Fachartikel zum Thema Immobilien
9 Tipps für den Privatverkauf von Immobilien im Großraum München
Immobilie Privatverkauf, 9 Tipps für dem Großraum München
Es gibt verschiedene Gründe, warum jemand sich überlegt, seine Immobilie von Privat anzubieten. Manche wollen es einfach mal probieren, andere glauben einen besseren Preis zu bekommen, andere wiederrum haben beim Einkauf zu viel bezahlt und – es ist einfach eng.
Die folgenden Punkte habe ich zu Immobilie Privatverkauf aus der Erfahrung von über 750 Verkäufen zusammengestellt und ich hoffe Sie nützen Ihnen. Sollte Immobilie Privatverkauf nicht nicht von Erfolg gekrönt sein, kommen Sie am besten zu mir. Meine Arbeitsweise finden Sie auf dieser Homepage unter: Immobilienbüro München TEAM/Was wir tun.
Was unterstützt Sie also dabei, dass Ihr Immobilie Privatverkauf von Erfolg gekrönt sein wird?
1. Der Immobilienmarktbericht der Landeshauptstadt München (€ 45,-) und der Plötz Immobilienführer für München (€ 19,90) helfen Ihnen bei der korrekten Preisfindung für Immobilie Privatverkauf. Nehmen Sie dann noch das Internetportal Immobilienscout24 (bitte beachten, dass Sie Angebotspreise vor sich haben, nicht unbedingt die Verkaufspreise) dazu und Sie bekommen ein gutes Bild darüber, ob sich Ihr Wunschpreis erzielen lässt.
2. Nehmen Sie meine Checkliste Wohnungsverkauf oder Checkliste Hausverkauf, die Sie auf dieser Homepage finden können her und beschaffen Sie sich ggfs. fehlende Unterlagen.
3. Bereiten Sie den Wohnungsplan (Grundriss) so auf, dass man ihn gut lesen kann und dass er sich zum einstellen ins Internet eignet.
4. Machen Sie viele schöne Bilder, auch und gerade Innenaufnahmen mit einer Weitwinkelkamera (leihen Sie sich eine, es lohnt sich) . Nur Außenaufnahmen alleine kommunizieren nicht genug.
5. Stellen Sie Ihre Immobilie auf 1. Immobilienscout24, 2. Immowelt.de, 3. Sueddeutsche.de ein. Damit haben Sie einen großen Bereich der Internetplattformen abgedeckt. (Ich persönlich habe 7 Plattformen auf die ich einstelle, aber 3 ist schon mal gut.)
6. Inserieren Sie Ihr Immobilie Privatverkauf auf alle Fälle in den lokalen Anzeigern, bei hochpreisigen Objekten auch hin und wieder in der SZ.
7. Wie Sie ernsthafte Interessenten von Immobilientouristen unterscheiden? Die Antwort würde leider den Rahmen dieser Tippliste sprengen.
8. Wie lange soll ich einem ernsthaften Kaufinteressenten die Immobilie „reservieren“, damit er seine Finanzierung klären kann? Hier gibt es keine pauschale Zeit, die richtig wäre. Im Schnitt wohl aber ca. 14 Tage. Aber – fragen Sie den Kaufinteressenten ruhig danach, wie er es sich das mit der Finanzierung gedacht hat. Erscheint es Ihnen unrealistisch – fragen Sie weiter nach, bis Sie es verstehen. (Als Makler habe ich gegenüber Immobilie Privatverkauf den Vorteil eine kleine Anzahlung auf die Vermittlungsgebühr nehmen zu können. Hier trennt sich schnell die Spreu vom Weizen.)
9. Wie man Probleme kurz vor dem Notartermin meistert? Spielen Sie von Anfang an mit offenen Karten. Halten Sie das neueste, leider unangenehme Eigentümerversammlungsprotokoll nicht zurück, bis einen Tag vor dem Beurkundungstermin in der Hoffnung der Käufer wird es dann schon schlucken. Ansonsten als Tipp – immer mit den Leuten reden, oftmals sieht man sich eingebildeten Ängsten gegenüber und es löst sich alles wunderbar auf. Ganz generell – haben Sie immer einen zweiten Käufer in der Hinterhand, indem Sie Ihre Verkaufsanstrengungen erst unterbrechen, wenn „die Tinte trocken ist“.
Immobilie Privatverkauf wurde zusammengestellt am 15.8.09 von Rainer Fischer, Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München, Telefon 089-131320, Fax 089-133424, www.immobilienbesitzer-muenchen.de, rainer(at)immobilienfischer.de, Immobilie Privatverkauf Kontakt, Wir sind Ihr Spezialist für Hausverkauf München, Wohnungsverkauf München und Immobilienpreise München.
