Immobilienbüro München FIRMENGESCHICHTE
Firmengeschichte Fischer Immobilien:
1991, nach absolvierter kaufmännischer Ausbildung und einiger Jahre Vertriebserfahrung arbeitete ich, Rainer Fischer in einer kleinen Vermögensverwaltung in Würzburg, die sich ausschließlich mit der Verwaltung von Wertpapierdepots beschäftigte und Kunden von Brüssel bis Stockholm hatte.
Ein kleiner Teilbereich waren englische Lebensversicherungen, seinerzeit noch eher unbekannt und auch nicht steuerlich mit den Deutschen gleichgestellt.
Im November 1991 erschien dann einer der ersten größeren Berichte über die Renditeergebnisse der englischen Versicherungsgesellschaften (durchschnittlich 11%) in der Finanzzeitschrift DM.
Adressen von großen englischen Versicherungsbrokern wurde genannt, darunter auch einer unserer Kontakte. 4.400 Interessierte schrieben daraufhin nach England. Die Engländer, etwas überfordert, dachten gar nicht daran dies zu bearbeiten, packten es in große Postsäcke und ließen es wieder nach Deutschland zurückschicken, - in unser Büro.
Wir, ein 4 Mann Unternehmen mit dem Namen Financial Network begannen dann uns Gedanken zu machen, was man mit diesen Adressen alles machen könnte und begannen intern Funktionen zuzuweisen. Eine Person für englische Lebensversicherungen, eine für Wertpapierdepots, eine für Fondsmanagement, eine für – und was blieb dem Youngster des Unternehmens, nämlich mir, - der Immobilienbereich.
So kam ich im Februar 1992 zu meinem ersten Immobilienverkauf. In Halstenbek bei Hamburg fand die erste Beurkundung folgendermaßen statt: Notar und zugleich Anwalt zu den Käufern: Habt Ihr den Vertrag durchgelesen? Käufer: Ja. Notar: Gut, dann spare ich mir das Verlesen. Ihr dürft hier unterschreiben. Mögt Ihr ein Gläschen Wein?…………. Bis heute habe ich eine solche Beurkundung nicht mehr erlebt. Aber viele andere über die man einen Roman schreiben könnte. (Vielleicht mache ich das mal.)
Im gleichen Jahr als mir die „Englandkunden“ ausgingen stellte ich folgendes fest: Zahlreiche Eltern fanden sich in der Tageszeitung unter den Mietgesuchen mit „Arzt sucht für seinen Sohn Appartement zu mieten“. Gleichzeitig gab es ein Appartementhaus in Uninähe, welches neu erstellt wurde. Ich kontaktierte den Bauträger, die Firma Zapf und schloss einen Mitvertriebsauftrag ab. Die Mietsuchenden lies ich anrufen und anfragen ob kaufen nicht eine Alternative sei. So vermittelte ich in ein paar Wochen 6 Wohnungen.
Anfang 1994 zog ich von Würzburg nach München und arbeitete einige Monate für einen hiesigen Makler. Am 1. März 1995 wurde dann das Büro am Rotkreuzplatz, welches auch heute noch das Firmendomizil ist, eröffnet. Aus der ursprünglichen 1995er Startformation sind heute noch Herr und Frau Tschimmel mit Eifer dabei.
Während wir in den ersten beiden Jahren nahezu ausschließlich so genannte Aufteilungsobjekte, also Wohnhäuser die in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden vermarkteten, stiegen wir in den Folgejahren in alle Bereiche des Wohnimmobilienmarktes in und um München ein. Das bedeutet, dass neben Aufteilungsobjekte auch komplette Neubauobjekte, Häuser, Grundstücke und einzelne Wohnungen vermittelt wurden. Neun von Zehn Verkäufen waren Eigentumswohnungen.
Heute hat sich dies gewandelt. Die Eigentumswohnung ist zwar immer noch die Nummer 1, aber der prozentuale Anteil an Hausverkäufen ist deutlich gestiegen und tut dies weiter. Dies ergab sich unter anderem auch dadurch, weil wir unseren Einzugsbereich auf die Landkreise Starnberg und Fürstenfeldbruck erweitert hatten.
Über die Jahre betrachtet haben wir konsequent den Service, die Effektivität und somit auch die Umsatzzahlen pro Mitarbeiter deutlich steigern können. Pro Mitarbeiter produzieren wir heute ungefähr das 3-fache im Vergleich zu 1995.
Hier zwei wichtige Zahlen:
1. Anzahl Immobilienverkäufe/Vermittlungen der letzten Jahre: über 700
2. Zufriedenheitsquote (gemäß schriftlicher Umfrage): 98,4%
Sind es auch nur Zahlen, so zeigt es doch den Erfolg und die Erfahrung, welche sich über die Jahre entwickelt haben. Und diese Erfahrung aus den vielen Abwicklungen, die vielen Sonderfälle, Eigenarten, usw. kommen unseren Kunden heute zugute. Referenzschreiben von Kunden finden Sie übrigens unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de/kundenreferenzen.
Unsere Zielsetzungen sind heute: 1. Jedem Kunden mit dem wir arbeiten einen erstklassigen Service rund um die Immobilie zu liefern (nicht als „blabla“ sondern wirklich) und das Käufer und Verkäufer nach dem Unterzeichnen der Kaufurkunde beim Notar mit einem mehr als zufriedenen Gesicht aufstehen und sich dabei fachlich und persönlich gut aufgehoben fühlten. 2. Ein gut laufendes Maklerbüro mit tollem Betriebsklima zu haben, indem jeder Mitarbeiter so gute Arbeit leistet, dass Qualität, Umsatz, Solvenz, Goodwill und Position am Markt sich ständig verbessern.
Persönlich erreichen Sie mich unter 089-131320 oder per Email unter rainer@immobilienfischer.de.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Rainer Fischer, 9. August 2011
