einen Ersatz. Manchmal jedoch ist diese Lösung für den Vermieter nicht wünschenswert, beispielsweise, wenn die übrige Mietzeit für den ursprünglichen Mieter nur noch kurz ist und für die Zeit danach eine andere Verwendung […]

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wohnungsverkauf in muenchen schwabing

Die Entwicklung beim Wohnungsverkauf in München Schwabing

Immobilien im Münchner Szeneviertel Schwabing waren und sind begehrt, zum selbst bewohnen und auch als Geldanlage. In Schwabing sind die Immobilienpreise in der Vergangenheit im Münchner Vergleich mit am stärksten gestiegen. Das Angebot an verfügbaren Immobilien ist seit Jahren rückläufig. Auch die tatsächlichen Verkäufe gingen den Zahlen des Gutachterausschusses München zufolge über die Jahre stetig […]

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makler muenchen guenstig

Wann ist ein Makler in München günstig?

Der Artikel beschäftigt sich damit, wann ein Münchner Makler tatsächlich günstig ist und ob das wirklich nur mit dem Preis zu tun hat, sprich mit seinen Konditionen. Betrachten wir zuerst den Mietbereich: Hier ist zwischenzeitlich die Maklerprovision vom Vermieter zu bezahlen. Die Arbeit des Maklers besteht hier aus folgenden Aktionen: Erster Termin vor Ort Einschätzung […]

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kosten einfamilienhaus

Kosten Einfamilienhaus – Wieviel Geld braucht man für sein Wunsch-Eigenheim?

Per einer Umfrage des Statistikportals statista, möchten 29 % der Deutschen (dies war prozentual der größte Anteil), am liebsten in einem Einfamilienhaus wohnen. Als nächstes folgen Häusertypen wie Bungalows mit 9 % und andere Wohntypen mit ähnlichem oder niedrigerem Anteil. Ob sich der individuelle Wohntraum erfüllen lässt, ist natürlich immer auch eine Frage des Geldbeutels, […]

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Immobilienmakler Woerthsee Immobilienpreise

Immobilienmakler Wörthsee – Immobilienpreise

Immobilienmaklerbericht für Wörthsee und Steinebach am Wörthsee Inhalt: I. Kurzportät Wörthsee II. Angebotspreise Wörthsee 2015-2016 III. Immobilienverkäufe Wörthsee 2014/15 IV. Immobilienverkaufspreise Wörthsee 2015/16 I. Kurzportät Wörthsee Wörthsee, die idyllische 5.000 Einwohner Gemeinde am gleichnamigen See, liegt im nördlichen Landkreis Starnberg. 1972 wurden die Gemeinden Steinebach am Wörthsee, Etterschlag und einige andere kleine Ortschaften zusammengelegt und […]

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pflichtangaben Immobilieninseraten

Haften Makler für Pflichtangaben in Immobilieninseraten?

Seit Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 sind Angaben zum Energieausweis und den darin enthaltenen Werten in Immobilienannoncen Pflicht. Genannt werden müssen: Die Art des Energieausweises, d.h. Energiebedarfs- bzw. Energieverbrauchsausweis; der Energiekennwert, d.h. der Wert des Energiebedarfs bzw. Verbrauchs; die wesentlichen Energieträger (Öl, Strom oder Gas); bei Wohngebäuden müssen das im Energieausweis aufgeführte Baujahr und die […]

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vermietetes dreifamilienhaus grosshadern als Kapitalanlage

Vermietetes Dreifamilienhaus in Großhadern als Kapitalanlage

Heute darf ich Ihnen eine interessante Kapitalanlage anbieten: Ein Dreifamilienhaus in Großhadern. Es hat ca. 500 m² Grundstücksgröße und 300 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde zwar in den 60ern errichtet, die Wohnungen und das Gebäude wurden aber regelmäßig renoviert, so dass alle Einheiten gut vermietbar sind. Ein Garant ist hier auch die wirklich ruhige Wohnlage. […]

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4 Zimmer Maisonette Wohnung Muenchen Neuhausen Rotkreuzplatz

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in München-Neuhausen/Rotkreuzplatz

Heute möchte ich Ihnen eine 110 m² große Wohnung mit zwei 10 m² großen Dachterrassen anbieten. Die Wohnung wird in ungefähr einem Jahr frei, kann aber auch als Geldanlage genutzt werden. Das Gebäude ist 70er Stil, also eher etwas langweilig, aber wer oben wohnt und sich im Westen und im Osten auf die Terrasse sitzen […]

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2 zimmer eg wohnung muenchen solln

2-Zimmer EG Wohnung in München-Solln

Heute möchte ich Ihnen eine 2-Zimmerwohnung in München-Solln, an der Wolfratshauser Straße anbieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß hat eine Terrasse nach Süden und viel Grün rundum. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die S-Bahnstation ist nicht weit. Die Wolfratshauser Straße hört man natürlich etwas, auch wenn die Wohnung nicht direkt dorthin ausgerichtet ist. Alles Details finden Sie […]

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leerstehende immobilie verkaufen muenchen

Wie man effektiv eine leerstehende Immobilie im Raum München verkauft?

Ein nicht gerade geringer Teil, der zum Verkauf kommenden Gebraucht-Immobilien ist zum Zeitpunkt des Verkaufs vermietet. Dies reduziert natürlich die Menge an Kaufinteressenten, die dafür in Frage kommen und leider auch den erzielbaren Verkaufspreis. Aber auch wenn man eine leerstehende Immobilie verkaufen will, gibt es einige Dinge, die beachtet werden sollten. 1. Das Problem „ungemütlich“: […]

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Erbpachtwohnung helle 4-zi Giesing Ramersdorf

Erbpachtwohnung – helle 4-Zi. in Giesing/Ramersdorf

Heute darf ich Ihnen eine sehr gut geschnittene Erbpachtwohnung mit 4 Zimmern in Giesing/Ramersdorf, in der Balanstraße 91h, anbieten. Sie wurde 1995 erstellt, hat 90 m² und unter anderem ein separates Gäste-WC und einen Wintergarten. Der Preis für diese Immobilie beträgt inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz € 330.000,-. Sie ist sofort beziehbar. Nähere Informationen finden Sie […]

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Baugrundstueck Hoehenkirchen-Siegertsbrunn zu verkaufen

Baugrundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen ein Baugrundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn anbieten. Es hat 735 m², liegt sehr ruhig mit Südausrichtung und kann laut Vorabauskunft beim Bauamt mit einem Doppelhaus bebaut werden. Alle weiteren Informationen finden Sie hier: Schönes Baugrundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn Dies könnte Sie in diesem Zusammenhang auch noch interessieren: Wie hoch sind die Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn? […]

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grundstueckswert muenchen berechnen

Wie man den Grundstückswert in München berechnet?

Manche Eigentümer interessieren sich dafür, den Wert eines Grundstücks in München zu berechnen. Dieser Artikel beschäftigt sich mit dem Grundstückswert bei unbebauten Grundstücken oder bei Grundstücken mit Altbestand, bei denen wahrscheinlich der Abriss ansteht. (Info: Der Grundstückswert bei beispielsweise einem Grundstück mit bewohnter Doppelhaushälfte wird hier nicht betrachtet.) Generell richtet sich der Preis eines Baugrunds […]

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Niedrige Erbpacht – gute Rendite!

Vermietete Erbpachtwohnungen können, wenn die monatliche Erbpacht günstig ist, als Geldanlage interessant sein. Bei dem heutigen Angebot handelt es sich um eine möblierte 5-Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf, bei der jeder der 4 Bewohner ein eigenes Zimmer mit Mietvertrag hat und man Küche, Wohnzimmer, Bad und WC gemeinschaftlich nutzt. Nähere Informationen mit vielen Fotos und einem Grundriss […]

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4-Zimmer Altbauwohnung in Neuhausen-Nymphenburg

4-Zimmer Altbauwohnung in Neuhausen-Nymphenburg

Heute darf ich Ihnen eine Altbauwohnung in begehrter Lage anbieten. Auch der Preis ist reizvoll. Bereits am kommenden Samstag kann besichtigt werden. Alles weitere gibt es hier: 4-Zimmer Altbauwohnung in Neuhausen-Nymphenburg/Gern (Nähe Dantebad) 94 m², hohe Räume, Balkon zum grünen Innenhof, Hochparterre – nicht lichtdurchflutet, Baujahr 1935, Eigenbedarfskündigung ab 1.4.2017 möglich (aktuell Zimmer einzeln an […]

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wie wird man Immobilienmakler

Wie wird man Immobilienmakler?

