Marktbericht: Immobilienpreise in München Freiham

Marktbericht Immobilienpreise Muenchen Freiham

08.08.2017

Immobilienmaklerbericht für München Freiham

Inhalt:
I. Angebotspreise Freiham 2016/17
II. Immobilienverkaufspreise Freiham 2016
III. Kurzporträt München Freiham

 

I. Angebotspreise Freiham 2016/17:

Die für Freiham verfügbaren Immobilienangebote beschränken sich momentan vorwiegend auf Eigentumswohnungen in Wohnanlagen. Häuser und Grundstücke waren im letzten Jahr in den öffentlich ausgeschriebenen Angeboten nicht enthalten.

34 Wohnungen haben Immobilienmakler und Bauträger in den vergangenen 12 Monaten in Freiham angeboten. Bei 28 dieser Wohnungen handelte es sich um Etagenwohnungen, fünf waren als Dachterrassenwohnung inseriert, eine als Erdgeschosswohnung mit Garten. 12 der 34 Wohnungen waren zwischen 2007 und 2015 fertiggestellt, 22 waren Neubauobjekte mit Baujahr 2016/17.

Zur preislichen Einordnung betrachten wir hier einige Beispiele für häufig vorkommende Wohngrößen:

Bei Wohngrößen zwischen 37 und 42 m² reichten die Immobilienpreise von ca. 233.000 bis 265.000 €, die Quadratmeterpreise lagen im Durchschnitt bei etwa 6.500 €. Im Abschnitt 80 – 100 m² wurde im Regelfall zwischen 415.000 und 535.000 € verlangt, bei Quadratmeterpreisen von durchschnittlich ca. 5.700 €. Ein kleiner Teil der Wohnungen reichte knapp über die 100 m², wobei hier dann im Schnitt etwa 700.000 € verlangt wurden, bei mittleren Quadratmeterpreisen um die 6.850 €.

II. Immobilienverkaufspreise Freiham 2016:

Freiham zählt in München zu den mittleren Wohnlagen. Vergleicht man damit neue oder relativ neue Eigentumswohnungen in anderen mittleren Wohnlagen Münchens, so wurden per den Zahlen des
Gutachterausschusses München im Jahr 2016 für Wohnungen mit Baujahr 2000-2012 Quadratmeterpreise von im Schnitt ca. 5.900 € bezahlt, für Neubauwohnungen im Schnitt 6.900 € pro m².

III. Kurzporträt München Freiham

Am westlichen Stadtrand Münchens entsteht der neue Stadtteil Freiham. Freiham ist momentan ein völliges Neubaugebiet westlich von München Pasing und östlich der Kreisstadt Germering. Historisch wurden die Freihamer Felder bereits 1963 als Entlastungsstadt in den Stadtentwicklungsplan für München aufgenommen, doch bis zur Jahrtausendwende wurden andere Entwicklungsgebiete vorrangig umgesetzt. Seit dem Jahr 2007 werden nun die Planungen für Freiham in Angriff genommen. Entstehen soll ein Stadtteil mit der Wirkung eines über Jahrzehnte gewachsenen Wohnviertels. Im Zentrum liegt der 2013 eröffnete S-Bahnhof, die Infrastruktur bietet Nahversorger, Sport- und Bildungseinrichtungen, die ersten Schulen eröffnen voraussichtlich 2019. Insgesamt sind 13 Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen und ein Bildungscampus mit Realschule, Gymnasium und Förderzentrum geplant. Erholungs- und Grünflächen sind ebenso Bestandteil des Stadtteilbildes. Insgesamt sollen Wohnungen für rund 20.000 Einwohner entstehen. Einige Bauprojekte sind bereits umgesetzt, die Neubauwohnungen sind beziehbar, das macht Freiham jetzt interessant.

Quellen: muenchen.de, Wikipedia, merkur.de, Jahresbericht 2016 des Gutachterausschusses München; statistische Daten der IMV GmbH. Der Marktbericht ist kein Ersatz für eine qualifizierte Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler München Freiham. Angaben ohne Gewähr.

Herzliche Grüße,

Rainer Fischer

Ihr Münchner Immobilienmakler für den stressfreien Verkauf

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Telefon +49 89-131320

Kontakt


PDF-Download:

Immobilienpreise Freiham Juli 2017


Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


WEITERE EMPFEHLUNGEN:


Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten mit dem Zusatz “Newsletter” und Sie erhalten jede Woche kostenlos einen elektronischen Newsletter (E-Mail) mit meinen aktuellen Immobilienangeboten und weiteren interessanten Tipps aus der Praxis zum Thema Immobilienkauf und Verkauf.

Von dieser Versandliste können Sie sich jederzeit mit einem Klick wieder abmelden. Die Teilnahme ist völlig unverbindlich und Ihre E-Mail Adresse wird garantiert nicht an Dritte weitergegeben.


Bildnachweis: R.Babakin | bigstockphoto.com

Marktbericht: Immobilienpreise in München Freiham
5 (100%) 2 votes

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt