Immobilienmakler Denning – Immobilienpreise

Quadratmeterpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in München Denning

Vermittlung von Immobilien in Denning
Immobilienmakler Fischer vermittelt schöne Walmdach Doppelhaushälfte.

I. Angebotspreise 06/2013 – 06/2015:

Hausverkauf Denning:
Über den Zeitraum der letzten 2 Jahre wurden in Denning insgesamt 6 Häuser zum Verkauf angeboten.

Hauptsächlich handelte es sich bei den angebotenen Objekten um Einfamilienhäuser, die Quadratmeterpreise bewegten sich auf einem Niveau von im Mittel etwa 6.450 €.

Ein solches Einfamilienhaus hatte im Durchschnitt ca. 220 m² Fläche und kostete im Angebot rund 1,4 Mio. €.

Wohnungsverkauf Denning:
Auf dem Wohnungsmarkt wurden von Privatleuten und Immobilienmaklern insgesamt 13 Wohnungen offeriert, 7 davon neu gebaut mit Baujahr ab 2014. Im Allgemeinen lagen die Quadratmeterpreise für bestehende Wohnungen zwischen 5.000 und 6.000 €, für die neuen Wohnungen zwischen 7.000 und 8.000 €.

Für eine durchschnittliche bestehende Etagenwohnung mit 83 m² war mit rund 465.000 € Kaufpreis zu rechnen, eine neu gebaute Etagenwohnung hatte im Schnitt ca. 70 m² Fläche und kostete etwa 530.000 €.

Grundstücksverkauf Denning:
Insgesamt standen im o. g. Zeitrahmen 7 Grundstücke zum Verkauf. Die Quadratmeterpreise für Grundstücke zum Bau eines Einfamilienhauses lagen im Durchschnitt bei etwa 2.000 €.

II. Immobilienverkaufszahlen München Denning:

Amtliche Statistiken erfassen Denning nicht eigens, sondern nur als Teil von Bogenhausen. Den Immobilienmarktbericht für Bogenhausen mit den übergreifenden Verkaufszahlen inklusive Denning finden Sie hier.

III. Immobilienverkaufspreise München Denning

Denning ist weitgehend als gute Wohnlage einzustufen. Zur Einschätzung der Immobilienpreise in Denning dient uns ein Vergleich mit tatsächlichen Preisen in anderen guten Wohnlagen Münchens am Beispiel von Eigentumswohnungen.

Im Jahr 2014 wurden in guten Wohnlagen z. B. für Wohnungen aus den Baujahren 1970-79 im Schnitt tatsächliche Quadratmeterpreise von ca. 4.600 € erzielt, für die Baujahre 1990-99 waren es ca. 5.050 € und für Neubauten ca. 6.500 €.



Ihre Immobilie:

Sie haben weitere Fragen (z. B. zum Wert Ihrer Immobilie) oder eine Immobilie, die verkauft werden soll? Dann senden Sie bitte Ihre Informationswünsche an rainer(at)immobilienfischer oder rufen Sie Herrn Fischer unter 089-131320 an. Oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular: Kontakt Rainer Fischer



Geschichtliches und Stadtteilbild:

Denning ist Teil des Stadtbezirks Bogenhausen und liegt östlich. Um etwa 1200 n. Chr. wurde es erstmals urkundlich erwähnt als “Tenningen” oder “Danningen”. Der Name hat seinen Ursprung wahrscheinlich in dem Personennamen “Tenno”. Bei den Gebietsreformen von 1818 wurde Denning zunächst zusammen mit Steinhausen ein Teil der Gemeinde Zamdorf. Diese wurde 1820 nach Daglfing eingemeindet. Daglfing wiederum wurde zu Anfang 1930 nach München eingegliedert, zuerst aber ohne Denning. Denning selbst wurde Ende 1930 gleichfalls nach München eingegliedert. Denning ist heutzutage ein hochwertiger Wohnort größtenteils mit Einfamilienhäusern in schönen Gärten. Am Südende findet man einige Hochhäuser. Grünanlagen gibt es an den äußeren Grenzen im Süden und Westen, im Kerngebiet Dennings nur in geringem Ausmaß.