Der Beruf des Immobilienmaklers scheint für viele Erwerbstätige erstrebenswert zu sein. Sicher blinken dabei bei dem einen oder anderen die Dollarzeichen in den Augen ;-), aber für die Mehrzahl von Personen, die sich für diesen Beruf entscheiden, steht die Arbeit mit Menschen und die Herausforderung, Immobilien zu vermitteln im Vordergrund. Ein Interesse an Leuten ist […]

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immobilienkauf vereinfacht durch rainer fischer immobilien

So kommen Sie schneller zu Ihrer Wunschimmobilie

Ich möchte Ihnen heute einen, wie ich glaube, wirklich interessanten Vorschlag machen, damit Sie auf dem schnellstmöglichen Weg zu Ihrer Wunschimmobilie kommen: Stellen Sie sich vor, Ihr persönliches Kaufgesuch würde exklusiv einer hohen Anzahl von qualifizierten Immobilienverkäufern vorgestellt, von denen Ihnen einige ein konkretes Kaufangebot machen. Wäre dies interessant für Sie? So verhelfe ich Ihnen […]

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Guten Makler Finden in Muenchen

Wie finde ich einen guten Makler in München?

Wenn man für einen Immobilienverkauf im Raum München einen guten Makler finden will, ist es wichtig sich klarzumachen, was das im Einzelnen genau bedeutet. Wann ist ein Makler für einen „gut“? Beim Verkauf einer Immobilie über einen Makler scheint es auf den ersten Blick fast nur darum zu gehen, zu einem sehr guten Preis zu […]

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Vermietete 15 Zimmerwohnung in Germering zur Kapitalanlage

Vermietete 1,5-Zimmerwohnung in Germering zur Kapitalanlage

Preislich interessante, vermietete Wohnungen sind aktuell nicht leicht zu bekommen. Es freut mich daher, Ihnen heute eine kleine Eigentumswohnung in Germering anbieten zu können, die im Bereich von um die € 3.000,- pro Quadratmeter liegt und auch sonst einige Vorteile aufweist. Alle weiteren Informationen finden Sie hier Vermietete 1,5-Zimmerwohnung in Germering zur Kapitalanlage. Einen aktuellen […]

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suche guten makler in muenchen

Suchen Sie einen guten Makler in München?

Falls Sie auf der Suche nach einem guten Makler in München sind, so möchte ich mich kurz vorstellen: Mein Name ist Rainer Fischer und ich arbeite im Immobilienbereich seit 1992, seit 1994 in München und seit 1995 mit einem eigenen Büro und einem eigenen Team. In den zwischenzeitlich fast 25 Jahren habe ich an die […]

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Maklerprovision in Bayern Muenchen

Wie hoch ist die Maklerprovision in Bayern bzw. München und wer muss sie wann bezahlen?

Dieser Artikel gibt einen Überblick über das Thema Maklerprovision in Bayern, wobei mehr Wert auf die sinnvolle Anwendbarkeit der Informationen gelegt wurde, als auf rechtliche Spitzfindigkeiten. Die entscheidenden Fragen und Themen sind: 1. Was bedeutet das Bestellerprinzip? 2. Wie hoch ist normalerweise die Maklerprovision in Bayern? 3. Wer bezahlt den Makler? 4. Warum “ganz billig” […]

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hausverkauf von privat

Erfolgreicher Hausverkauf von privat oder über Makler

Wie läuft ein erfolgreicher Hausverkauf von privat oder über Makler ab? Was sind die jeweiligen Vor- und Nachteile? Bei einem Hausverkauf geht es bekanntermaßen um viel Geld. Oftmals ist das mit Abstand der größte Vermögensteil, um den es hier geht. Also ist man gut beraten sich Gedanken darüber zu machen, ob der Hausverkauf von privat […]

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Steuerfreier Immobilienverkauf

Wann ist steuerfreier Immobilienverkauf möglich?

Wer eine Immobilie verkaufen will, für den ist es meist wichtig, dass er von seinem Mehrerlös kein Geld an das Finanzamt zahlen muss. Schließlich wird doch zumeist wieder in eine neue Immobilie investiert. Dieser Artikel beschäftigt sich daher mit dem Thema steuerfreier Immobilienverkauf. Es geht im Wesentlichen darum, ob die Immobilie, die steuerfrei verkauft werden […]

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glockenbachviertel altbau appartement

Glockenbachviertel Altbau Appartement, ruhig gelegen im “Gartenhaus”

Heute möchte ich Ihnen eine kleine, schicke Altbauwohnung in München in der Westermühlstraße im Glockenbachviertel anbieten. Die Wohnung liegt völlig ruhig im Rückgebäude und ist zum Selbstbezug, wie auch zum möblierten vermieten hervorragend geeignet. Jetzt am kommenden Samstag können Sie bereits besichtigen. Bei Interesse rufen Sie bitte zeitnah an, wir stellen diese Immobilie erst am […]

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wohnungsverkauf muenchen

Wohnungspreise beim Wohnungsverkauf in München

Die Münchener Wohnungspreise haben in den letzten Jahren immer wieder neue Spitzenwerte erreicht. Im deutschlandweiten Vergleich ist München am teuersten. Schaut man sich die Entwicklung in den vergangenen Jahren an, so verteuerten sich gebrauchte Eigentumswohnungen im Zeitraum 2005 – 2015 um durchschnittlich 99 %, neue Eigentumswohnungen um durchschnittlich 92,6 %. Vor einem Jahr meinten Fachleute […]

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Immobilienmakler Tutzing: Immobilienpreise

Immobilienmakler Tutzing – Immobilienpreise

Aktueller Immobilienmaklerbericht für Tutzing bei München I. Immobilien-Angebotspreise für Tutzing 2015-2016: Hausverkauf Immobilienpreise Tutzing: Über den Zeitraum eines Jahres haben Immobilienmakler, Bauträger und Privatleute in Tutzing insgesamt 68 Häuser zum Verkauf offeriert. Ca. 86 % der Häuser auf dem Markt wurden von Immobilienmaklern angeboten. Im Folgenden wollen wir die Immobilienpreise für einzelne Häusertypen in Tutzing […]

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Der Häusermarkt in München – aktuelle Analyse

Der Häusermarkt in München – aktuelle Analyse

Viele Immobilienkäufer wollen sich mit dem Kauf eines Hauses den Traum von einem Leben in München erfüllen, manche sehen einen Kauf als Investition in einen robusten und zukunftsträchtigen Immobilienmarkt. Allerdings steigen die Preise beim Hausverkauf München seit Jahren, das verfügbare Angebot kann die starke Nachfrage nicht auffangen. München ist in puncto Immobilienpreise die teuerste Stadt […]

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Vermietete 3,5 Zimmerwohnung in München-Ramersdorf auf Erbpacht zu verkaufen

Vermietete 3,5-Zi. Erbpachtwohnung in München-Ramersdorf als Kapitalanlage

Heute darf ich Ihnen eine vermietete Wohnung auf Erbpacht als Kapitalanlage anbieten. Die Mieterin wohnt schon einige Jahre dort und die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck. Mit 90 m² und einem Kaufpreis von € 270.000,- inkl. Garage ist sie zudem noch bezahlbar. Hier nähere Infos: 3,5-Zi.-Erbpachtwohnung in München-Ramersdorf Zahlen, Fakten und die menschliche Seite dieses […]

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Blog Stadtteilreport Muenchen Englschalking

Neu: Stadtteilreport München Englschalking

Im Stadtteilreport München Englschalking lesen Sie, wie es sich hier lebt und was Sie erwartet, wenn Sie in Englschalking wohnen möchten. Neben Fakten, wie z.B. welche Schulen und Freizeiteinrichtungen dieser Stadtteil zu bieten hat, beleuchten wir auch immer ein wenig den Hintergrund und die Entstehung des Stadtteils. Oftmals ist die Gründung der Münchner Stadtteile durch […]

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Blog Stadtteilreport Muenchen Fuerstenried

Neu: Der Stadtteilreport für München Fürstenried

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Das Stadtviertel bietet familienfreundliches Wohnen in unterschiedlichen Wohneinheiten. Busbahnhof, U-Bahn-Anschluss, moderne Architektur, breite Straßen und viel Grün lassen in Fürstenried jenseits idyllischer, kleiner Wohnstraßen ein urbanes Lebensgefühl aufkommen. Wie überall in München […]

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Blog Stadtteilreport Muenchen Langwied

Neu: Der Stadtteilreport über München Langwied

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Zahlen und Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Im Stadtteilreport München Langwied lesen Sie, wie es sich hier lebt und was Sie erwartet, falls Sie in Langwied wohnen möchten. Neben Fakten, wie z.B. welche Schulen und Freizeiteinrichtungen […]

