Immobilien in Inning am Ammersee

Immobilien in Inning am Ammersee

Immobilienmaklerbericht für Inning bei München

Inhalt:

I. Angebotspreise Inning 2016/17

II. Immobilienverkaufspreise Inning 2016

III. Kurzportät Inning

I. Angebotspreise Inning 2016/17:

Hausverkauf Inning:

Das Volumen für Hausverkaufsangebote in Inning erreichte im vergangenen Jahr eine Anzahl von 46. Damit gingen die Angebote um knapp 20 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum zurück. Die Inserate kamen zu rund 2/3 von Immobilienmaklern für Inning, zu rund 22 % von Privatleuten und zu ca. 10 % von Bauträgern. Die Preise für Häuser blieben zum Vorjahr in etwa gleichauf. Die Aktuell zeigt sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in Inning etwa wie folgt (Die Wohnflächenintervalle ergeben sich aus den verfügbaren angebotenen Objekten):

Einfamilienhaus/Villa: Bei Wohnflächengrößen zwischen 120 – 150 m² wurde im Durchschnitt etwa 745.000 € verlangt, weitere Angebote gab es mit 160 – 180 m², hier erreichten die Immobilienpreise im Schnitt 870.000 €. Im Intervall 200 – 250 m² musste man im Schnitt mit einem Kaufpreis um die 1,5 Mio. € rechnen, weitere Angebote gab es in der Größenordnung 300 – 450 m², wo im Schnitt 1,6 Mio. € zu berappen war. Einzelne Objekte konnten teils deutlich vom Durchschnitt abweichen, wie z. B. ein 120 m² Haus für 1,7 Mio. €, was bei speziellen Lagen wie denen am See vorkommen kann. Die Quadratmeterpreise im Segment Einfamilienhaus erreichten im allgemeinen Durchschnitt ca. 5.700 €.

Doppelhaushälfte: Doppelhaushälften mit 120 – 150 m² lagen preislich im Schnitt bei ca. 585.000 €, ab 150 m² musste man im Schnitt mit Immobilienpreisen um die 815.000 €. Die Quadratmeterpreise bei DHH lagen im Schnitt bei ca. 4.200 €.

Reihen-/Reiheneckhaus: Häuser dieses Typs gab es mit Wohnflächen von 105 – 145 m², wobei der Kaufpreis sich bei durchschnittlich 585.000 € bewegte, die Quadratmeterpreise bei ca. 4.650 €.

Wohnungsverkauf Inning:

Für Wohnungen gab es im letzten Jahr insgesamt nur 9 Angebote, diese wurden überwiegend durch Immobilienmakler für Inning annonciert. Die Preise dieser Wohnungen lagen zu den im Vorjahr angebotenen um etwa 10 % höher. Der überwiegende Teil der nunmehr am Markt befindlichen Eigentumswohnungen war zwischen 60 und 75 m² groß, die verlangten Immobilienpreise lagen hier im Schnitt bei rund 250.000 €. Einige wenige Wohnungen gab es mit größerer Wohnfläche und natürlich höheren Preisen. Der höchste verlangte Preis lag bei 670.000 € für eine 144 m² Maisonette. Die Quadratmeterpreise aller angebotenen Wohnungen bewegten sich bei durchschnittlich gut 4.000 €.

Grundstücksverkauf Inning:

Im Segment Grundstücksverkauf gab es 12 Verkaufsangebote, wobei die Quadratmeterpreise etwa 1.000 €/m² betruben.

II. Immobilienverkaufspreise Inning 2016

Immobilienmakler des Immobilienverbandes Deutschland taxieren ein gebrauchtes 150 m² Einfamilienhaus in Inning bei gutem Wohnwert mit einem Verkaufswert von ca. 720.000 €, eine 125 m² Doppelhaushälfte mit 680.000 €. Gebrauchte Eigentumswohnungen werden mit Quadratmeterpreisen von im Schnitt 3.800 € angegeben, Neubauwohnungen mit 4.200 € (guter Wohnwert). Grundstücke in guter Lage werden mit 700 € pro m² beziffert.

III. Kurzportät Inning am Ammersee

Die Gemeinde Inning am Ammersee mit ihren etwa 4.500 Einwohnern befindet sich etwa 35 km südwestlich von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Inning selbst liegt zwischen der nördlichen Spitze des Ammersees und dem Wörthsee, zugehörige Gemeindeteile wie Stegen und Buch liegen direkt am Ammersee, Bachern und Schlagenhofen liegen direkt am Wörthsee. Durch die günstige Lage an den Seen ergeben sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und für den Wassersport. Auch als Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen im Fünfseenland und in die umliegenden Städte hat sich Inning einen Namen gemacht und ist nicht zuletzt deswegen ein sehr beliebter Urlaubsort im Voralpenland. Auch wirtschaftlich ist Inning attraktiv. Über 400 Unternehmen gibt es hier bereits, weitere wollen hinzukommen. Die letzten Flächen eines neu angelegten Gewerbegebietes wurden Anfang 2017 verkauft. Auch Wohnimmobilien sind sehr gefragt, vor allem in guten Wohnlagen.

Quellen: inning.de, Wikipedia, süddeutsche.de, IMV Marktdaten Vertriebs-GmbH, IVD-Bericht Herbst 2016. Der Bericht eignet sich nicht als qualifizierte Wertermittlung für ein Objekt. Reale Objekte oder Immobilienpreise in der Region sollten immer durch Experten oder Immobilienmakler für Inning und Umgebung eingeschätzt werden. Preise und sonstige Angaben ohne Gewähr.

Herzliche Grüße,

Rainer Fischer

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Immobilienpreise Inning Mai 2017


Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


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