Immobilienmarktbericht und Immobilienpreise München Untermenzing 2011 2012

Immobilienmakler München Rainer Fischer KONTAKT

Untermenzing gehört zum Stadtbezirk 23: "Allach-Untermenzing", der sich im Nordwesten von München befindet. Die Würm fließt durch den im Jahr 1938 nach München eingemeindeten Stadtteil Untermenzing. Zahlreiche Einfamiliensiedlungen prägen das Stadtbild von Untermenzing. In der Region südlich der Angerlohe und um die Manzo- und die Allacher Straße befinden sich ebenfalls Mehrfamilienhäuser. An das öffentliche Verkehrsnetz die S-Bahn-Linie 2 wurde Untermenzing im Jahr 2005 angeschlossen. (1)

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise beim Wohnungsverkauf in München Untermenzing 2011: Das Angebot von Immobilienmaklern und Privatpersonen in München Untermenzing beinhaltete im Jahr 2011 insgesamt 476 Eigentumswohnungen und Häuser (Doppelzählungen sind nicht ausgeschlossen). Der Hauptteil des Angebotes bezog sich auf Bestandswohnungen (insgesamt 193 Objekte), die einen Quadratmeterpreis in München Untermenzing von ungefähr € 3.600,- hatten. Im Bereich der neuen Eigentumswohnungen wurden 81 Objekte mit ca. € 4.200,- pro Quadratmeter von Immobilienmaklern in München Untermenzing offeriert. Die gebrauchten Objekte wurden zum Teil als Maisonette- sowie Penthouse-Wohnung beziehungsweise Dachterrassenwohnung angeboten. Bei den neugebauten Eigentumswohnungen waren vier Objekte mit Garten ausgestattet.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise beim Hausverkauf in München Untermenzing 2011: Immobilienmakler in München Untermenzing verkauften an die 202 Wohnhäuser, wobei der Hauptteil des Angebotes aus gebrauchten Einfamilienhäusern (EFH) bestand. Der durchschnittliche Immobilienpreis von diesen 49 Objekten kostete ca. € 948.000,-. Die Wohnfläche war mit 187 Quadratmetern recht ansprechend. 35 Angebote von Immobilienmaklern in München Untermenzing kamen aus dem Bereich neue Doppelhaushälften (DHH). Die Immobilienpreise für diese Objekte betrugen durchschnittlich ca. € 519.000,- und die Wohnfläche betrug durchschnittlich 152 Quadratmeter. Ebenfalls wurden von Immobilienmaklern in München Untermenzing 26 neue Einfamilienhäuser mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis von € 810.000,- und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 183 Quadratmetern an die Interessenten vermittelt. Außerdem wurden von Immobilienmaklern in München Untermenzing im Bereich der gebrauchten Immobilien 9 Mehrfamilienhäuser mit einem Immobilienpreis von € 808.000,- und einer Wohnfläche von 224 Quadratmetern angeboten. (2)

Die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für München Untermenzing 2010 (Der Gutachterausschuss veröffentlicht die Daten für das Jahr 2011 erst im Mai 2012.): Immobilienmakler und Privatpersonen verkauften im Stadtteil München Untermenzing 109 Wohnungen aus dem Bestand, 54 Neubau-Wohnungen, 77 Einfamilienhäuser und 1 Mehrfamilienhaus. Dem Immobilienmakler Rainer Fischer liegen für den Stadtteil München Untermenzing keine exakten Immobilienpreise und Quadratmeterpreise vor. Beispielsweise lagen die Quadratmeterpreise in München für Eigentumswohnungen in mittlerer Lage aus dem Baujahrbereich von 1980-1999 bei ca. € 2.700,- pro Quadratmeter (Mittelwert). Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen aus dem Baujahrbereich von 1980-1999 kosteten ca. € 3.100,- pro Quadratmeter. Die Quadratmeterpreise in München für neugebaute Objekte in guten Wohnlagen lagen bei € 4.350,- und die Quadratmeterpreise für neugebaute Objekte in bester Lage bei ca. € 6.500,-. (3)

Download Immobilienpreise und Quadratmeterpreise München Untermenzing.

Quelle: (1) Wikipedia: München-Untermenzing; (2) IMV GmbH: Programm zur Analyse statistischer Daten, wie Immobilienpreise und Quadratmeterpreise von München Untermenzing ausgewertet vom Immobilienmakler-Büro Rainer Fischer Immobilien am Rotkreuzplatz, München; (3) Durchschnittswerte der Immobilienpreise und Quadratmeterpreise von München Untermenzing aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München. Die Angaben dieses Presseartikels wurden sorgfältig recherchiert. Fehler können nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Fischer Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für München Untermenzing.