Immobilienmaklerbericht für Seefeld bei Starnberg
Inhalt:
I. Angebotspreise Seefeld 2016
II. Immobilienverkäufe Seefeld 2015
III. Immobilienverkaufspreise Seefeld 2015
IV. Kurzportät Seefeld
I. Angebotspreise Seefeld 2016
Hausverkauf Immobilienpreise Seefeld:
Insgesamt gab es 62 Häuser in Seefeld, die überwiegend über Immobilienmakler für Seefeld angeboten waren. Werfen wir einen Blick auf die einzelnen Häuserarten sowie Wohngrößen.
Einfamilienhäuser/Villen:
Ein geringer Teil dieser Häuser wies eine Wohnfläche von weniger als 150 m² Wohnfläche auf. Bei diesen Objekten war mit einem Durchschnittspreis von etwa 900.000 € zu rechnen. Ein ebenfalls geringer Teil entfiel auf die Wohngröße 151-200 m², wobei die Immobilienpreise hier mit 960.000 € im Durchschnitt nur wenig höher lagen. Den größten Anteil in diesem Segment hatten Häuser der Wohngrößen 201-220 m². Die Immobilienpreise erreichten bei diesen Wohnflächengrößen dann schon durchschnittlich 1,4 Mio. €. Weiter ging es mit Häusern zwischen 250 und 400 m², wo die Immobilienpreise im Schnitt eher bei 1,7 Mio. € lagen. Zwei Häuser waren mit mehr als 500 m² inseriert, beide zu etwa 4,8 Mio. €. Die Quadratmeterpreise im Bereich Einfamilienhaus/Villa erreichten im Mittel ein Niveau von etwa 6.250 €.
Doppelhaushälften:
Etwa die Hälfte der Doppelhaushälften hatten eine Fläche zwischen 125 und 150 m², die Immobilienpreise in diesem Segment lagen im Schnitt bei etwa 765.000 €. Die andere Hälfte war bei 160 bis 220 m² zu finden, wobei hier der Durchschnittspreis etwa 800.000 € lag. Die Quadratmeterpreise lagen im allgemeinen Durchschnitt bei etwa 5.000 €.
Weitere Verkaufsofferten z. B. für Reihen- und Mehrfamilienhäuser waren inseriert, allerdings war die Anzahl zu gering um aussagekräftige Durchschnittspreise abzuleiten.
Wohnungsverkauf Immobilienpreise Seefeld:
16 Wohnungen boten Privatpersonen und Immobilienmakler Seefeld im letzten Jahr insgesamt zum Verkauf an. Wohnungen in der Größenordnung 50-99 m² (größter Anteil 50-70 m²) kosteten im Angebot durchschnittlich 235.000 €, bei Quadratmeterpreisen vom im Mittel ca. 3.500 €. In der Größenordnung 100-120 m² erreichten die Immobilienpreise Seefeld bei Eigentumswohnungen im Schnitt etwa 475.000 €, bei durchschnittlichen Quadratmeterpreisen um die 4.550 €.
Grundstücksverkauf Immobilienpreise Seefeld:
15 Grundstücke waren insgesamt zum Verkauf ausgeschrieben. Die Quadratmeterpreise erreichten ein durchschnittliches Niveau von etwa 720 €.
III. Immobilienverkäufe Seefeld 2015
Der Gutachterausschuss Starnberg gibt für Seefeld den erfolgreichen Verkauf von 33 Einfamilienhäusern bekannt, von 15 Doppelhaushälften und 5 Reihen- bzw. Reiheneckhäusern. Auf dem Markt für Eigentumswohnungen wurden 22 Transaktionen verzeichnet.
IV. Immobilienverkaufspreise Seefeld 2015
Häuser in Seefeld: Bei tatsächlichen Verkäufen erreichten Einfamilienhäuser mit 101-150 m² Verkaufspreise von im Schnitt 520.000 €, mit 151-200 m² ca. 630.000 €. Größere Häuser wurden ebenfalls verkauft, aus Datenschutzgründen gab der Gutachterausschuss Starnberg hier keine erzielten Immobilienpreise an. Bei Doppelhaushälften laufen die verfügbaren Daten bei Wohnflächen 100-150 m² auf Durchschnittspreise zwischen 500.000 und 750.0000 € hinaus. Für Reihenendhäuser gibt es Angaben für die Wohngrößen 151-200 m², wobei Immobilienpreise von durchschnittlich 680.000 € angegeben werden.
Wohnungen in Seefeld: Hierzu gibt es Angaben zu erzielten Quadratmeterpreisen für Wohnungen aus verschiedenen Baujahren. Bei Eigentumswohnungen mit Baujahr vor 1970 wurden im Schnitt ca. 3.200 €/m² erzielt, bei den Baujahren 1979-80 ca. 3.250 €/m², bei Baujahr 1991-2000 ca. 3.650 €/m² und für Baujahr 2001-2010 ca. 3.950 €/m². Die Angaben beziehen sich auf Wohnungen aus den Segmenten 51-90 m². Eigentumswohnungen mit anderen Wohngrößen und Baujahre wurden ebenfalls erfolgreich vermittelt, es gibt jedoch wiederum aus Datenschutzgründen keine weiteren Angaben dazu.
I. Kurzportät Seefeld
Seefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg. Der gut 7.300 Einwohner zählende Ort liegt etwa 14 km westlich von Starnberg und ca. 40 km südwestlich von München. Attraktiv machen Seefeld die direkte Lage am nordöstlichen Ufer des Pilsensees, dem zweitkleinsten See im sog. Fünfseenland, viel Grün und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die schöne Moränenlandschaft am Pilsensee und diverse Radwege in der Umgebung, das Schloss Seefeld mit Schlosspark etc. werden auch von Urlaubern sehr geschätzt. Wer es idyllisch mag, kann in Seefeld eine angemessene Heimstatt finden. Hier findet man viele Häuser mit großem Garten, insgesamt ist der Ort von viel Grün durchzogen, die Häuser sitzen nicht, wie in der Stadt, dicht auf dicht, es gibt viel Platz. Immobilien im Fünfseenland sind allerdings sehr gefragt und man muss schon das nötige Kleingeld mitbringen. Jedoch sind Immobilien in Seefeld im Allgemeinen immer noch durchschnittlich 20 % günstiger als zum Beispiel im nicht allzu weit entfernten Starnberg. Verkehrstechnisch ist Seefeld ebenfalls gut angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Seefeld mit der S-Bahn Linie 5 Herrsching-München.
Quellen: seefeld.de; Gutachterausschuss LK Starnberg Jahresbericht 2015; IMV Marktdaten GmbH; Wikipedia. Der Immobilienmarktbericht kann keinen Ersatz für eine fachkundige Wertermittlung darstellen. Tatsächliche Objekte und Immobilienpreise sollten durch Experten oder Immobilienmakler für Seefeld eingeschätzt werden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Herzliche Grüße vom Rotkreuzplatz,
Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
Kontakt
Mehr als 25 Jahre ist Herr Rainer Fischer nunmehr als seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat seitdem rund 1.100 Immobilien mit gutem Ergebnis verkauft. Vor diesem Hintergrund bietet er Immobilienbesitzern professionelle Hilfe für den stressfreien Immobilienverkauf an. Rufen Sie ihn an unter +49 89 131320 oder schreiben Sie ihm über unsere Kontakt Seite eine E-Mail.
WEITERE EMPFEHLUNGEN
Bildnachweis: filmfoto / bigstockphoto.com