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2-Zimmer Eigentumswohnung in Aschheim bei München zu verkaufen

2-Zimmer Eigentumswohnung in Aschheim bei München zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen eine schöne, sofort beziehbare 2-Zimmerwohnung in Aschheim bei München anbieten. Die Eigentumswohnung bietet eine effektive Raumaufteilung, liegt ruhig und hat einen Ausblick ins Grüne. Trotzdem befindet sich der nächste Supermarkt direkt um die Ecke. Alle weiteren Informationen finden Sie hier: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Aschheim bei München Falls Sie mein neues Firmenvideo […]

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Grundstücke in München

Grundstücke in München

In München fehlen Grundstücke, die Nachfrage überflügelt das vorhandene Angebot seit Jahren. Und in den nächsten 20 Jahren werden weiter wachsende Einwohnerzahlen erwartet, sowohl in München selbst, als auch in der Region, wodurch sich der Preisdruck beim Grundstücksverkauf München wohl weiter erhöhen wird. Grundsätzlich hat sich die Zahl der tatsächlich verkauften unbebauten Grundstücke in den […]

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Preise für Doppelhaushälften

Neubau Doppelhaushälften in toller Lage von Unterschleißheim

Acht Neubau Doppelhaushälften in Unterschleißheim zu verkaufen. Die heute per E-Mail beworbenen acht Neubau Doppelhaushälften in zentraler und ruhiger Lage von Unterschleißheim (Frühlingstraße 4) stelle ich Ihnen hier nun im Detail vor. Zur Lage: Unterschleißheim, Frühlingstraße 4; ruhige Wohnlage mitten im Ort mit hervorragender Infrastruktur: ca. 600 Meter zur S-Bahnstation “Lohhof”, ca. 100 – 200 Meter […]

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Auschnitt der Bröschüre des Immo-Marktberichts für 2016

Stressfreier Immobilienverkauf durch Fischer Immobilien in München

Wir freuen uns bekanntzugeben, dass wir Ende Juli an alle unsere Kunden und Immobilien-Interessenten einen neuen, gedruckten Immobilienmarktbericht München mit aktuellen Verkaufszahlen und Preisen für 2016 verschicken werden.  Das meiste erhalten Sie ja elektronisch von mir, daher fanden wir eine gedruckte Broschüre eine willkommene Abwechselung, Sie über alle aktuellen Dinge aus unserer Firma informieren zu […]

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immobilienpreise bayern legt 2016 besonders stark zu

Immobilienpreise: Bayern legt 2016 besonders stark zu

Der Freistaat Bayern hat schon seit langem ein Image von Stabilität, Innovationskraft und Lebensqualität. Bayern ragt in vielen Bereichen heraus. Eine hohe Wirtschaftsleistung, weitgehende Vollbeschäftigung, günstige demographische Entwicklung im Vergleich zu anderen Flächenländern, hervorragendes Bildungssystem, sehr gutes internationales Renommee. Ein günstiges Umfeld also für eine prosperierende Entwicklung auch auf dem Immobilienmarkt. Diese Entwicklung macht sich […]

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Immobilien Fischer in 3,5 Minuten kennenlernen

Immobilien Fischer in 3,5 Minuten kennenlernen …

Viele Jahre hatte ich es mir schon vorgenommen, meine Firma, die Mitarbeiter und unsere Arbeit per Video vorzustellen. Mit Hilfe eines kurzen, aber aussagekräftigen Videos wollte ich die Besucher meiner Website über uns informieren. Jetzt, zwischen Mai und Juni, habe ich dieses Projekt in die Tat umgesetzt – das erste Firmenvideo meines Maklerbüros wurde gedreht. Das Video beinhaltet […]

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Neubau Reihenhäuser zum Verkauf in Milbertshofen, Am Hart

Neubau-Reihenhäuser in München-Milbertshofen zu verkaufen

Ich möchte Ihnen heute 3 Reihenhäuser im Münchner Norden anbieten. Die Lage ist sehr ruhig, von niedriger Bebauung geprägt. Auch ein kleiner Park befindet sich nur wenige Meter entfernt. Trotzdem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sehr gut erreichbar. Weitere Infos zu unseren Neubau Reihenhäusern in der Spitzerstr. 9 finden Sie hier. Neubau Reihenhäuser in München-Milbertshofen Unseren aktuellen […]

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muster-maklervertrag verkauf fiscberimmobilien

Beispiel für einen Muster-Maklervertrag für den Immobilienverkauf

Die Übertragung des Immobilienverkaufs an ein Maklerbüro ist Vertrauenssache. Der Makler muss die Kompetenz dafür besitzen, sich für den Verkauf wirklich engagieren und den Auftrageber fair beraten. Ein Maklervertrag macht dann Sinn, wenn er zwischen Verkäufer und Makler alles regelt. Unter der Rubrik “TIPPS – Immobilienmakler Info” hier auf dieser Website finden Sie bei Interesse […]

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Verkaufte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung in München Nymphenburg

Top-Lagen in München: Aktueller Immobilienbericht für München Nymphenburg jetzt online

Der Münchner Stadtteil Nymphenburg ist ein Teil des Stadtbezirks Neuhausen-Nymphenburg und liegt westlich von Neuhausen, etwa 7 km vom Stadtzentrum. Der Stadtteil wird natürlich dominiert vom Schloss Nymphenburg, das heute mit seinem Schlosspark eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens ist. Insgesamt ist Nymphenburg ein vergleichsweise ruhiger Stadtteil mit Großstadtcharme und in architektonischer Hinsicht durch eine gehobene […]

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Typisches Kaffeemühlenhäuschen in München-Laim

Wie man ein altes Haus in München verkauft

Wer ein altes Haus verkaufen will, dass im Raum München steht, muss als allererstes entscheiden, ob es ihm wichtig ist, dass das alte Haus (wenn möglich) stehen bleibt oder ob ein bestmöglicher Verkaufspreis wichtiger ist. Es gibt Immobilienbesitzer, die gerne hätten, dass das alte Haus renoviert wird und so erhalten bleibt. Dies ist dann möglich, […]

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Erbpacht: 3 Zimmer Eigentumswohnung in München-Bogenhausen zu verkaufen

3-Zimmerwohnung auf Erbpacht in Bogenhausen zu verkaufen

Heute kann ich Ihnen eine knapp 90 m² große Erbpachtwohnung in Bogenhausen anbieten. Sie wurde 2002 erbaut, die Anlage ist topgepflegt und die Fassade wurde soeben ganz frisch gestrichen. Die Wohnung selbst hat einen 40 m² großen Wohnessbereich mit offener Küche und Glaserker. Nähere Informationen gibt es hier.: 3-Zimmerwohnung auf Erbpacht in München-Bogenhausen Passend zu […]

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Welche 3 Möglichkeiten hat ein Grundstückseigentümer, seine Immobilien zu verkaufen

Wie verkaufe ich mein Grundstück am besten?

Wenn man weiß, zu welchem Preis man sein Grundstück verkaufen möchte, hat man im Prinzip drei Möglichkeiten, es auf den Markt zu stellen. Man kann zu einem festen Preis am freien Markt verkaufen, sein Grundstück einer vorgemerkten Interessentenliste anbieten (die meist nur ein Makler hat) oder sein Grundstück im “offenen Bieterverfahren” verkaufen. Als Immobilienbesitzer möchten Sie […]

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Ruhige, helle 3 Zimmer Etagenwohnung in Obermenzing zu verkaufen

3-Zi.-Eigentumswohnung in München-Obermenzing zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung in München-Obermenzing anbieten. Sie hat einen Südbalkon, einen Erker im Wohnzimmer und obwohl das Haus nur 8 Parteien hat, gibt es trotzdem einen Aufzug. Die Eigentumswohnung wird in 6 Wochen frei. Bei Interesse können Sie bereits am kommenden Freitag, den 24.6., besichtigen. Hier finden Sie weitere Infos: Ruhige 3-Zimmer Etagenwohnung […]

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Neu: Stadtteilreport München Feldmoching

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Das idyllische Feldmoching liegt direkt auf der Münchner „Dreiseenplatte“, welche die Seen Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See umfasst. Alle drei Seen sind Badegewässer mit aufgrund ihrer starken Grundwasserzufuhr sehr guten […]

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3-Zimmer Etagenwohnung auf Erbpacht zu verkaufen

