Wann darf ein Immobilienbesitzer seinem Mieter kündigen?

Darf ein Vermieter seinem Mieter bei Verkauf der Immobilie kündigen?

26.02.2016

Bei den Immobilienbesitzern gibt es immer wieder Unklarheiten, wann dem Mieter gekündigt werden darf.

Daher habe ich den Rechtsanwalt Manfred A. Binder zu diesem Thema befragt:

1. Mieter kündigen beim Immobilienverkauf?

Frage Rainer Fischer: “Kann man einem Mieter kündigen, wenn man seine Wohnung oder sein Haus verkaufen möchte?”

Antwort RA Manfred A. Binder: “Hier gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“, das heißt grundsätzlich ist ein Verkauf des Mietobjekts kein Grund, der den Verkäufer zu einer Kündigung berechtigt. Nach allgemeinen Regeln kann ein Vermieter seinem Mieter nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat.

Ein solches berechtigtes Interesse liegt insbesondere dann vor, wenn der Mieter…

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