Makler in München Presse
Immobilienmarktbericht München Giesing 2011
- Fischer Immobilien vermittelt Altbau in Giesing
Immobilienpreise München Giesing 2011
erstellt von Rainer Fischer, Immobilienmakler aus München, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München
Makler Giesing Rainer Fischer Kontakt
Die Angebote von Objekten in Giesing werden gewöhnlich unter Untergiesing und Obergiesing inseriert. Daher erfolgt hier auch eine getrennte Betrachtung. Im Bereich der Hausverkäufe gab es in Obergiesing im Jahr 2011 60 Angebote, in Untergiesing 106. Die Mehrzahl der Häuserangebote in Obergiesing waren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in einem Preisbereich zwischen 600.000,- und 900.000,- Euro. In Untergiesing dagegen waren die Gebäude um einiges teurer. Hier fanden sich Preise zwischen € 750.000,- und € 1.8 Mio. wieder. Bei allen hier im Artikel genannten Preisangaben handelt es sich um Mittelwerte. In Untergiesing ließen sich auch 20 Villen im Preisbereich von durchschnittlich 3 Mio. Euro finden. Im hochpreisigen Marktsegment ist der große prozentuale Anteil von Objekten von Immobilienmaklern aus dem Großraum München auffallend. Private Angebote gibt es kaum.
Laut Immobilienmakler in München werden auch bei den Eigentumswohnungen die meisten Angebote in Ober- und Untergiesing aufgeteilt. In Obergiesing gab es 2011 insgesamt 472 Angebote von gebrauchten Eigentumswohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von € 3.266,-. Neubauobjekte lagen im Mittel bei € 5.046,-. In Untergiesing hingegen lagen Bestandsimmobilien bei € 4.700,- und Neubauobjekte bei € 6.297,- pro m². Hier gab es 589 Gebrauchtangebote und 35 Neubauobjekte, die von Immobilienmakler in München oder von Privat angeboten wurden. Angebotsstatistiken Giesing als Download.
Die Verkaufszahlen 2010, zusammengestellt vom Immobilienmakler Rainer Fischer aus München: 2010 wurden 488 bestehende Eigentumswohnungen in Untergiesing und Harlaching verkauft und 67 Neubauwohnungen notariell beurkundet. Damit liegen die Verkaufszahlen ungefähr auf dem Niveau des Vorjahres, welches insgesamt mit 557 Verkäufen abschloss. 14 Eigentümerwechsel von Grundstücken (Wohnen) in Untergiesing/Harlaching fanden statt, 46 Häuser wurden verkauft. In Obergiesing und der Au wurden 2010 565 gebrauchte Eigentumswohnungen verkauft, sowie 454 Neubauwohnungen notariell beurkundet. Die Verkaufszahlen liegen somit ungefähr 30% über 2009, besonders bei den Neubauten gab es einen sehr deutlichen Zuwachs. 20 Grundstücke wurden außerdem verkauft, sowie 17 Einfamilienhäuser und 9 Mehrfamilienhäuser. Die Preise gehen natürlich weit auseinander. Geht man, um es vereinfacht darzustellen, von einer guten Wohnlage aus, so ergaben sich (jeweils +/-20%) für Neubauobjekte Preise um die € 4.350,- pro m², 80er Jahre um die € 3.000,- pro m² und 60er/70er Jahre um die € 2.750,- pro m². Natürlich sind aufgrund der Nachfrage die Preise in 2011 gestiegen, meint der Immobilienmakler Rainer Fischer aus München, Neuhausen.
Fischer Immobilien ist Ihr Makler für München Giesing.
Quellen: Wikipedia: Giesing, Untergiesing, Obergiesing, Harlaching; Immobilienscout24.de, COSMOS RVM-Manager Quartal 01/09, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter, Acxiom Berechnungen; aktuell verfügbarer Zeitstand (wenn nicht anders angegeben): COSMOS Quartal 01/09, muenchen.de, Statistisches Amt München (Stand: 2008). Auswertung vom Immobiliemakler-Büro Fischer, München aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Quelle: Statistiken aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München. Angaben ohne Gewähr. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen. Die Daten wurden vom Immobilienmakler Rainer Fischer aus München, Rotkreuzplatz 2a aufbereitet und der Artikel verfasst.