3-Zi.-Eigentumswohnung auf Erbpacht in München-Bogenhausen zu verkaufen

Eine meiner Spezialitäten ist der Verkauf von Erbpachtimmobilien. Daher kann ich Ihnen heute eine 3-Zimmerwohnung in der Bülowstraße in München-Bogenhausen anbieten. Die Besichtigung findet bereits am kommenden Samstag, den 11.6. statt. Nähere Informationen gibt es hier: 3-Zimmerwohnung auf Erbpacht in München-Bogenhausen Den passenden Immobilienmarktbericht für Bogenhausen für den Zeitraum April 2015 bis April 2016 finden […]

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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Berg-am-Laim zu verkaufen

Einfamilienhaus auf Erbpacht in Berg-am-Laim zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (116 m² Wfl.) auf Erbpacht in Berg-am-Laim anbieten. Die Erbpacht ist mit 16 Euro pro Monat unglaublich günstig und das Grundstück mit Südausrichtung hat über 600 m². Näheres finden Sie hier: Einfamilienhaus auf Erbpacht in ruhiger Lage von Berg-am-Laim Am Donnerstag 9.6. ab frühen Abend, also 17 Uhr, […]

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Immobilienpreise und Angebote in München-Unterhaching

Marktbericht – Immobilien in Unterhaching bei München

Im Süden Münchens, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum, liegt die Gemeinde Unterhaching. Etwa 23.500 Menschen leben und wohnen hier. Die Gemeinde Unterhaching bietet Privatpersonen und Gewerbebetrieben die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein lebenswertes Wohn- und Arbeitsumfeld. Unterhaching war ursprünglich ein bäuerlich geprägtes Dorf, hat sich aber zu einer Gemeinde mit […]

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1,5 Zimmerwohnung in Oberföhring zu verkaufen

Sofort beziehbare 1,5-Zi. in Oberföhring zu verkaufen

Heute kann ich Ihnen eine sofort beziehbare 1,5-Zimmer- Wohnung mit 44 m² und Westbalkon in Oberföhring anbieten. Der Preis liegt inklusive Tiefgaragenstellplatz noch unterhalb der 200.000,- Euro Marke. Am Samstag gibt es bereits die Möglichkeit zu besichtigen. Näheres dazu hier: 1,5-Zi. in Oberföhring zu verkaufen Den Immobilienmarktbericht für Oberföhring für den Zeitraum April 2015 bis […]

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Diese DHH ist ein Renovierungsobjekt in München-Solln

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Solln zu verkaufen

Heute darf ich Ihnen eine großzügige renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in München-Solln anbieten. Sie liegt in der Hofbrunnstraße und außer den Fenstern und Heizung muss man fast alles neu machen. Dafür hat man aber dann ein Haus mit 7,50 Hausbreite und mit 375 m² Grund. Aller Weitere finden Sie hier: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in München-Solln Fragen? Rufen Sie […]

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Baugrundstück zu verkaufen in Unterschleißheim

Baugrundstück in Unterschleißheim-Riedmoos zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen ein etwas außergewöhnliches Baugrundstück in Unterschleißheim-Riedmoos anbieten. Außergewöhnlich deshalb, weil auf die 2.595 m² Grund per Bebauungsplan nur ein Einfamilienhaus gebaut werden kann. Dafür ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks entsprechend günstig. Und man lebt dort natürlich ganz wunderbar! Alle weiteren Infos finden Sie hier. Baugrundstück für Einfamilienhaus in Unterschleißheim-Riedmoos Besichtigungen finden […]

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neu stadtteilreport muenchen denning

Jetzt neu: Stadtteilreport München Denning

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Im Stadtteilreport München Denning lesen Sie, wie es sich hier lebt und was Sie erwartet, wenn Sie in München Denning wohnen möchten. Neben Fakten, wie z.B. welche Schulen und Freizeiteinrichtungen dieser Stadtteil […]

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neu stadtteilreport muenchen freimann

Neu: Stadtteilreport München Freimann

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Mit der in eine Alt- und eine Neustadt unterteilten Studentenstadt Freimann (von den dortigen Bewohnern liebevoll „StuSta“ genannt) befindet sich im Stadtteil die größte zusammenhängende Studentensiedlung Deutschlands. Neben Hochhäusern aus den […]

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Neu auf der Website: Stadtteilreport München Lochhausen

Neu: Stadtteilreport München Lochhausen

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Die hohe Attraktivität des Bezirks und seiner drei Stadt- bzw. Bezirksteile, von denen Lochhausen der zweitälteste ist, erklärt sich vor allem durch dessen ruhige und grüne, aber dennoch gut erreichbare Lage. […]

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Mehr über Immobilien und Steuern sparen

Mehr zum Thema Immobilien und Steuern sparen

Für Immobilienbesitzer spielen Steuern und Abgaben auf Immobilien eine nicht zu unterschätzende Rolle als Kostenfaktor. Es verwundert daher nicht, dass Einsparmöglichkeiten in diesem Bereich sehr interessieren. Wir wollen im Folgenden auf einige rechtliche Entwicklungen eingehen, die die Möglichkeiten zu Steuersparmöglichkeiten im Immobilienbereich näher definieren. Grundsteuer anteilig erstatten lassen oder mindern Bei Leerstand eines Gebäudes oder […]

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Schützen Sie Ihr Immobilienvermögen

Schützen Sie sich und Ihr Immobilienvermögen!

Eltern werden pflegebedürftig, müssen Kinder zahlen? Oftmals müssen die unterhaltsberechtigten Eltern Sozialhilfe beantragen, wenn sie auf Grund von Pflegebedürftigkeit oder Gebrechlichkeit nicht mehr in ihrer Wohnung leben können und ins Heim ziehen müssen. Die dort entstehenden Kosten übersteigen in vielen Fällen, die vorhandenen Einkünfte. Liegt ein solcher Antrag vor, prüfen die Sozialämter, ob eventuell Unterhaltspflichtige, […]

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Steuern sparen bei der Grunderwerbssteuer und Grundsteuer

In zahlreichen Teilen Deutschlands, vor allem in Städten und Ballungsgebieten gehen die Immobilienpreise seit geraumer Zeit deutlich nach oben, Tendenz weiter steigend. Neben dem Preis für die Immobilie selbst fallen dazu noch weitere Kosten wie Maklergebühren oder die Grunderwerbssteuer an. Bei der Grunderwerbssteuer sparen Was nun das Thema Grunderwerbssteuer angeht, gibt es hier tatsächlich einige […]

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Vererben ohne Erbschaftssteuer?

Kann ein Familienheim vererbt werden, ohne dass eine Erbschaftssteuer fällig wird? Unter bestimmten Voraussetzungen muss bei der Vererbung eines Familienheimes von den Kindern tatsächlich keine Erbschaftssteuer bezahlt werden. Grundbedingung dafür ist allerdings, dass die Erben die Absicht haben müssen, innerhalb einer angemessenen Zeit selbst im vererbten Familienheim zu wohnen und dann auch wirklich dort einziehen. […]

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Neu auf der Website: Stadtteilreport München Harlaching

Neu: Stadtteilreport München Harlaching

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Viel Abwechslung in einem der begehrtesten Stadtviertel Lassen Sie sich von Harlaching überraschen: Hier steht das kleine Holzhäuschen im Alpenstil neben der Jugendstilvilla mit Prachtgarten. Mondänes Wohnen und bayerische Beschaulichkeit liegen […]

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Immobilienpreise und Angebote in München-Moosach

Aktualisierter Immobilienmarktbericht für München Moosach

Moosach ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in Münchens Nordwesten. Allzu dicht besiedelt ist es deswegen aber nicht. Hauptsächlich findet man hier Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, vor allem bewohnt von mittleren und gehobenen Angestellten mit ihren Familien. Etwas dichter bebaute Gegenden findet man nur in einigen Teilbereichen, wie der 1972 entstandenen Olympia-Pressestadt und einigen weiteren Wohnanlagen, die […]

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Schuldzinsen absetzen - geht das?

Nach dem Verkauf: Sind Schuldzinsen steuerlich absetzbar?

Können Schuldzinsen, die nach dem Verkauf einer vermieteten Immobilie anfallen, steuerlich abgesetzt werden? Für den Fall, dass nach dem Verkauf einer Immobilie der Veräußerungserlös nicht ausreicht, um das Immobiliendarlehen zu tilgen und die Tilgung von Schuldzinsen ansteht, gibt es tatsächlich die Möglichkeit, diese bei der Einkommensteuer als nachträgliche Kosten bzw. Werbungskosten geltend zu machen. In […]

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Verkauf von 6 vermietete Erbpachtwohnungen in München, Milbertshofen

6 vermietete Erbpachtwohnungen in München zu verkaufen

Aktuell steht ein Paket von 6 vermieteten Erbpachtwohnungen in München, Milbertshofen für € 500.000,– an. Die Erbpacht endet in 20 Jahren, die Abfindung beträgt per Vertrag nur 20% des Gebäudewertes, Dementsprechend günstig ist das Wohnungspaket (kein Einzelverkauf). Das Objekt eigenet sich z.B. für jemanden, der einen größeren Betrag investieren und im Gegenzug in den nächsten 20 […]

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Ostergrüsse 2016 von Rainer Fischer Immobilien

Ein frohes Osterfest für 2016!

