Die EZB und die Zinsentwicklung im Jahr 2017

Die EZB und die Zinsentwicklung im Jahr 2017

22.05.2017

Immobilienkäufer müssen höhere Zinsen einkalkulieren

Die meisten Immobilienkäufer finanzieren ihren Kauf über ein Darlehen. Daher spielt die künftige Zinsentwicklung neben dem Kaufpreis selbst eine wichtige Rolle beim Erwerb. Denn, wer jetzt Schulden hat, der wird nach einer Zinserhöhung auch mehr Geld für die Tilgung seines Kredits berappen müssen. Der maßgebliche Faktor für die Zinsentwicklung ist die EZB (Europäische Zentralbank). Denn sie legt den Leitzins fest, der die Höhe der Kreditzinsen bei den Hausbanken entscheidend beeinflusst. Für potenzielle Immobilienkäufer ist daher von großem Interesse, ob die EZB in absehbarer Zeit die Zinsen erhöhen wird.

Unlängst hat die US-Notenbank FED die Zinsen in den USA erhöht. Allein das wäre schon ein Grund für die EZB ebenfalls, womöglich noch 2017, an eine Zinserhöhung zu denken. Denn höhere Zinsen in den USA bedeuten eine Abwanderung von Kapital in die USA, weg von Europa, was natürlich nicht im Sinn der EZB ist. Zum anderen werden nicht erst seit kurzem immer wieder Forderungen an die EZB herangetragen, die ultra-lockere Geldpolitik zu beenden, da diese letztlich die Sparvermögen und damit die Zukunftsvorsorge von Sparern stark beeinträchtigt. Auch das eigentliche Ziel der lockeren Geldpolitik, nämlich eine Inflationsrate von 2 %, und damit nach Expertenmeinung die Gewährleistung von stabilen Preisen, ist aktuell erreicht. Die Wachstumsprognose für die EU hat die EZB auf 1,8 % angehoben. Sollte sich diese Entwicklung als stabil zeigen, wären das gute Gründe für die EZB, einen Kurswechsel zu vollziehen und die Leitzinsen wieder anzuheben.

Doch es gibt noch weitere Variablen in diesem Spiel. 2017 stehen wichtige Wahlen an, z. B. im September in Deutschland oder wie kürzlich in Frankreich. Mario Draghi, Präsident der EZB und Verfechter des momentanen Kurses der EZB, musste ein gutes Abschneiden der sog. Rechtspopulisten befürchten, denn damit wird auch ein Abbruch der momentan guten Konjunkturlage in Verbindung gebracht. Da mit Emmanuel Macron in Frankreich nun ein Präsident an der Spitze steht, der der politischen Mitte zugerechnet wird, wird ein Kurswechsel der EZB und damit eine steigende Zinsentwicklung bereits 2017 sehr wahrscheinlich.

Wie die EZB die Zinsentwicklung im Jahr 2017 steuern wird, darüber sind sich die Experten dennoch noch nicht ganz einig. Einige gehen davon aus, dass die EZB ihr laufendes Stabilisierungsprogramm noch länger aufrechterhalten wird. Andere gehen von einem Ende der Geldschwemme noch in diesem Jahr aus.

Für Immobilienkäufer gilt: Auf Dauer wird sich eine Zinserhöhung durch die EZB wohl nicht vermeiden lassen. Steigende Bankzinsen sollten daher in den Kalkulationen für Darlehen unbedingt bedacht werden.

Dies ist ein Artikel von Rainer Fischer, Immobilienmakler München.
Quellen: handelsblatt.com, süddeutsche.de


Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


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Bildnachweis: ilolab | bigstockphoto.com

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