Erfolgreicher Hausverkauf von privat oder über Makler

hausverkauf von privat

Wie läuft ein erfolgreicher Hausverkauf von privat oder über Makler ab? Was sind die jeweiligen Vor- und Nachteile?

Bei einem Hausverkauf geht es bekanntermaßen um viel Geld. Oftmals ist das mit Abstand der größte Vermögensteil, um den es hier geht. Also ist man gut beraten sich Gedanken darüber zu machen, ob der Hausverkauf von privat oder über Makler einem erfolgreicher erscheint.

Ein erfolgreicher Hausverkauf bedeutet für die meisten Eigentümer die folgenden Punkte:

    • Einen sehr guten Preis erzielt zu haben. Nicht unbedingt den letzten Cent herausgepresst zu haben, aber einen sehr guten Preis.
    • Den Kaufpreis auch sicher zu bekommen. Was nützt ein hoher Preis, wenn der Käufer diesen zum Stichtag nicht bezahlt.
    • Nach der Abwicklung des Hausverkaufs soll auch alles dauerhaft wirklich abgeschlossen sein. Der Verkäufer möchte auch später keinen Ärger mit dem Käufer haben, besonders keinen Rechtsstreit.
    • Der Hausverkauf soll möglichst stressfrei von statten gehen. Mengen an unqualifizierten Besichtigungen, Preisverhandlungen und zähes Ringen bis zum Notartermin will der Verkäufer vermeiden. Selbstverständlich soll der Eigentumsübergang ebenfalls problemlos verlaufen.
    • Idealerweise hätte man dann auch gerne noch einen sympathischen Käufer. (… wenn es irgendwie möglich ist)

Betrachten wir jetzt dies unter dem Aspekt, ob ein erfolgreicher Hausverkauf besser von Privat oder besser über Makler gemacht werden sollte:

1. Was spricht für den Hausverkauf von Privat? Ich kann mir als Verkäufer die potentiellen Käufer selbst ansehen; vielleicht bekomme ich durch die eingesparte Provision einen besseren Preis; Ich gebe das Ruder nicht aus der Hand.

2. Was spricht für den Hausverkauf über Makler? Mehr potentielle Käufer durch langjährige Marktpräsenz; Erfahrung im Vorgehen; höhere Sicherheit; weniger Stress.

Was ist die beste Lösung bei der Entscheidung einen erfolgreichen Hausverkauf von privat oder über Makler durchzuführen?

Ich persönlich würde in Gebieten mit niedriger Nachfrage immer Privat verkaufen. Wenn es 10 Objekte gibt und nur 5 Käufer, dann geht es um den Preis und dann will der Käufer so wenig wie möglich ausgeben. Also, wenig Käufer, dann von Privat.

In Gebieten mit hoher Nachfrage kann der Makler beim Hausverkauf seine ganzen Trümpfe ausspielen. Er kann Mengen von Interessenten ansprechen und durch seine Büroorganisation auch gut bearbeiten. Er weiß, wie man den Preis hoch hält und er kann auch unterscheiden, wer ein wirklicher Käufer ist. Hier lohnt es sich den Makler zu nehmen. Also, Gebiete mit hoher Nachfrage – hin zum Makler, aber zu einem guten.

Wie finden Sie für Ihren erfolgreichen Hausverkauf einen guten Makler?

Vergleichen Sie. Schauen Sie verschiedene Internetseiten an. Suchen Sie den scheinbar besten aus und lassen Sie ihn „antreten“. Wie kalkuliert er seine Preise? Was tut er um Ihre wertvolle Immobilie bestmöglich zu verkaufen? Hat er oder sie ein 08/15 oder ein wirklich ansprechendes Konzept. Stimmt der erste Eindruck nicht, suchen Sie sich einen anderen. Es gibt genügend Top-Immobilienmakler mit Fachwissen, Erfahrung und einer gewissen Freundlichkeit.

Herzliche Grüße vom Rotkreuzplatz,

Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München – Spezialist für den Hausverkauf in München

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
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Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


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Quellennachweise: filmphoto / bigstockphoto.com


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