Immobilienmarktbericht München Schwabing 2011

Fischer Immobilien vermittelt Altbau in Schwabing

Immobilienmarktbericht München-Schwabing 2011

erstellt vom Immobilienmakler Rainer Fischer, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München

 

Makler Schwabing Kontakt

 

Erwartungsgemäß sind die Angebotspreise für Wohnungen und Häuser am Immobilienmarkt Schwabing in 2011 auf hohem Niveau. In 2010 nahmen die Verkäufe deutlich zu.

 

Seit vielen Jahren sind Eigentumswohnungen in Schwabing begehrte und wertvolle Güter. Der Ruf, der mit der Künstlerszene um das Jahr 1900 begann hat sich, wenn auch gewandelt, gehalten. Irgendwie kennt jeder in Deutschland den Stadtteil Schwabing, und war auch schon dagewesen. Die Nachfrage ist aus vielen Gründen hoch. Aber was sind genau die Zahlen des Immobilienmarktes in Schwabing?    

 

Als Makler in München haben wir ständig mit den Angebots- und Verkaufspreisen von Wohnungen in Schwabing zu tun. Um Preise auszuwerten, verwenden wir neben den bekannten Internetplattformen, wie Immowelt.de, Immobilien. de, usw. auch den Jahresbericht des Gutachterausschusses München, den Plötz Immobilienführer, die Zahlen des Makler-Verbandes IVD, den Zahlen der IMV Marktdaten GmbH, usw. Auf diese Quellen wird im weiteren Text Bezug genommen.

  

Im Laufe des Jahres 2011 wurden in Schwabing 2.125 Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten, 23% davon waren von Privat der Rest von Immobilienmaklern und Bauträger in und um München. Die durchschnittlichen Angebotspreise lagen bei € 5.280 pro m² bei den Bestandsimmobilien und € 6.689 bei den Neubauobjekten. Besonders schöne Altbauwohnungen in München Schwabing sind bei Makler und von Privat heiß begehrt. Es gab auch 156 Angebote von Dachterrassenwohnungen, bzw. Penthouse-Objekte.

 

Im Hausbereich gab es insgesamt 186 Angebote, die Mehrzahl (96) davon waren Einfamilienhäuser mit durchschnittlichen Preisen um die 1 Mio. Euro bei ca. 200 m² Wohnfläche. Auch 35 Mehrfamilienhäuser wurden am Markt angeboten und hatten einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von  ca. € 3.700,-. Bei den Mehrfamilienhaufangeboten wurden alle Objekte von Makler aus München und Umgebung angeboten, es gab keine Privatangebote. Makler Schwabing Immobilienmarktbericht DOWNLOAD

Quellen: Auswertung durch den Makler Rainer Fischer aus München aus a. dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH und b. dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.

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