Steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in 2016

In 2016 ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu erwarten.

24.02.2016

Immobilienexperten erwarten steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in 2016

Eine vom IVD, dem Immobilienverband, bei 6.000 Immobilienexperten durchgeführte Umfrage zeigt, dass bundesweit mit steigender Nachfrage gerechnet wird. Wohnraum bleibt gefragt, durch das niedrige Zinsniveau haben Anleger kaum Alternativen.

Wo werden Zuwächse erwartet?

Die stärksten bundesweiten Zuwächse erwarten die befragten Immobilienexperten bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser. Hier gingen 78% der Befragten davon aus, dass sich dieses Marktsegment positiv entwickeln wird. Mit 76% liegen Häuser und Eigentumswohnungen zum Selbstbezug knapp dahinter. 59 Prozent der Experten erwarteten bei Wohnungen zur Kapitalanlage ein steigendes Interesse. Bei Immobilienmaklern, die in Großstädten tätig sind, liegen die Erwartungen sogar noch um einige Prozente höher.

Preisanstieg

Parallel zum Nachfragezuwachs gehen ca. 75% der Immobilienexperten von einem Anstieg der Preise in allen drei Sparten aus. (Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen) 60% der bundesweit Befragten erwarten steigende Wohnungsmieten.

Gründe für die steigende Nachfrage

Bei den Kaufmotiven liegen die Einschätzungen dahingehend, dass die aktuell niedrigen Zinsen das Hauptkriterium für die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien darstellt. Dem folgen die Punkte „mietfreies Wohnen im Alter“, „stabile Anlageform“ und „sichere Altersvorsorge“.

Auswirkungen des Mietrechtspaketes

Sollte das Mietrechtspaket von Minister Maas eingeführt werden, sehen 78 % der befragten Immobilienexperten den Rückgang der Modernisierung von Mietwohnungen, 73% rechnen in diesem Fall mit weniger Investitionen in den Immobilienmarkt, 70% gehen von reduzierter Bautätigkeit aus und 42% sehen sogar steigende Mieten als Folge.

Herzlichst,

Ihr Guter Immobilienmakler
Rainer Fischer
Immobilienmakler München

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

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Lesen Sie auch unseren Report für die Landeshauptstadt München:
Immobilienpreise München


(Quelle IVD Umfrage 2016, veröffentlicht im AIZ Immobilienmagazin 1-2/2016)

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