Makler in München Presse
Immobilienbericht München Moosach 2011
- Makler Fischer vermittelt Reihenhaus in München Moosach
Immobilienpreise für München Moosach
zusammengestellt vom Immobilienmakler Rainer Fischer aus München
1. Immobilien-Angebotsmarkt in München Moosach: Im Jahr 2011 wurden insgesamt 1.271 Wohnungen und 229 Häuser (Doppelzählungen jeweils möglich) in München Moosach zum Verkauf angeboten. Bei den Eigentumswohnungen lag der Neubauanteil bei überdurchschnittlich hohen 41%, bei den Häusern bei 24%.
Bei den Eigentumswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Gebrauchtbereich € 3.116,-, Neubauwohnungen wurden in Moosach für durchschnittlich € 4.090,- angeboten. Es gab 39 Angebote von Gartenwohnungen, 43 Dachterrassenwohnungen, 21 Penthousewohnungen, sowie 31 Maisonettewohnungen, die offeriert wurden.
Der Quadratmeterpreis bei den Häusern in München Moosach kostete durchschnittlich ca. Euro 3.500,-, unabhängig davon, ob es sich um ein neues oder ein gebrauchtes Haus handelte. Die Erklärung könnte darin liegen, dass ältere Häuser häufig einen größeren Grundstücksanteil haben, was sich natürlich positiv auf den Preis auswirkt. Gebrauchte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften kosteten durchschnittlich knapp € 600.000,-, die Preise für Reihen- und Reiheneckhäuser gehen so weit auseinander, dass eine statistische Auswertung hier keinen Sinn macht. (1)Hausverkauf München KONTAKT
2. Immobilien-Verkaufsmarkt in München Moosach: Das letzte statistisch vollständig erfasste Jahre ist das Jahr 2010. Hier wurden 459 Eigentumswohnungen und 52 Häuser verkauft. Die Preise begannen bei ca. € 2.200,- pro m² (Mittlere Wohnlage, Baujahr 1970-1979) und endeten bei ca. € 4.350,- (gute Wohnlage, Neubau) pro m². Natürlich sind preisliche Ausreiser nach oben und unten möglich. (2)
"Moosach ist bei vielen beliebt, auch aufgrund der noch bezahlbaren Preise in Verbindung mit einer guten Infrastruktur. Die Nachfrage nach bezahlbaren Reihenhäuser in Moosach übersteigt bei weitem das Angebot, speziell wenn sich das Haus in U-Bahnnähe befindet.", so Rainer Fischer Immobilienmakler in München am Rotkreuzplatz. Download Immobilienmarkt Moosach
Quelle: (1) Auswertung vom Maklerbüro Fischer Immobilien München, Rotkreuzplatz aus den Zahlen der IMV Marktdaten GmbH; (2) Die Statistischen Werte wurden dem Jahresbericht 2011 des Gutachterausschusses München entnommen.
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