Lassen Sie sich von dieser Rasselbande nicht das Osterfest vermiesen, die werden nämlich gleich in eine Menge Farbe eingetaucht für ein buntes und vor allem FROHES OSTERFEST  mit erholsamen Feiertagen! Das ist es, was wir Ihnen für dieses Jahr wünschen und … lassen Sie sich die bunten Ostereier ruhig schmecken … dann wird ihnen das […]

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Neu auf der Website: Stadtteilreport München Ludwigsvorstadt

Neu: Stadtteilreport München Ludwigsvorstadt

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Abwechslung garantiert in der Ludwigsvorstadt Wer Innenstadtlage wählt, muss auf Spaß und Vergnügen nicht verzichten. Allein auf der Theresienwiese spielen sich zahlreiche Highlights ab: Das Winter-Tollwood mit seiner malerischen Zeltstadt, vielfältigen […]

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Zu verkaufen: 2-Zi.-Wohnung in Kirchheim-Heimstetten

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Kirchheim-Heimstetten

Anbei mein neues Angebot einer gut vermieteten 2-Zi.-Eigentumswohnung: Vermietete 2-Zimmerwohnung in Kirchheim-Heimstetten Die Wohnung ist als Vermietobjekt gut geeignet, weil sie viele Vorzüge zu bieten hat, die Mieter suchen. Diese sind zum Beispiel: Gute Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, S-Bahnstation in fußläufiger Umgebung, große Grünfläche hinter dem Haus, Heimstettener See mit dem Fahrrad gut erreichbar, […]

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Immobilienmarktbericht München Trudering und Haar

Aktueller Immobilienbericht für München Trudering und Haar bei München

Im östlichen Randbereich Münchens liegen der Stadtteil Trudering und die benachbarte Gemeinde Haar. Trudering ist im Münchener Vergleich eine eher gehobene Wohngegend, Waldtrudering ist eine der teuersten. Trudering hat sich einen kleinstädtischen Charakter bewahrt, Einfamilien- und Doppelhäuser sind hier typisch. Knapp 90 Prozent des derzeitigen Wohnungsbestandes stammt aus der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg. In […]

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Immobilien Know-how

Immobiliennachfrage weiterhin hoch in 2016

Ich habe einige Immobilienartikel für Sie ausgewählt, von denen ich glaube, dass sie eventuell interessant sein könnten:   Was sind die Vor- und Nachteile, ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen? Kaufinteressenten fragen sich manchmal, ob es besser ist, eine fast neue Immobilie oder lieber ein älteres Haus zu erwerben, um es dann zu renovieren …zum Artikel […]

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Der neue Immobilienmarktbericht von München Großhadern

München Großhadern – neuer Immobilienmarktbericht

Wir haben die Immobilienmarktberichte für die Münchner Stadtteile Hadern und Großhadern überarbeitet und geben Ihnen hier im weiteren eine kleine Vorschau davon. Der Münchener Stadtteil Großhadern/Hadern liegt an der südwestlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt. Für Hadern kennzeichnend sind sowohl sein dörfliches Erscheinungsbild als auch seine Neubauten. Vor allem bekannt ist Großhadern durch sein Klinikum, ansonsten ist […]

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Neu auf der Website: Stadtteilreport München Daglfing

Neu: Stadtteilreport München Daglfing

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Trotz des relativ schnellen Wachstums ist Daglfing bis heute ein vergleichsweise ländlich geprägter Stadtteil geblieben, der auch noch einige historische Bauernhäuser vorweisen kann. Ein bei den Bewohnern Daglfings populäres, weil nah […]

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Interessantes über den Stadtteil München Schwanthalerhöhe

Neu: Stadtteilreport München Schwanthalerhöhe

Mit unseren Stadtteilreports über die einzelnen Münchner Stadtbezirke möchten wir zu den nackten Fakten der Marktberichte auch die menschliche Seite eines jeden Stadtteils aufzeigen. Lebendig und zentrumsnah Die Schwanthalerhöhe – den Münchnern auch als Westend geläufig – ist längst ein hippes Viertel geworden. Das liegt zum einen am vielfältigen Nebeneinander. Woher stammt der Name dieses […]

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Was sind die Vor- und Nachteile davon, ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen

Vor- und Nachteile ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen

Kaufinteressenten von renovierungsbedürftigen Häusern fragen sich manchmal, ob es besser ist, eine fast neue Immobilie oder lieber ein günstigeres älteres Haus zu erwerben und dann zu renovieren. Dieser Artikel soll hier ein bisschen Hilfestellung geben, dies auszusortieren. Auf den ersten Blick überwiegen die Nachteile, ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen. Aber wie sieht es denn jetzt […]

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Darf ein Vermieter seinem Mieter bei Verkauf der Immobilie kündigen?

Wann darf ein Immobilienbesitzer seinem Mieter kündigen?

Bei den Immobilienbesitzern gibt es immer wieder Unklarheiten, wann dem Mieter gekündigt werden darf. Daher habe ich den Rechtsanwalt Manfred A. Binder zu diesem Thema befragt: 1. Mieter kündigen beim Immobilienverkauf? Frage Rainer Fischer: “Kann man einem Mieter kündigen, wenn man seine Wohnung oder sein Haus verkaufen möchte?” Antwort RA Manfred A. Binder: “Hier gilt der Grundsatz […]

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Marktbericht Update von München Giesing

Update des Marktberichts für München Giesing

München Giesing zeichnete sich in den vergangenen Jahren durch eine hohe Neubautätigkeit und einen überhaupt aktiven Immobilienmarkt aus. Giesing hat sich zu einem Stadtteil entwickelt, in dem man wirklich gut wohnen kann. Es liegt selbst zentral, hat eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Formal teilt es sich in Ober- und Untergiesing, Teile, die ihrerseits […]

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In 2016 ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu erwarten.

Steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in 2016

Immobilienexperten erwarten steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in 2016 Eine vom IVD, dem Immobilienverband, bei 6.000 Immobilienexperten durchgeführte Umfrage zeigt, dass bundesweit mit steigender Nachfrage gerechnet wird. Wohnraum bleibt gefragt, durch das niedrige Zinsniveau haben Anleger kaum Alternativen. Wo werden Zuwächse erwartet? Die stärksten bundesweiten Zuwächse erwarten die befragten Immobilienexperten bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser. […]

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Kaufpreisfälligkeit beim Wohnungsverkauf

Wohnungsverkauf: Wann ist der Kaufpreis fällig?

Es gibt 5 wichtige Punkte, die beim Wohnungsverkauf im Raum München erfüllt sein müssen, bevor der Kaufpreis zur Zahlung fällig wird. Wie sieht es beim Wohnungsverkauf denn generell mit einer Anzahlung aus? Früher war es häufig üblich, dass mit der Einigung, also bereits unmittelbar nach dem Kaufvertrag – manchmal sogar davor – Geld den Besitzer […]

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Erfolgreiches Jahres-Marketing Meeting 2016 mit Rainer Fischer Immobilien

Fischer Immobilien Marketing Meeting für 2016

Ich habe bereits Ende der neunziger Jahre erkannt, dass es notwendig ist, meine Firma auch im Internet vorzustellen. Damals war ich neben den großen Immobilienfirmen einer der wenigen “kleineren” Maklerbüros, die überhaupt einen Internet Auftritt hatten. Ich habe über die Jahre einiges an eigener Zeit und Geld investiert, um sicherzustellen, dass ich den Anschluss ins 21. […]

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3-Zimmer Eigentumswohnung in Laim und Umgebung gesucht

3-Zi.-Eigentumswohnung zum Kauf gesucht

Für ein pensioniertes Ehepaar, die seit 13 Jahren Kunden von mir sind, suche ich folgende Immobilie zu kaufen: 3-Zi.-Eigentumswohnung in Laim und Umgebung zum Selbstbezug, mindestens 85 m², bis ca. € 600.000,-, Aufzug und Tiefgarage sind ein Muss. Bitte kontaktieren Sie mich persönlich, wenn Sie ein entsprechendes Objekt zum Verkauf anbieten möchten. Ich halte Sie […]

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Vermietete 2-Zi-Eigentumswohnung in München-Laim zu verkaufen

