Immobilienmarkt Germering

Immobilienmakler Germering

25.10.2014

Germering als Immobilienstandort für Familien, Zahlen und Fakten

Allgemeines: 2003 zog ich, Rainer Fischer, mit meiner Familie vom Würmtal (Krailling) nach Germering, Unterpfaffenhofen. Zwölf Jahre später muss ich sagen, dass ich den Umzug nie bereut habe. Obwohl das Würmtal irgendwie lieblicher und schicker ist, bietet Germering unter anderem folgende Vorzüge, die man nicht überall hat: 2 Gymnasien, 2 Grundschulen, eine Realschule; immense Infrastruktur, wie zwei S-Bahnhaltestellen, schneller Autobahnanschluss an drei Autobahnen, 30 Minuten zum Flughafen München, 50 nach Memmingen, massenweise Geschäfte; Germeringer See, Hallen- und Wellenfreibad, Eislaufhalle, öffentliche Fussballplätze, Waldwege zu allen Gemeinden des Würmtals; Germering ist nicht enorm hübsch, aber häufig grün und sehr praktisch; zum Wörthsee und Starnberger See fährt man keine 20 Minuten. Für uns Gründe zu bleiben.

Immobilienmakler Germering Immobilienmarkt 2014: Generell gibt es am Immobilienmarkt Germering eine große Anzahl an Angeboten. Ich arbeite zur Analyse mit einem Computerprogramm, in welchem ich auf die letzten 10 Jahre bezogen alle Immobilienangebote in Germering betrachten kann. Allerdings, wenn zuerst eine Privatperson das Objekt anbietet und dann ein Immobilienmakler in Germering übernimmt, dann kommt es zu Doppelzählungen. Somit sind die Immobilienangebote Germering keine absolut richtigen Zahlen.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Germering 2014

Immobilienpreise Hausverkauf Germering:

Wohnen in Germering
Haus in Germering

Insgesamt wurden 179 GEBRAUCHTE Häuser in Germering angeboten. In den Inseraten fanden sich 79 Einfamilienhäuser zu Quadratmeterpreisen von im Schnitt ca. 3.700 €, für 33 Doppelhaushälften lagen die Quadratmeterpreise bei rund 3.950 €, bei 20 Reihenhäusern bei etwa 3.350 €. Ferner waren 10 Reiheneckhäuser erwerblich, hier kamen die Quadratmeterpreise auf durchschnittlich rund 3.850 €, bei 5 Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung auf ca. 3.450 €, bei 8 Villen bzw. Bungalows im Schnitt auf 4.000 €, sowie bei 21 Mehrfamilienhäusern auf etwa 3.200 €.

NEU gebaute Häuser waren sowohl von privat als auch Immobilienmaklern in der Summe 53 Objekte inseriert. Diese gliederten sich in 17 Einfamilienhäuser zu Quadratmeterpreisen von im Schnitt 4.800 €, bei den 29 Doppelhaushälften lagen sie bei 4.600 €, bei 6 Reihen- bzw. Reiheneckhäusern bei rund 4.400 € im Schnitt. Für eine neue Doppelhaushälfte mit 135 m² wurden z. B. Immobilienpreise von im Schnitt 620.000 € gefordert.

Immobilienpreise Wohnungsverkauf Germering:

Etwa 90 % der Wohnungsangebote bezogen sich auf Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Spezifikation. Bei den Bestandswohnungen ergab sich folgendes Bild: 475 Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Angaben waren ausgeschrieben, im Schnitt hatten diese eine Wohnfläche von 73 m² und kamen auf Immobilienpreise um die 210.000 €, Quadratmeterpreise damit bei rund 2.850 €. Im Weiteren gab es 5 Eigentumswohnungen mit Garten zu Quadratmeterpreisen bei 4.200 €, 4 Penthäuser bei denen die Quadratmeterpreise auf etwa 4.100 € kamen, sowie 4 Dachterrassenwohnungen mit Quadratmeterpreisen von knapp 4.000 €. Bei 8 Maisonettes lagen die Quadratmeterpreise bei rund 3.150 €.

NEUBAU-Wohnungen lagen preislich erwartungsgemäß auf einem etwas höheren Niveau. Für eine 90 m²- Eigentumswohnung ohne zusätzliche Spezifikation kamen die Immobilienpreise auf rund 420.000 €. 79 Objekte dieser Art haben Immobilienmakler und Privatpersonen zum Verkauf ausgeschrieben, wobei die Quadratmeterpreise im Schnitt bei rund 4.700 € lagen. Für 11 neue Dachterrassenwohnungen kamen die Quadratmeterpreise auf rund 5.100 € und für 8 neue Maisonettes auf etwa 4.700 €.

Grundstückspreise und Grundstücksverkauf Germering:

Insgesamt bewegte sich die Zahl der Gebote etwas über Vorjahresniveau. 49 Grundstücke boten Immobilienmakler und Privatleute insgesamt an. Exemplarisch die Grundstücke für Einfamilienhäuser, die mit 27 Grundstücken den Hauptteil stellten: Durchschnittsfläche ca. 715 m², Quadratmeterpreise im Schnitt bei 970 €, Immobilienpreise bei knapp 700.000 € im Schnitt.

Herzliche Grüße vom Rotkreuzplatz,

Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kontakt

Quellen: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise und Grundstückspreise wurden vom Immobilienmakler für Germering Rainer Fischer aus den Daten der IMV Marktdaten GmbH ermittelt. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines individuellen Immobilienpreises durch einen Sachkundigen oder Immobilienmakler für Germering. Keine Haftung für Korrektheit bzw. Vollständigkeit des obigen Immobilienberichtes.

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie am besten unser Kontaktformular unter Kontakt Rainer Fischer

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Immobilienpreise München


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