Immobilienmarktbericht München Pasing 2012

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise München Pasing 2011/2012
zusammengestellt vom Immobilienmakler für Pasing Rainer Fischer

Von Privat, bzw. von Immobilienmakler aus und um München wurden im ersten Halbjahr 2012 insgesamt 429 Gebraucht-, sowie 296 Neubaueigentumswohnungen angeboten. Darunter waren unter anderem 17 Wohnungen mit Garten, 32 mit Dachterrasse, 4 im Penthousestil und 13 Maisonette. Doppelzählungen sind programmbedingt möglich. Immobilienpreise und Quadratmeterpreise: Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise, die von Immobilienmakler oder Privat in München Pasing inseriert wurden lagen im Bestand bei € 3.848,- und bei Neubauten bei 4.854. Kleine Verfälschungen aus Miteinrechnung der Garagen in den m² Preis sind leider möglich. Außerdem wurden von Maklern und von Privat in Münchener Stadtteil  Pasing 127 gebrauchte Häuser und 8 Neubauhäuser inseriert. Die Quadratmeterpreise lagen hier im Gebrauchtbereich im Mittel bei ca. € 4.646,-, neu bei € 4.767,-. Der ungewöhnlich niedrige Preisabstand wird wohl daran liegen, dass die Grundstücke früher häufig größer waren als heute, was den Wert älterer Objekte steigert. Die deutliche Mehrheit der angebotenen Häuser waren die 62 Einfamilienhäuser (Altbau bis Baujahr 2010), die meistens von Immobilienmakler aus München angebotenen wurden (ca. 90%). Die Immobilienpreise lagen im Mittel bei € 1.036.000,- bei 210 m² Wfl.. 25 gebrauchte Doppelhaushälften in Pasing wurden angeboten und kosteten durchschnittlich € 703.000,-, 12 Reihenmittelhäuser im Mittel € 447.000,- und die 4 Reiheneckhäuser im Mittel € 616.500,-.  (2)

Die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für München Pasing im Jahr 2011 aus dem Jahresbericht des Gutachterausschusses München: Von Privat, gewerblichen Anbietern und Maklern wurden in München Pasing 287 Bestandswohnungen und 273 Neue bei einem Gesamtumsatz von fast € 135 Millionen verkauft. Der durchschnittliche Verkaufspreis lag in München-Pasing bei ca. € 240.000,- pro Wohnung. Zusätzlich wurden 81 Einfamilienhäuser, 4 Mehrfamilienhäuser, sowie 18 Grundstücke verkauft. (3)

„Pasing hat viele schöne Ecken, besonders interessant sind natürlich die beiden Villenkolonien. Pasing hat durch Stadtpark, Pasing Arcaden, der guten Anbindung und den teilweise sehr gut gelegenen Neubauobjekten an Wert zugelegt und ist zu recht ein gefragtes Wohngebiet.“, so der Immobilienmakler Rainer Fischer aus München.

Hier geht es zum Download des Presseartikels „Immobilienmarktbericht München-Pasing“.

(2) Quelle: Auswertung der Immobilienpreise und Quadratmeterpreise vom Immobilienmakler Rainer Fischer aus München aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; (3) Quelle: Statistiken aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München, die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise wurden vom Immobilienmakler Rainer Fischer ausgewertet wurden. Angaben ohne Gewähr. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.

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