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Laim zu verkaufen

Das neue Jahr startet bei uns mit einer kleinen, vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München Laim. Aufgrund einer durchdachten, effektiven Raumaufteilung und 2 Balkonen ist diese Wohnung schön hell. Der Mieter zahlt zuverlässig und pünktlich und soll weiter wohnen bleiben. Am kommenden Samstag 16.01.16, ab 14 Uhr können Sie dieses Objekt besichtigen. Bitte vorher telefonische Terminvereinbarung unter […]

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Einfamilienhaus in Adelshofen

Großzügiges Einfamilienhaus in Adelshofen

Wer Ruhe und ein großes Einfamilienhaus mit viel Garten sucht wird hier in Adelshofen im Landkreis Fürstenfeldbruck fündig. Im 1.400 Seelen Dorf Adelshofen gibt es zwar nur einen Hofladen (frische Eier, selbstgemachte Marmelade, etc.) dafür aber viel frische Luft und Ruhe. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto trotzdem zur S-Bahnstation “Mammendorf” und zu […]

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Zusammenfassung der rechtlichen Änderungen im Immobilienbereich

Neue Klauseln bei Schönheitsreparaturen

Vermieter von Eigentumswohnungen betrifft die vom Bundesgerichtshof (BGH) bereits im März diesen Jahres neu erlassenen Entscheidungen zum Thema neue Klauseln bei Schönheitsreparaturen bei unrenovierten Wohnungen. Wir haben die Steuerkanzlei Ratzke & Hill in München gebeten, dieses Thema für Sie unter die Lupe zu nehmen. Den daraus resultierenden Artikel mit dem Titel “Klauseln bei Schönheitsreparaturen” können Sie […]

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3-Zi-Eigentumswohnung in München Schwabing-Nord

Fast neue 3-Zimmer Eigentumswohnung in Schwabing-Nord

Heute kann ich Ihnen eine tolle 3-Zi.-Eigentumswohnung in Schwabing-Nord anbieten: Ruhige 81 m², Bj. 2010, großer Südwestbalkon (ca. 15 m²), geölter Parkett, 1.OG/Lift, Designerbad, hochwertige Einbauküche, Tiefgarageneinzelstellplatz, sofort beziehbar. Kaufpreis: € 498.000,- inkl. TG Am kommenden Samstag, den 21.11.2015, können Sie diese bereits ansehen! Hierzu der passende Immobilienmarktbericht München Schwabing 2015 und bei Interesse finden Sie auch […]

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Helle 2-Zimmer Dachwohnung in München Haidhausen-Au

2-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Haidhausen-Au

Heute freut es mich, Ihnen eine wirklich nette 2-Zimmer-Dachwohnung in der Auerfeldstraße 2 anbieten zu können. Die Wohnung ist sehr hell und wird in Kürze frei. Nähere Infos finden Sie wie immer hier auf meiner Website: 2-Zimmer-Dachwohnung in Haidhausen-Au Passend zu diesem Angebot die Marktberichte sowie – jetzt auch ganz neu – die wirklich informativen Stadtteilreports* für […]

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6-Zimmer Wohnen u. Arbeiten in München-Schwabing

6-Zimmer Wohnen und Arbeiten in München-Schwabing

Diese Woche darf ich Ihnen eine Wohnung/Büro besonderer Größe anbieten. Sie liegt in ruhiger Lage nahe des Nikolaiplatzes (Seidl Villa) in München-Schwabing. Das Gebäude wurde 2002 erstellt und es gibt in der Umgebung laut meiner Recherche keinerlei vergleichbaren Objekte zu erwerben. Es würde mich freuen, wenn es für Sie selbst oder einen Ihrer Bekannten in Frage […]

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Wer macht was wenn der Gehweg vor dem Haus voller Schnee ist?

Winterdienst – wer muss was?

Sicher besitzt der Winter mit Kälte, Schnee und Eis seinen besonderen Reiz, gerade für Wintersportbegeisterte und Kinder. Für Hausbesitzer und Mieter birgt der Winter aber auch gewisse Probleme. Immer wieder stellt sich die Frage, was genau die Streupflicht beinhaltet. Welcher rechtliche Rahmen ist hier abgesteckt und wer muss was tatsächlich tun? Auf die vier wichtigsten […]

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Sehr gefragt sich Altbauwohnungen in München

Altbau- und Gartenwohnungen in München

Was kosten eigentlich Altbau- und Gartenwohnungen in München? Bei den Eigentumswohnungen in München gibt es einige Untergruppierungen, wie eben z.B. Altbau- und Gartenwohnungen, für die es auch individuelle Angebotspreise gibt. Die Auswertungen hierzu habe ich für Sie in zwei kurzen Marktberichten zusammengefasst: Preise Altbauwohnungen 2014 – 2015 Preise Gartenwohnungen 2014 – 2015 Altbauwohnungen und auch […]

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Unsere Igel-Patenschaft

Wer kennt sie nicht, die netten Stacheltiere, die leise durch die Gärten schleichen. Erst kürzlich lief mir einer beim Abendspaziergang mit meiner Frau über den Weg. Der in einer Seitenstraße entlangmarschierende Igel wollte sich schnell durch einen Holzzaun davonmachen, passte aber mit seinem Hinterteil kaum durch. Man merkte, wie er sich richtig anstrengen musste und […]

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Marktberichte für Häuser wurden aktualisiert für 2015

Was kosten Häuser in München wirklich?

Ich habe gerade für den Zeitraum September 2014 bis September 2015 alle Marktberichte mit Preisen und Verkaufszahlen von Häusern in München aktualisiert. Sie finden alle diese Berichte mit den aktuellen Statistiken hier auf meiner Website. Und damit Sie nicht lange herumsuchen müssen, habe ich Ihnen alle Links in diesen Blog hineinkopiert. Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim […]

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Grosszügig renoviertes Reiheneckhaus in Untermenzing-Allach zum Verkauf

Renoviertes Reiheneckhaus in Untermenzing-Allach

Dieses großzügige, renovierte Reiheneckhaus steht ab sofort zum Verkauf an. Ruhige 365 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 7-Zimmer plus Hobbyraum. Dieses Haus hat eine Hausbreite von 7,70 Metern, einen Wintergarten von 2010, eine Gaszentralheizung aus 2011, einen Tiefgaragenstellplatz u. Sauna. Der Garten wurde neu angelegt. Das Haus wird im März 2016 frei. Kaufpreis: € 750.000,-. Keine […]

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Es gibt eine Möglichkeit, Erbschaftssteuer zu vermeiden

Wie Immobilienerben die Erbschaftssteuer vermeiden können

Der Erbe einer Immobilie (Ehegatte oder Kind) kann sich von der Erbschaftssteuer befreien lassen, wenn er dort zeitnah einzieht. Allerdings muss er dann auch 10 Jahre wohnen bleiben, sonst droht eine höhere Steuerlast aufgrund veränderter Berechnungsart. Er darf in dieser Zeit weder verkaufen noch vermieten, was in Einzelfällen schwer sein könnte, wie z.B. bei Heirat, […]

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Neubau EFH in Putzbrunn Solalinden zu verkaufen

Neubau-Einfamilienhaus in Putzbrunn Solalinden zu verkaufen

Wider Erwarten steht dieses echte “Schmankerl Einfamilienhaus” doch zum Verkauf an. Es war eigentlich schon weg, aber manchmal kommt es eben anders. 😉 Dieser Neubau entsteht komplett im Grünen, ist aber nur 1 km von der Münchner Stadtgrenze entfernt. Das 407 m² große Grundstück in Putzbrunn, Solalinden, grenzt im Südwesten an ein Wäldchen. Die gesamte […]

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Jetzt noch Immobilien kaufen bevor der Zins wieder steigt

Jetzt noch Immobilien kaufen oder verkaufen, bevor der Zins weiter steigt

Uns ist aufgefallen, dass aktuell einige Banken übermäßig lange Bearbeitungszeiten bei Immobiliendarlehen haben. Ein Grund dafür ist der Zinsanstieg in den letzten Monaten. Offensichtlich gibt es eine Sorge bei den Käufern darüber, dass die Zinsen weiter steigen könnten. Was könnte das für die Immobilienpreise in München bedeuten? Drei interessante Fakten vorneweg: Laut den Statistiken des Sozialgesetzbuchs […]

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Eine 3-Zimmerwohnung in München Milbertshofen zu verkaufen. Besichtigung am 12.9.

