1. Preis:
Häufig ist es eine falsche Informationsquelle oder falsch interpretierte Preise für bestimmte Immobilien und Lagen.  Als Beispiel gibt es hier den Index der Süddeutschen Zeitung, welcher die Angebotspreise repräsentiert. Zu welchem Preis die jeweilige Immobilie, welche in diesem Index statistisch erfasst wird tatsächlich verkauft wird und ob überhaupt, ist natürlich völlig unbekannt. Ich persönlich nehme solche Indexe nicht einmal als Richtwert. Als Richtwert am besten geeignet ist meiner Meinung nach der Jahresbericht des Gutachterausschusses der Stadt München in der Implerstraße. Der Bericht kostet aktuell € 40,- und unterteilt nach Lage, Baujahr, Art der Immobilie, usw. Er kann von jedem bestellt werden. Wer will kann als zusätzlichen Maßstab dann noch den Plötz Immobilienführer hinzunehmen, der meiner Beobachtung nach häufig aber nicht immer richtig liegt. Dann gibt es natürlich noch die Themen Renovierungszustand und Angebot-Nachfrage-Verhältnis, welche die Preisbildung mit beeinflussen.

2. Werbung:
Nur im Immobilienscout zu inserieren kann den Verkauf bewerkstelligen. Es gibt aber noch zahlreiche gute andere Internetplattformen, wie z. B. Immonet, Immowelt, Sueddeutsche.de, usw. Da ich persönlich mit 6 Plattformen arbeite, kann ich nur sagen, dass jede davon ihre Daseinsberechtigung hat und Verkäufe übers Internet bei mir ca. zur Hälfte über den Immobilienscout, die andere Hälfte über die anderen Plattformen stattfinden. Die lokalen Anzeiger sind nicht zu unterschätzen, ebenso die Süddeutsche Zeitung Druckversion bei höherpreisigen Immobilien. Wer will kann auch noch Zettel in der Nachbarschaft verteilen, usw. Wir arbeiten mit 5 Werbestrategien für den Verkauf und möchten auf keine verzichten - „Viele Wege führen nach Rom“. Aber sicher sind manche besser als andere.   

3. Bilder:
Bei Sonnenschein aufgenommene Außenbilder und gut belichtete, am Tag aufgenommene Innenbilder und nachbearbeitete Grundrisse machen es dem Interessenten leichter sich mit einer Immobilie anzufreunden. Die vom Verkäufer aufgewendete Zeit ist gut investiert.

4. "Hingehalten werden":
Manche Kaufinteressenten hoffen mehr auf eine Finanzierung, als dass es wirklich machbar ist. Daher der Tipp: Mit den Verkaufsaktivitäten solange weitermachen, bis auf dem notariellen Kaufvertrag die Tinte trocken ist.

5. Finanzierungsnachweis:
Einen Zweizeiler von der Bank, der die Zahlungsfähigkeit des Käufers bestätigt, ist in der Regel kein Problem zu bekommen. Sorgen Sie dafür, dass Sie ihn vor der Unterschrift bekommen. Rückabwicklungen sind ärgerlich und kosten Geld.