Immobilienmarktbericht München Pasing 2011

Immobilienbüro Fischer vermittelt Eigentumswohnung in München Pasing

Immobilienpreise München Pasing 2011
zusammengestellt vom Makler für Pasing Rainer Fischer

Von Privat, bzw. von Immobilienmakler aus und um München wurden im Jahr 2011 insgesamt 895 Gebraucht-, sowie 357 Neubaueigentumswohnungen angeboten. Darunter waren unter anderem 21 Wohnungen mit Garten, 51 mit Dachterrasse, 19 im Penthousestil und 23 Maisonette. Doppelzählungen sind programmbedingt möglich. Die durchschnittlichen Preise pro m², die von Immobilienmakler oder Privat in München, Stadtteil Pasing inseriert wurden lagen im Bestand bei € 3.673,- und bei Neubauten bei 4.757. Kleine Verfälschungen aus Miteinrechnung der Garagen in den m² Preis sind leider möglich, was die Statistik etwas verfälscht. Außerdem wurden von Maklern und von Privat in Münchener Stadtteil  Pasing 313 gebrauchte Häuser und 35 Neubauhäuser inseriert. Die Quadratmeterpreise lagen hier im Gebrauchtbereich im Mittel bei ca. € 4.000 pro m², neu bei € 4.300. Der ungewöhnlich niedrige Preisabstand wird wohl daran liegen, dass die Grundstücke früher häufig größer waren als heute, was den Wert älterer Objekte steigert. Die deutliche Mehrheit der angebotenen Häuser waren die 149 Einfamilienhäuser (Altbau bis Baujahr 2010), die meistens von Immobilienmakler aus München angebotenen wurden (ca.90%). Die Preise lagen im Mittel bei € 936.000,- bei 205 m² Wfl.. 45 gebrauchte Doppelhaushälften in Pasing wurden angeboten und kosteten durchschnittlich € 710.000,-, 30 Reihenmittelhäuser im Mittel € 470.000,- und die 25 Reiheneckhäuser im Mittel € 560.000,-.  (2)

Die Verkaufszahlen in Pasing im Jahr 2010 aus dem Jahresbericht des Gutachterausschusses München: Von Privat, gewerblichen Anbietern und Maklern wurden in München Pasing 292 Bestandswohnungen und 175 Neue bei einem Gesamtumsatz von fast € 100 Millionen verkauft. Der durchschnittliche Verkaufspreis lag in München-Pasing bei ca. € 210.000,- pro Wohnung. Zusätzlich wurden 95 Einfamilienhäuser, 3 Mehrfamilienhäuser, sowie 46 Grundstücke verkauft. (3)

„Pasing hat viele schöne Ecken, besonders interessant sind natürlich die beiden Villenkolonien. Pasing hat durch Stadtpark, Pasing Arcaden, der guten Anbindung und den teilweise sehr gut gelegenen Neubauobjekten an Wert zugelegt und ist zu recht ein gefragtes Wohngebiet.“, so der Immobilienmakler Rainer Fischer aus München.

Hier geht es zum Download des Presseartikels „Immobilienmarktbericht München-Pasing“.

(2) Quelle: Auswertung vom Immobilienmakler Rainer Fischer aus München aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; (3) Quelle: Statistiken aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München, die vom Makler Rainer Fischer ausgewertet wurden. Angaben ohne Gewähr. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.

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