3-Zimmerwohnung in München Milbertshofen zu verkaufen

Wir haben aktuell eine helle und ruhige 3-Zi.-Wohnung, dieses Mal in München-Milbertshofen, zu verkaufen. Sie liegt im 3.OG, hat einen Westbalkon und ist ab dem 1. November 2015 beziehbar. Nähere Informationen gibt es hier: 3-Zimmerwohnung in München Milbertshofen zu verkaufen Eine Besichtigung können wir bereits für den kommenden Samstag, den 12.9.2015 anbieten. Außerdem: Suche Haus […]

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Zusammenfassung der rechtlichen Änderungen im Immobilienbereich

Zusammenfassung rechtlicher Änderungen im Immobilienbereich

In den letzten Jahren wurden einige rechtliche Änderungen im Immobilienbereich vollzogen, die Immobilienbesitzern nur teilweise bekannt sind. Dieser Artikel fasst einige dieser Änderungen in Kurzform für Sie zusammen: 1. Bestellerprinzip: Trotz eines Gutachten des Staatsrechtlers Prof. Dr. Friedhelm Hufen, welches gravierende verfassungsrechtliche Probleme beim Gesetzentwurf des Bestellerprinzips aufzeigt, wurde es doch zum Juni 2015 in […]

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1-Zi.-Appartement in München-Laim zu verkaufen

Wir haben aktuell gerade die “Appartement Wochen” 🙂 – kürzlich boten wir Ihnen eines in Forstenried und eines in Harlaching an. Jetzt ist München Laim an der Reihe: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in München-Laim Das 38 m² große Appartement liegt im 5.OG und ist nach Westen ausgerichtet. Noch zu später Stunde scheint hier die Abendsonne auf den […]

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1-Zi.-Appartment in Harlaching zu verkaufen

Diese Woche steht ein freies 1-Zimmerappartement mit Schlafnische in München-Harlaching zum Verkauf an. Es liegt ruhig und nicht weit vom Perlacher Forst entfernt. Am kommenden Samstag ab 14 Uhr können Sie sich dieses Appartement unverbindlich ansehen. In diesem Zusammenhang hier auch gleich mein Immobilienmarktbericht für München Harlaching, der alle Angebote bis Juni 2015 mit einschließt. […]

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1 Zi.-Appt. in Forstenried zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen ein Gartenappartment in Forstenried anbieten. Es ist aktuell gut vermietet, der Mieter sucht aber etwas Größeres. Es könnte daher sein, dass dieses Appartement innerhalb der nächsten 12 Monate frei wird. Alle näheren Informationen finden Sie hier: Schickes 1-Zimmer Gartenappartement in München-Forstenried Wenn Sie möchten, können Sie die Wohnung bereits am kommenden […]

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Bester Zeitpunkt für Hausverkauf

Während beim Verkauf von Eigentumswohnungen die Jahreszeit weniger eine Rolle spielt, kann dies beim Hausverkauf bedeutsam sein. Vielleicht ermutigt mein Artikel “Hausverkauf – Die beste Jahreszeit” ja den einen oder anderen, sich wegen des geplanten Verkaufs seines Hauses oder seiner Eigentumswohnung, an mich zu wenden. Sie finden zum Thema “Haus verkaufen” noch eine ganze Reihe […]

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Marktberichte für Häuser wurden aktualisiert für 2015

Immobilienmarktbericht München 2014 – 24.6.2015

Vor einigen Wochen wurde vom Gutachterausschuss der objektive Immobilienmarktbericht München für das Kalenderjahr 2014 herausgegeben. Der große Pluspunkt dieses Berichts besteht darin, dass er auf tatsächlichen Verkaufspreisen und nicht auf Wunschpreisen der Immobilienverkäufer beruht. Hier zu Ihrer Information ein paar Zahlen, Informationen und Anmerkungen aus und zu diesem Bericht: Allgemeines zum Immobilienmarkt München: Insgesamt waren […]

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2-Zi-Munchner-Westen-im-16-Stock

2-Zi.-Wohnung im 16. OG im Münchner Westen zu verkaufen

Heute mal wieder was Besonderes: Eine 2-Zimmerwohnung im Münchner Westen im 16.OG mit irrem Blick über die Stadt. Im 17. Stock gibt es dann noch im Gemeinschaftseigentum ein rundum verglastes Panorama-Schwimmbad mit 175 m² Dachterrasse. Am kommenden Donnerstag, den 18.6., findet eine Besichtigung statt. Weitere Details finden Sie hier: 2-Zi.-Whg. im 16. OG mit tollem […]

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Neuwertiges 8-Fam.-Haus + 4-Zi.Whg in Haidhausen

Heute darf ich Ihnen ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in München-Untermenzing anbieten. Es hat fast 600 m² Wohnfläche, 8 TG Stellplätze und steht auf 1.100 m² Grund. Erbaut wurde es 1998 und ist bei den Mietern aufgrund der Lage, Raumaufteilung, Ausrichtung, etc., sehr begehrt und somit immer voll und gut vermietet. Nähere Informationen finden Sie unter: Neuwertiges […]

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Renovierungsbedürftige DHH in Germering-Unterpfaffenhofen

Dieses Mal habe ich ein besonderes Angebot für Sie. Ein kleines Häuschen mit einem richtig großen Garten in Germering-Unterpfaffenhofen, der bevorzugten Lage in Germering. Die Doppelhaushälfte hat aktuell nur 88 m², aber durch Wintergartenanbau und Dachausbau kommt man dann doch auf ca. 130 m². Ideal ist dieses Häuschen für Paare mit maximal einem Kind. Hier […]

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Aktuelle Immobilien-Kaufgesuche und Angebote

Nachdem der Winter nun endgültig vorbei ist, kommt der Immobilienverkauf wieder richtig in Fahrt. Hier einige aktuelle Angebote in der Übersicht:   ANGEBOT: Neubau Reihenmittelhaus in München-Obergiesing für nur € 610.000,- inkl. Garage zzgl. AnschlusskostenZum Angebot ANGEBOT: 3-Zi.-Maisonette-Dachterrassen-Wohnung in München-Moosach für nur € 298.000,- inkl. GarageZum Angebot ANGEBOT: Barrierefrei 4-Zimmer-Wohnung in München-Haidhausen für nur € […]

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1-Zi. Wohnung in München-Au zu verkaufen

Kleine Wohnungen in zentralen Lagen sind heutzutage sehr begehrt und möbliert wie unmöbliert gut vermietbar. Daher freut es mich Ihnen eine solche anbieten zu können, die vom Eigentümer nur deshalb verkauft wird, weil er Hunderte von Kilometern entfernt wohnt. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen zu diesem Angebot: 1-Zimmerwohnung in München-Au. Am Samstagnachmittag 18. April […]

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Ostergrüße 2015

                               Wir wünschen Ihnen …   Ein frohes Osterfest! Ihr Rainer Fischer Immobilienteam Ostergrüße 20155 (100%) 1 vote

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1,5-Zi.-Wohnung in Moosach zu verkaufen

Diese Woche im Angebot: Eine 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Moosach – ruhige Wohnlage, 49 m², 3.OG mit Südbalkon und Ausblick. Übrigens finden Sie jetzt alle Immobilienangebote auf der überarbeiteten Angebotsseite. Diese ist jetzt viel besser strukturiert und Objekte können auch leichter und besser selektiert werden. Viele Grüße vom Rotkreuzplatz sendet   Ihr Guter Immobilienmakler Rainer Fischer, Immobilienmakler […]

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Wohnungsverkauf – Tipps

Heute möchte ich Sie auf einige meiner neueren Immobilien-Fachartikel zum Thema “Wohnungsverkauf” aufmerksam machen. Unter der Rubrik “Tipps” finden Sie auf meiner Website Hilfestellungen für den informierten Immobilienverkauf. Wann werden beim Wohnungverkauf Steuern fällig? Ist es besser eine Immobilie renoviert oder unrenoviert zu verkaufen? Wie findet man einen guten Mieter? Wie hoch sind die aktuellen […]

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Reihenhäuser in Obergiesing zu verkaufen

Hier unsere aktuellen Neubauangebote im Münchner Südosten: Reiheneckhaus 1: – Verkauft – Reihenmittelhaus 2: 134,7 m² Wohnfläche, Einzelgarage oder Carport Reiheneckhaus 3: ca. 130,9 m² Wohnfläche, Einzelgarage o. Carport. Die Lage ist wirklich sehr schön, dadurch dass die Häuser in einer 30er Zone ohne jeglichen Durchgangsverkehr liegen. Vielleicht ist dies ja etwas für Sie? Unter […]

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Maisonetten-Wohnung in Moosach zu verkaufen