Quellen: nordostkultur-muenchen.de; Wikipedia; 2014-Jahresbericht des Gutachterausschusses München, Analyse Immobilienmakler Rainer Fischer; Daten basierend auf dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH, Ermittlung von Quadratmeterpreisen und Immobilienpreisen durch den Immobilienmakler für Denning und München, Rainer Fischer. Der Immobilienbericht eignet sich nicht zur qualifizierten Wertermittlung eines bestimmten Immobilienpreises. Hierfür bitte bei einem Sachverständigen oder Immobilienmakler für Denning nachfragen. Angaben ohne Gewähr.

Fischer Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für München Denning.

Hier geht es zu den Preisen der Stadtteile Bogenhausen und Trudering.

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PDF-Download:

Statistiken für die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München Denning
(Mehrfachzählungen können aufgrund von Mehrfachinseraten vorkommen):

Immobilienpreise Denning Juni 2015
Immobilienpreise Denning Februar 2014



Älterer Immobilienmarktbericht

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für den Immobilienmarkt München Denning, Februar 2012 – Februar 2014

Immobilienmakler Denning, Bericht zusammengestellt von Rainer Fischer

Immobilienpreise Hausverkauf Denning
In den letzten zwei Jahren war es auf dem Immobilienmarkt für München Denning einigermaßen ruhig. Beim Hausverkauf waren die Angebote auf 20 bestehende Häuser begrenzt. Diese Angebote gliederten sich in 6 Einfamilienhäuser mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von gut 7.000 € sowie 12 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen von im Schnitt knapp 6.000 €. So war eine Doppelhaushälfte mit z. B. 160 m² Fläche im Mittel für rund 950.000 € angeboten.

Immobilienpreise Wohnungsverkauf Denning
Auf dem Wohnungsmarkt waren 24 bestehende und 2 neu gebaute Wohnungen inseriert. Die bestehenden Wohnungen teilten sich auf wie folgt: 15 Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen von im Schnitt 3.700 €, womit für durchschnittliche ETWs mit beispielsweise 72 m² die Immobilienpreise etwa 270.000 € erreichten. Des Weiteren 4 Maisonettes mit durchschnittlich 4.900 €/m² und 2 Eigentumswohnungen mit Garten mit Quadratmeterpreisen um die 5.600 €. 2 Penthäuser waren mit Quadratmeterpreisen in ungefährer Höhe von 7.150 € am teuersten angeboten.
Lediglich 2 neu gebaute Eigentumswohnungen gab es im beobachteten Zeitraum in Denning zu kaufen. Hier kamen die Quadratmeterpreise auf knapp 8.000 €, eine neue Wohnung hatte rund 83 m² und kostete im Angebot etwa 660.000 €.

Grundstücksverkauf und Grundstückspreise Denning
4 Grundstücke gab es in den letzten 2 Jahren in Denning zu kaufen. Zwei waren für Mehrfamilienhäuser ausgeschrieben, eines für ein Einfamilienhaus und eines für Gewerbebau. Die Fläche bewegte sich zwischen 800 und 900 m², der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 2.550 €.

Immobilienverkauf Denning, tatsächliche Verkaufszahlen
Da Denning als Stadtteil nicht eigenständig statistisch erfasst ist, werden an dieser Stelle Vergleichszahlen zu Bogenhausen herangezogen, zu welchem Denning amtlich gezählt wird.
Bewertet man Bogenhausen als Bestlage (z. Teil ist es auch nur gute Lage), so ergeben sich tatsächlich erzielbare Quadratmeterpreise, die für Denning (Bezugsjahr 2012) angenommen werden können, wie folgt: 70er Baujahr 4.000 €, 80er Baujahr 5.000 €, 90er Baujahr 4.750 €; Baujahr 2000-2010: 5.700 €, Neubau 8.000 €. Diese Angaben können je nach Objekt Schwankungen bis 20 % unterliegen. Für München wird für das Jahr ein weiterer Anstieg der Immobilienpreise um etwa 10 oder 12 % erwartet.

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