Immobilienmarktbericht München Obermenzing 2011

Immobilienmakler München Rainer Fischer KONTAKT

Immobilienpreise im Bereich Wohnungsverkauf in München Obermenzing 2011: In 2011 vermittelten Immobilienmakler beziehungsweise Privatpersonen in München Obermenzing ca. 918 Objekte in den Bereichen Eigentumswohnungen und Häuser (Doppelzählungen sind möglich). Der Hauptteil des Angebotes im Stadtteil München Obermenzing bestand aus gebrauchten Eigentumswohnungen mit insgesamt 420 Objekten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München Obermenzing für Gebraucht-Immobilien betrug ca. € 3.900,-. Neugebaute Eigentumswohnungen (198) wurden von Immobilienmaklern beziehungsweise Privat in München Obermenzing für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von € 5.000,- verkauft. Die Ausstattung der gebrauchten und neuen Eigentumswohnungen variierte. 26 Wohnungen waren mit Garten und 23 Wohnungen mit Dachterrasse ausgestattet. Hinzu kamen 22 Objekte im Penthouse-Stil und 20 Maisonette-Wohnungen.

Immobilienpreise im Bereich Hausverkauf in München Obermenzing 2011: Immobilienmakler und Privatpersonen in München Obermenzing verkauften insgesamt 300 Häuser. Der Großteil dieser Objekte entfiel auf 85 Einfamilienhäuser (EFH). Der durchschnittliche Immobilienpreis in München Obermenzing für Einfamilienhäuser aus dem Bestand lag bei € 940.000,- mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 186 Quadratmetern. Reiheneckhäuser (REH) lagen mit 37 Angeboten auf dem zweiten Platz. Die Durchschnittswerte für die Wohnfläche und den Immobilienpreis in München Obermenzing für Reiheneckhäuser waren 131 Quadratmeter und € 530.000,-. Neue Doppelhaushälften wurden ebenso von Immobilienmaklern in München Obermenzing für einen durchschnittlichen Kaufpreis von € 740.000,- und einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern vermittelt. Im Portfolio der Immobilienmakler in München Obermenzing waren außerdem 10 Mehrfamilienhäuser (MFH) mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis und einer Fläche von 344 Quadratmetern und einem Kaufpreis von 1,4 Mio. EURO. Auf dem Grundstücksmarkt verkauften Immobilienmakler in München Obermenzing 9 Grundstücke zu einem Immobilienpreis von € 540.000,- und einer durchschnittlichen Größe von 1.124 Quadratmetern. (1)

Die Immobilienpreise für München Obermenzing 2010 (Der Gutachterausschuss veröffentlicht die Zahlen für 2011 voraussichtlich im Mai 2012.):

Im Stadtteil München Obermenzing verkauften Immobilienmakler und Privatpersonen 162 Gebraucht-Immobilien, 98 Neubau-Immobilien, 79 Einfamilienhäuser und einen Gewerbebau. Für den Stadtteil München Obermenzing existieren aktuell keine genauen Preise. Der Quadratmeterpreis in München Obermenzing für Bestands-Immobilien in mittlerer Lage kostete beispielsweise aus dem Baujahrbereich 1970-1989 ca. € 2.375,- (Mittelwert). Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen aus dem Baujahrbereich von 1970-1989 kostete ca. € 2.800,-. Die Quadratmeterpreise in München Obermenzing für Neubau-Objekte in guten Wohnlagen lagen ungefähr bei € 4.350,- pro Quadratmeter und für Neubau-Objekte in mittlerer Lage betrug der Quadratmeterpreis in München Obermenzing € 3.800,-. (2)

Hier geht es zum Download der Immobilienpreise und Quadratmeterpreise.

Quelle: (1) Statistikprogramm der IMV GmbH, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise ausgewertet vom Immobilienmakler-Büro Rainer Fischer Immobilien am Rotkreuzplatz, München; (2) Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München. Die Informationen hinsichtlich der Immobilienpreise aus diesem Presseartikel wurden sorgfältig zusammengestellt. Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Für die Richtigkeit der obigen Aussagen wird daher keine Haftung übernommen.

Fischer Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für München Obermenzing.