Angebot einer Eigentumswohnung in Moosach

Hier haben wir ein ganz neues Angebot einer Eigentumswohnung in Moosach mit einem Tiefgaragenstellplatz an der Grenze zu Nymphenburg/Gern. Sehen Sie hierzu auch den Lageplan unter dem Immobilienangebot. Dazu passend der aktuelle Immobilienmarktbericht über München Moosach mit Immobilien- und Quadratmeterpreisen. Dieser Bericht vermittelt Ihnen einen recht guten Überblick über diesen Stadtteil. Von meiner “Tipp”-Seite empfehle […]

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Fassade von 2-Zimmerwohnung in Bogenhausen

Verkauf einer hellen 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen

Heute möchte ich Ihnen eine sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen, im Cosima Karree anbieten. Detaillierte Informationen zu dieser 2-Zi.-Wohnung auf Erbpacht finden Sie hier auf dieser Website. Falls Sie sich bisher noch nie mit dem Thema Erbpachtimmobilien beschäftigt haben, finden Sie in meinen Artikeln zum Thema Erbpacht viele interessante Informationen dazu. Die aktuellen Preise […]

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Fassade des 1-Zimmer Erbpacht-Appartements in München-Obermenzing

1-Zi.-Erbpacht-Appartement Obermenzing

Wir verkaufen aktuell ein vermietetes Erbpachtappartement in München-Obermenzing. Der Mieter ist daran interessiert dauerhaft wohnen zu bleiben, was es für Anleger interessant macht. Nähere Informationen gibt es hier auf meiner Website. Obermenzing von jeher eine Lage mit vornehmlich Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen ist und bleibt eine begehrte und teure Wohnlage in München. Sie hat ihr eigenes […]

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2,5 Zimmerwohnung in der Olympia-Pressestadt

2,5-Zi.-Wohnung in der Olympia-Pressestadt zu verkaufen

Heute möchte ich Ihnen eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung in der Olympia-Pressestadt* mit separatem Essbereich anbieten. Die Wohnung ist bereits Anfang März frei und hat als Schmankerl im Wohnzimmer eine 3,50 Meter hohe Decke! (*Die Olympia-Pressestadt liegt westlich vom Olympiapark, zwischen der Riesstraße und der Landshuter Allee im Münchner Stadtteil Moosach. Sehen Sie hierzu auch den Stadtplanauszug […]

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Schöne 2-Zi.-Eigentumswohnung in München Neuperlach-Süd

  Nachdem in den letzten Monaten bei uns fast nur größere Wohnungen und Häuser “über den Tresen” gingen, freut es mich Ihnen heute eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung in Perlach-Süd anbieten zu können – eine Wohnung der Marke “Hier macht man nichts falsch.” 10+ Fotos und den Grundriss finden Sie hier auf dieser Website unter Angebote. […]

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Immobilienmakler Germering

Immobilienmarkt Germering

Germering als Immobilienstandort für Familien, Zahlen und Fakten Allgemeines: 2003 zog ich, Rainer Fischer, mit meiner Familie vom Würmtal (Krailling) nach Germering, Unterpfaffenhofen. Zwölf Jahre später muss ich sagen, dass ich den Umzug nie bereut habe. Obwohl das Würmtal irgendwie lieblicher und schicker ist, bietet Germering unter anderem folgende Vorzüge, die man nicht überall hat: […]

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Was bedeutet der Energieausweis für Wohnimmobilien

Ohne Amtsdeutsch und im Klartext von mir für Sie zusammengestellt: Was ist ein Energieausweis und wofür braucht man ihn? Durch die neue Energieeinspar-Verordnung (ENEV 2014) hat sich bezüglich des Energieausweises für Wohnimmobilien einiges geändert. Damit die komplexe Materie verständlicher wird, habe ich das Wichtigste in verständlichen Worten für Sie hier auf meiner Website zusammengeschrieben. Der […]

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Fast neue und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Schwabing

Heute kann ich Ihnen eine tolle, hochwertige 3-Zimmerwohnung in Schwabing-Nord anbieten. Am kommenden Samstag können Sie die Wohnung bereits ansehen! Alle Informationen und viele Bilder finden Sie auf unserer neuen Stadtteil-Website nur für Schwabing: Guter-Immobilien-Makler-Schwabing.de Wir würden uns über Ihr Feedback über diese neue Stadtteil-Website sehr freuen. Hierzu der passende Immobilienmarktbericht München Schwabing 2014, zu lesen, […]

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Verkauf eines Zweifamilienhauses in Ottobrunn

2-Familienhaus in toller Wohnlage mit gepflegtem, grossem Garten

Ganz im Grünen gelegen bietet dieses Objekt Erholung wie auf dem Lande. Heute möchte ich Ihnen ein vermietetes 2-Familienhaus in Ottobrunn anbieten. Es eignet sich als Geldanlage, sowie langfristig auch zum selber bewohnen. Mehr Infos gibt es hier auf meiner Website. Hierzu die passenden Immobilienmarktberichte für Ottobrunn, Putzbrunn und Grasbrunn. Herzliche Sommergrüße sendet,   Ihr […]

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Appartement in einem Denkmalschutzobjekt in München-Solln zu verkaufen.

Denkmalschutzobjekt mit Turmzimmer in München-Solln

Eine ganz besondere Eigentumswohnung mit Turm im Grünen. Diese Seltenheit ist ein Hingucker! Hierbei handelt es sich um ein Denkmalschutzobjekt mit Turm. Mehr dazu erfahren Sie bei meinen Angeboten hier auf dieser Webseite. Nun ist seit kurzer Zeit, das Vorlegen des Energieausweises beim Immobilienverkauf Pflicht geworden. (Ausnahme Denkmalschutzobjekte). Alle relevanten Änderungen und Informationen habe ich aus […]

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Baugrund für 2 Doppelhäuser oder einen 3-Spänner gesucht

Baugrundstück gesucht

Suche Baugrund! Ich suche für eine Baufirma ein Baugrundstück in München und dem S-Bahnbereich auf dem zwei Doppelhäuser bzw. einen 3-Spänner gebaut werden soll. Kennen Sie aktuell jemanden, der ein Baugrundstück zwischen 700 und 1.500 m² zu veräußern hat und an einem guten Verkaufspreis interessiert ist? Wenn ja, dann rufen Sie mich einfach unter 089-131320 an. Es würde […]

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Grosses Reihenmittelhaus in Grosshadern zu verkaufen.

Super für Familien: 6-Zi.-Reihenmittelhauses in Großhadern

Soeben ist bei mir dieses Angebot eines Reihenmittelhauses in Großhadern, hereingekommen. Es hat 160 m² Wohnfläche und 6-Zimmer, ist also ideal für eine Familie. Details zu diesem Objekt erfahren Sie hier auf unserer Webseite unter der Rubrik “Angebote”. Dazu passend und zu Ihrer Information: Der Immobilienmarktbericht für Großhadern.         Ihr Guter Immobilienmakler Rainer Fischer, Immobilienmakler München         […]

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Aktuelle Marktberichte nach Immobilienarten sortiert

Aktuelle Marktberichte nach Immobilienarten sortiert

Wenn Sie aktuell beabsichtigen, Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen, ist es für Sie vielleicht interessant, aktuelle Marktberichte für München, sortiert nach Immobilien-Arten, zu erhalten. Dies erspart Ihnen das Suchen nach solchen Informationen und hilft bei den wichtigen Entscheidungen, die für Ihren Immobilienverkauf oder Ihr Immobiliengesuch nötig sind. Anbei also, alle Links zu meinen aktuellen Immobilien-Marktberichte […]

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Dachterrassen-Appartement Nähe Marienplatz

Dachterrassen-Appartement Nähe Marienplatz

Wie schon in meinem letzten Newsletter angesprochen, heute das Dachterrassen-Appartement Nähe Marienplatz. Dieses Objekt ist sehr speziell, weil einerseits die Erbpacht nur noch 13 Jahre läuft, und andererseits die Dachterrasse, mit ihrem 360 Grad Rundumblick, einfach sensationell ist. Überzeugen Sie sich selbst: Hier geht es zu meinem Live-Video auf der Dachterrasse … Das Expose mit allen […]

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Großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung in München Moosach

Großzügige 3 Zi.-Eigentumswohnung in München-Moosach

  Diese Woche möchte ich Ihnen eine ruhige und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss plus Hobbyraum in München-Moosach anbieten. Details zu diesem Objekt finden Sie hier auf meiner Webseite unter “Angebote“. Dazu passend, wie immer, die aktuellsten Immobilien- und Quadratmeterpreise 2014 in München Moosach in meinem Immobilienmarktbericht München-Moosach.       Es grüßt Sie ganz herzlich […]

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UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

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